Загородка 2026

Загородку хотят на 32% больше

Россияне взяли 97 тыс. кредитов на строительство частных домов за девять месяцев 2024 года. Это почти на треть больше, чем за аналогичный период 2023-го. Об этом сообщили в ДОМ.РФ.

«За счет рекордных объемов кредитования в первом полугодии совокупная выдача ипотеки на частное домостроение по итогам девяти месяцев 2024 года значительно опережает прошлогодние показатели. Выдано 97 тыс. кредитов на 540 млрд ₽, что на 32% больше по количеству и на 71% — по объему, чем в 2023 году», — говорится в сообщении.

При этом сентябрьские показатели по ИЖС пошли на снижение: 3,6 тыс. кредитов на 40 млрд ₽, что на 73% и 33% меньше по числу и объему, чем в прошлом году. В ДОМ.РФ это объясняют в том числе изменениями в льготной ипотеке.

Однако по сравнению с августом строить дома стали активнее — на 16%. Аналитики считают, что тенденция продолжится при переходе рынка на строительство домов через эскроу.

Канал «Загородка 2024»

💵 305 тыс. ₽ за «сотку» — средняя стоимость земельных участков

Такой показатель по итогам июля — сентября приводят аналитики Циан. В аналогичный период прошлого года он был на 18% меньше.

Топ-10 регионов России по росту цены «сотки» в 2023-2024 годах, средняя цена в 3 квартале (в тысячах рублей):

▪️ Республика Алтай — 430
▪️ Республика Саха (Якутия) — 439
▪️ Республика Тыва — 318
▪️ Тюменская область — 249
▪️ Свердловская область — 188
▪️ Рязанская область — 124
▪️ Удмуртская Республика — 133
▪️ Омская область — 154
▪️ Республика Северная Осетия — Алания — 557
▪️ Кировская область — 82

«Рост цен связан с тем, что население все чаще предпочитает строить дома самостоятельно или под личным контролем, не находя подходящие под конкретный запрос готовые варианты или не доверяя их качеству», — комментируют аналитики.

🗺 Канал «Загородка 2024»

Больше тысячи загородных девелоперов «попробовали» эскроу ✔️

Число застройщиков в сегменте ИЖС, которые провели хотя бы одну сделку с эскроу в Сбере, превысило 1000.

Эскроу-счет — это специальный счет в банке для расчетов между покупателем и подрядчиком. Покупатель частного дома вносит на него деньги, и они замораживаются. Подрядчик получает их только после передачи объекта заказчику. Подробнее про механизм рассказывали здесь.

🗓 Закон, который распространит механизм эскроу-счетов на ИЖС, вступит в силу 1 марта 2025 года.

Сбер начал выдавать ипотеку на ИЖС с эскроу еще весной. Доля Сбербанка в таких сделках — 68% на начало октября.

📊 Получить прогнозы и бенчмарки по загородке можно в бесплатном модуле нашего курса «Загородка: от идеи до больших продаж» clck.ru/3Dx28x

Загородка 2024

🤰🏼🏡 В Московской области «рожают» дом за 9 месяцев

Средний срок возведения частного дома по стране в 2024 году — 9,8 месяцев. В прошлом году этот показатель составил 7,8 месяцев. Такие цифры приводит Банк ДОМ.РФ.

Быстрее всего строят в Калининградской и Нижегородской областях — 7 месяцев. Дольше всего — в Красноярском и Приморском краях и Саратовской области — более года. Статистика по другим регионам здесь.

«Срок строительства во многом зависит от выбранной технологии и материалов. Самые быстрые — блочные и каркасные дома, а также конструкции типа "сэндвич", они же как правило самые экономичные. Чаще всего такие дома строятся из дерева, блоков и сип-панелей. Дом из дерева, по оценкам экспертов, можно построить за 6-9 месяцев, а если выбрать технологию домокомплекта, можно уложиться в 4-6 месяцев», — отмечает руководитель ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.

❌ Льготная ипотека
✅ Ипотека на дом для квадроберов

На озоне появились домики для квадроберов. Если вы пропустили очередной тренд, квадроберами сейчас называют тех, кто имитирует повадки животных. Обычно это дети, которые надевают анималистичные аксессуары — пушистые хвосты, перчатки-лапы, уши — и передвигаются на четвереньках 🐆

«Заказов пока нет, больше вопросов: кто-то хочет домик для скунса, в ипотеку кто-то просит взять», — говорят в компании-производителе домиков.

Некоторые из квадроберов даже называют себя спортсменами. Кажется, здоровый образ жизни в загородке заиграл новыми красками и стал новым УТП...

Загородка 2024

🏠 Переезд за город — это не просто смена локации, это новый стиль жизни, наполненный тишиной, близостью к природе и свободой от городской суеты. Как передать этот опыт человеку, который привык к динамике мегаполиса?

