ЭКОНОМКОЛЛЕГИЯ FRESH

Обязанность Фонда развития территорий по погашению текущих расходов банкротства ограничена суммой, определённой на дату заявления о намерении приобрести имущество застройщика

Определение Судебной коллегии ВС РФ от 12.10.2026 по делу № А56-75185/2018 — судебный акт

Факты дела
ООО «Норманн-Запад» признано банкротом в деле о неисполнении обязательств перед дольщиками. Фонд развития территорий направил в арбитражное суда заявление о намерении приобрести земельный участок и объект незавершённого строительства, выполнив обязанность по выплате возмещения и погашению текущих расходов в размере, рассчитанном конкурсным управляющим на дату заявления (21.08.2022). После перечисления ~906 млн руб. суд передал Фонду имущество (договор от 22.05.2023). Конкурсный управляющий предъявил требование о взыскании дополнительно 18,3 млн руб. текущих расходов, возникших после даты заявления. Первая инстанция отказала во взыскании; апелляция частично удовлетворила требование; кассация оставила постановление апелляции в силе.

Ключевая проблема
Подлежит ли Фонд развития территорий дополнительной оплате текущих расходов банкротства, возникших после даты подачи заявления о намерении, но до или после передачи имущества?

Позиция суда
ВС РФ установил, что объём встречных обязательств Фонда определяется исключительно на дату направления заявления о намерении — в соответствии с пунктами 9 и 14 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве. Исполнение этой суммы является условием передачи имущества (пункты 16–19 той же статьи). Передача имущества сама по себе не порождает новой обязанности Фонда по финансированию текущих расходов, возникших позднее. Такая обязанность законом не предусмотрена и не вытекает из постановления КС РФ № 34-П или Обзора практики ВС РФ. Постановления апелляционной и кассационной инстанций отменены, определение суда первой инстанции оставлено в силе.