Загородка 2026

Для тех, кто планирует строить коттеджный поселок в 15-20 минутах езды от района новостроек

Казалось бы, какая разница, что происходит в городе, если вы строите за городом.

Но дело в том, что покупатели сравнивают. Даже если вы в поле, а соседи — в 15 минутах езды в ЖК. Они смотрят на цену за квадратный метр, на инфраструктуру, на то, что предлагают конкуренты.

И, если в соседнем ЖК — продуманный двор, детские площадки, паркинг и понятный стандарт качества, а у вас — просто участки с подведенным светом, вопросов у покупателя возникает больше, чем ответов.

В GMKPotential создали сервис, который помогает девелоперам:
— определить реальный портрет продукта
— понять, какой класс жилья фактически строят конкуренты
— и что нужно добавить, чтобы не проигрывать соседям

Подробности здесь: https://t.me/gmkblog/9787

Журнал Design Shack опубликовал главные тренды брендинга в 2026 году

В топ-3 вошли:

1️⃣ Творчество, дополненное искусственным интеллектом
Дизайнеры, которые научатся сочетать эффективность ИИ с интуицией и умением рассказывать истории, задают тон трендам брендинга 2026 года, где технологии поддерживают искусство, а не определяют его.

2️⃣ Гипергибкие системы брендинга
Времена статичного фирменного стиля прошли. В тренде визуальные системы, которые могут масштабироваться, адаптироваться и при этом сохранять целостность. Новый подход к фирменному стилю рассматривает каждый компонент — логотип, шрифт, анимацию и звук — как часть живой системы.

3️⃣ Целенаправленный минимализм
Не строгая простота, а ясность и эмоциональная точность. Логотипы, в которых доминирует типографика и которые отличаются тонкой выразительностью, лаконичные цветовые палитры, создающие ощущение близости к человеку, и дизайнерские системы, построенные на сильном повествовании, а не на декоративных элементах. Этот сдвиг отражает более широкое стремление к честности и прозрачности.

Основной вывод экспертов

Успешными будут те бренды, которые рассматривают дизайн как живую экосистему, которая растет, адаптируется и прислушивается к окружающим.

Как создать такую экосистему — будем говорить уже совсем скоро, 30 июля.

Эксперт GMKStudy на реальных кейсах

🟦 разберет успешные и неудачные примеры брендинга девелоперских проектов
🟦 покажет, где возникают разрывы между позиционированием, продуктом и продажами
🟦 даст инструменты, которые можно применить в своей работе

✍️ Узнать подробности и зарегистрироваться на бесплатную мастер-лекцию: clck.ru/3UuAHM.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

19 июня в 12:00 мск наши друзья из концепт-бюро «Хрустальный» проведут бесплатный вебинар по экономике загородки

Тема: «Ваш коттеджный поселок: как увидеть слабые места до того, как они станут многомиллионной проблемой»

Разберут реальные ситуации из практики

— когда не идут продажи
— когда начинает плыть экономика проекта
— когда команда перестает справляться с объемом задач
— когда есть земля, но нет понимания, с чего правильно начать

Покажут рабочие инструменты, которыми пользуются при запуске и аудите проектов.

Подробности здесь

О чем мечтают россияне

ВЦИОМ опубликовал результаты опроса об идеальном жилье.

34% россиян хотели бы жить в квартирах
64% — в собственном индивидуальном доме

В индивидуальном доме важно наличие:

🟦 собственного земельного участка — 37%
🟦 теплого санузла — 32%

Вот сводный портрет идеального дома

Достаточно просторный, теплый 4-комнатный дом общей площадью до 100 кв. м. с земельным участком и удобствами внутри дома в тихом районе с развитой инфраструктурой.

Немного удивило, что теплый санузел вышел на второе место, вероятно, из-за не самых теплых воспоминаний о походах в деревянную будочку в деревне 😁

А в остальном — видим, что мечта россиян остается неизменной.

Главное, чтобы поддержало государство: адаптировало ипотечные, земельные и инфраструктурные инструменты под индивидуальную застройку:

— с понятными правилами управления общим имуществом в поселениях
— с предсказуемой логикой подключения к сетям
— с более развитым рынком подрядчиков, которые могут включаться в реализацию проектов с господдержкой и имеют четкие обязательства по качеству строительства

Задача девелоперов сейчас — правильно выбрать земельные участки, которые станут основой для успешного проекта. В этом поможет наш онлайн-интенсив «Земля под проект: от анализа до потенциала».