Важно не просто рассказать о преимуществах загородного жилья, а создать у клиента эмоциональную связь с этим образом жизни. В статье основатель федеральной сети коттеджных поселков «Хрустальный» и эксперт на нашем курсе по загородке Кристина Яковенко поделилась, как девелопер влюбляет потенциальных покупателей в загородный лайфстайл ❤️🌱

ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

Если вы хотите вместе с экспертами GMKStudy запустить свой коттеджный поселок с нуля или найти реально рабочие инструменты для текущего проекта — присоединяйтесь к курсу «Загородка: от идеи до больших продаж». Вы не только пройдете уроки и выполните практические задания, но и сможете задать вопросы по всем этапам проекта, а также получите удостоверение о повышении квалификации.

Загородка 2024

📉 Выдача ипотеки на ИЖС сократилась

В Циан.Аналитике поделились цифрами по ипотеке на объекты индивидуального жилищного строительства:

Около 30% от всех выданных ипотечных жилищных кредитов в первой половине 2024 года пришлось на приобретение и создание объектов ИЖС. Еще несколько лет назад она была редким явлением, т.ч. рост практически до трети всех выдач выглядит впечатляющим.

В июле эта доля выросла до 40% за счет резкого снижения вклада городской недвижимости после завершения льготной программы, а в августе вернулась к фоновым цифрам — 32%.

Абсолютное количество кредитов заметно сократилось. После отмены льготной ипотеки и изменения условий других программ рынок ИЖС также заметно пострадал. По новым правилам семейной ипотеки расчеты с подрядчиком должны осуществляться через эскроу-счета, но переходить на такую схему при высокой ключевой ставке многим и дорого, и сложно.

Загородка 2024

Подготовьте загородку к зиме ❄️

Весной, когда большинство людей начинает строительство дома, практически на все стройматериалы поднимаются цены, а стоимость грузоперевозок и аренды спецтехники становится в среднем на 20% выше. Зимой цены остаются на уровне прошлого года, а иногда производители предоставляют крупным строительным компаниям значительные скидки. Поэтому расходы на материалы в межсезонье могут оказаться ниже, а строительство выйдет дешевле.

Всех, кто планирует успеть до наступления холодов купить землю, подготовить участок, построить поселок к следующей весне, выбрать инженерное оборудование, увидеть новинки в ландшафтном и интерьерном дизайне — приглашаем на отраслевую выставку, посвященную загородной жизни Тюмени «ЗАГОРОД ЭКСПО».

На выставке будут представлены:
❇️ строительные компании,
❇️ загородные поселки и малоэтажные жилые комплексы,
❇️ производители строительных и отделочных материалов, мебели, товаров для сада, бани и дома,
❇️ инженерные компании,
❇️ архитекторы, ландшафтные и интерьерные дизайнеры.

Участников ждут нетворкинг, дискуссионная площадка и лекторий с выступлениями экспертов.

Фаундер GMKStudy и партнер GMK Виктория Белявская выступит с темой «Маркетинг загородки: строим планы, а не иллюзии».

❗️Мероприятие направлено на развитие канала прямых продаж застройщиков, производителей и брендов без посредников и выплат агентских комиссий.

🗓 5 и 6 октября | с 10:00 до 18:00
📍 Тюменский технопарк, ул. Республики, 142

🎟 Вход на выставку — бесплатный по электронным билетам. Регистрация и подробности на сайте: https://clck.ru/3Dh6kW

🔎 Приглашаем архитекторов, дизайнеров и проектировщиков, работающих в сегменте ИЖС бизнес-класса, принять участие в исследовании.

🟢 Мы ищем специалистов с нестандартным мышлением, готовых к инновационным решениям.

🟢 Нам особенно интересны проекты с применением алюминиевых конструкций со стеклом. Опыт работы с подобными материалами станет преимуществом.

🟢 Регион проживания не имеет значения, но мы приглашаем специалистов, имеющих практический опыт работы в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также Сочи.

🟢 Интервью займет час и пройдет в зуме. За участие вы получите вознаграждение — 7 000 ₽.

Если хотите присоединиться к исследованию, напишите Елизавете.

Загородка 2026 pinned a photo

Ответим на ваш вопрос по загородке 💬

Просто задайте его в комментариях к этому посту 👇🏼

Вопрос может быть по своим проектам или ситуации на рынке. Наши эксперты дадут ответ бесплатно, хорошая возможность получить мини-консультацию 🆓

Загородка 2024

«Домклик» рассказал, где самые дорогие и дешевые частные дома

В тройке регионов с самыми высокими ценами на загородное жилье — Санкт-Петербург, Москва и Краснодарский край, следует из обзора аналитиков компании. А вот минимальную стоимость зафиксировали в Волгоградской области, Пермском крае и Омской области. Обзор включает данные по регионам с городами-миллионниками.

