‼ Что можно гражданам — бизнесу нельзя👇

📛 👈 На этом бейдже должна гордо красоваться надпись "ФНС", которая победила в новом споре. ВС РФ не разрешил компании применять пониженную налоговую ставку в отношении участков ИЖС, несмотря на туманные формулировки в НК РФ 🌁.

↙️ ПИФ обратился с иском к ФНС РФ о применении к нему налоговой ставки 0,3% вместо назначенных 1,5%, т.к. участки, составляющие его капитал, переданы ему в доверительное управление от граждан и предназначены для ИЖС.

🔵 Суды всех трех инстанций встали на сторону налогоплательщика.
⚖ СКЭС ВС РФ решила, что права ФНС.

🏘 Налоговые ставки не могут превышать 0,3 % в отношении участков, занятых жилфондом или приобретенных для жилищного строительства (за исключением участков, приобретенных для ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности) (п. 1 ст. 394 ГК РФ).

🤔 Казалось бы, все просто — участки принадлежат гражданам, значит, основания для пониженной ставки есть. Но это не так...

🫳 На самом деле воля законодателя направлена на предоставление господдержки непосредственно гражданам, которым участки для ИЖС принадлежат на соответствующем праве, и осуществляющим строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием 🏡.

💸 Участки в составе имущества ПИФа — актив, который предполагает использование в целях извлечения прибыли.

📌 Заметки для бизнеса

Стоит знать, что налогоплательщики – организации, использующие земельные участки как активы, рассчитывая на получение прибыли от их реализации, либо на использование участков как объектов залога (ипотеки) и т.п., не вправе применять пониженную ставку налога.

🔍 Определение ВС РФ от 26.02.2024 г. по делу № А40-143580/2021
https://m.kad.arbitr.ru/Card/11b2ee08-044e-4465-a49e-893aa087e7b7

PS: Выводы являются обобщенными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь к юристам Реаналитики

#арбитражныйпроцесс, #налог, #фнс
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus