3-я инстанция: строительство

Разрешение спора о качестве и объёме строительных работ без назначения судебной экспертизы недопустимо

Постановление АС Московского округа от 13.10.2026 по делу А40-78284/2025 — судебный акт

Факты дела
ООО «Крост-Д» как подрядчик предъявило к ООО «Меркурий» как субподрядчику иск о возврате неотработанного аванса в размере 456 432 375,58 руб., ссылаясь на односторонний отказ от договора строительного подряда из-за нарушения сроков и ненадлежащего качества работ. Истец представил внесудебную экспертизу; ответчик оспаривал объём выполненных работ и наличие дефектов. Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил иск полностью. Апелляционный суд изменил решение, снизив сумму взыскания за счёт исключения затрат на устранение недостатков и применения коэффициентов снижения цены.

Ключевая проблема
Допустимо ли разрешение спора о качестве и объёме строительных работ без назначения судебной экспертизы при наличии спора о технических обстоятельствах, требующих специальных знаний.

Позиция суда
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды разрешили вопросы, подлежащие оценке специалистом, без назначения судебной экспертизы, ограничившись собственными расчётами и внесудебным заключением. Суды не исследовали условия договора о цене, не разграничили объём работ между субподрядчиками и не оценили исполнительную документацию. Допущенные нарушения повлияли на законность выводов. Постановление отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы с обязательным назначением судебной строительно-технической экспертизы и привлечением иных субподрядчиков в качестве третьих лиц.