У вас пропущена лекция

Или нет?) Недавно мы проводили мастер-лекцию про мировые тренды ИЖС. Сделали запись 🤝

Поговорили про:
◾️Загородное строительство в Канаде, США, Австралии, Великобритании, Китае
◾️Тренды зарубежного ИЖС: мобильная конкуренция, напечатанные дома, «китайское чудо» и другие
◾️Экономику частных домов за рубежом
◾️Новые виды услуг для владельцев ИЖС

⌛️ Длительность — 1 час 20 минут

Спикер — урбанист и городской экономист Елена Короткова, 15 лет в отрасли.

Если вам не удалось попасть на вебинар, приобрести запись можно на сайте. Узнайте экспертное мнение, чтобы быть в теме мировых трендов и взять зарубежные инсайды ⚡️

Самый высокий платеж по ипотеке — в сегменте ИЖС

В среднем по стране заемщики платят 37,4 тыс. ₽ в месяц, говорится в исследовании Домклик.

Аналитики отметили, что в данном сегменте проникновение льготных программ также остается высоким: в июле-августе 93% сделок по стране провели на льготных условиях. При этом в крупнейших регионах процент ипотеки с господдержкой ниже, чем на рынке первичного жилья: показатель составляет от 80%.

Наименьшие значения платежа по ипотеке отмечены в:
📍Нижегородской области — 30,1 тыс. ₽;
📍Омской области — 30,3 тыс. ₽;
📍Новосибирской области — 30,7 тыс. ₽.

🗺 Подробнее о результатах исследования

Инфографика: Медианный платеж по ипотеке в крупнейших регионах. Данные Сбербанка о заключенных ипотечных сделках в июле-августе 2024 года

▶️ Эфир про мировые тренды загородки уже в 16:00 МСК

Cегодня урбанист и городской экономист Елена Короткова проведет бесплатную мастер-лекцию «Зарубежный ИЖС: от китайских таунхаусов до американских 3D-домов».

На эфире обсудим разные тенденции на рынке ИЖС по миру:
✴️ как возникают и продаются огромные ИЖС-поселки в Китае,
✴️ какие новые виды услуг для владельцев ИЖС возникают в последнее время в Австралии,
✴️ что с рынком 3D-печати домов в США,
✴️ и другое.

А после лекции вы получите:
☑️ Вводный модуль курса по загородной недвижимости
☑️ Видеолекцию «Загородка от А до Я»
☑️ Гайд «9 ошибок девелопера при создании загородной недвижимости»

Бесплатно зарегистрироваться

В комментариях здесь вы можете задать вопрос эксперту — обязательно передадим 🤗

О девелоперском бизнесе от концепции до прибыли

Предлагаем узнать больше о бизнес-процессах в загородке и перейти в канал компании M9 development, специализирующейся на создании отелей и поселков «под ключ».

Вот что уже можно почитать в канале:

🔻 Необычные решения против продуктового подхода

🔻 Что заставит человека зайти на сайт готовых проектов ИЖС?

🔻 Эволюция девелоперского продукта: стратегии и принципы

🔻 Экономика luxury-девелопмента

🔻 Создание ценности продукта — «страховка» для девелопера от убытков

Подписывайтесь на канал M9 development, чтобы оптимизировать процессы вашей компании 🔝

Мы выбрали участника следующего загородного REALITY ✅

Будем работать с поселком «Горизонт» из Иркутска! В рамках реалити участники пройдут курс «Загородка: от идеи до больших продаж» бесплатно 😲

Напомним про обучение загородке у нас:
🌱 Подходит как начинающим, так и опытным специалистам в загородке
🌱 Охватывает все этапы запуска проекта — от анализа локации до настройки системы продаж
🌱 Можете получить удостоверение о повышении квалификации
🌱 Уроки и обратная связь от экспертов, которые работают с топовыми застройщиками загородных и многоквартирных домов
🌱 Проходите курс в удобное вам время
🌱 На выбор есть 3 тарифа: с обратной связью, без нее и Премиум — адаптированный под задачи команды
🌱 Обучение может оплатить ваш работодатель

🔗 Подробнее о курсе

А вот как проходит реалити у компании IngalDom.

Вы тоже можете пройти курс бесплатно — чтобы подать заявку на отбор, заполняйте анкету. Условие — запрос, желание обучаться и медийность 👌🏼

Что происходит на мировом рынке ИЖС?

Приходите на мастер-лекцию от урбаниста и городского экономиста Елены Коротковой 19 сентября в 16:00 МСК, чтобы узнать о мировых трендах 🌎

В ходе этой лекции мы обсудим разные тенденции на рынке ИЖС по миру: как возникают и продаются огромные ИЖС-поселки в Китае, какие новые виды услуг для владельцев ИЖС возникают в последнее время в Австралии, что с рынком 3D-печати домов в США и так далее.

Мероприятие бесплатное, необходима регистрация по ссылке.