📌 Посмотреть программу, спикеров, купить обучение можно здесь: clck.ru/3PLn2h.

В 2026 дома дорожают, но инфляция по-прежнему выше роста цен:

— в Московской области стоимость загородной недвижимости увеличилась на 1%, — в Ленинградской — на 3,5%

Какие еще тенденции*

— во многих регионах загородный рынок стоит или снижается
— объем предложения сократился почти вдвое
— дешевые варианты уходят с рынка
— спрос смещается на участки без подряда — но только с инженерией и понятным статусом

Что это значит для девелопера

Покупатель стал требовательнее. Ошибки в выборе земли еще ощутимее бьют по продажам. Победит тот, кто умеет анализировать участок до покупки: проверять статус, инженерию, риски.

Получить системные знания поможет наш онлайн-интенсив «Земля под проект: от анализа до потенциала». Уроки в записи, можно смотреть в удобное время.

👉 Подробности: clck.ru/3PB7P5.

* по данным экспертов gazeta.ru

Избинг — модный тренд на российском рынке загородного отдыха

Изучили этот тренд и готовы поделиться инсайтами ⬇️

Избинг — это своего рода «глэмпинг» по-русски: аренда стилизованных деревянных домов, которые максимально точно копируют архитектуру традиционной деревенской избы. Происходит погружение гостя в аутентичную атмосферу при максимальном уровне современного комфорта.

Спрос на такой формат взрывной: в 2024 количество бронирований выросло на 250%, в 2025 — еще на 22%.

Почему это тренд

Высокая маржинальность
Стоимость аренды таких объектов стартует от 5 000 – 10 000 рублей за сутки и легко достигает 50 000–100 000 рублей в высокий сезон и в премиум-локациях.

Цифровая перегруженность
Горожане устали от бетона и соцсетей и хотят перезагрузки. Этот запрос будет только расти.

Четкая упаковка
У проекта есть название, философия и стандарты.

Как применить этот опыт в девелопменте

Упаковывать и продавать загородные проекты, чтобы они попадали в тренды. Для этого приглашаем на наш онлайн-интенсив по коммуникациям в девелопменте. За три дня дадим шесть уроков и десятки инструментов, чтобы превращать идеи вг продажи.

📅 Стартуем 5 мая.

👉 Узнать подробности и купить обучение: clck.ru/3TBkYm.

Пожарные проезды не обязательно должны быть скучным, закатанным асфальт пространством

23 апреля наши партнеры — ГК «Экоплант» — проведут вебинар на тему «Озеленение пожарных проездов»

Расскажут, как правильно озеленять пожарные проезды, чтобы пройти экспертизу, выполнить нормативные требования и при этом создать комфортную среду для жителей.

Кто будет в эфире:

✨ спикер — Андрей Манакин, главный инженер проектного бюро ГК «Экоплант»
✨ модератор — Илья Курбатов, руководитель отдела развития ландшафтной архитектуры девелопера «Брусника»

Эксперты поделятся опытом:

— как превратить проезд шириной 6 м в часть комфортной среды
— в чем сила расчета КДО при нестандартных покрытиях проездов
— какие технологии есть на рынке, кроме бетонных решеток
— у каких растений хватит сил сопротивляться механическим нагрузкам

В конце вебинара дадут чек-лист по выбору подрядчика для проектирования и озеленения пожарных проездов.

Вебинар бесплатный, начало в 14:00 мск.

📌 Зарегистрироваться: clck.ru/3T8CAy.

Ваши каналы в Telegram за месяц потеряли 10% аудитории

В феврале в мессенджер заходило 80 млн россиян ежедневно, в марте — 72,2 млн. Среднее время, которое люди проводят в ТГ, — сократилось с 44 до 34 минут в сутки.

А вот MAX растет. Ежедневно в мессенджер стали заходить на 11% больше людей: с 55,4 до 61,5 млн пользователей*.

Вместе с экспертами держим руку на пульсе, меняемся, тестируем новые каналы и изучаем их возможности.

Пришло время собрать все, что увидели, поняли и проверили на практике, в онлайн-интенсив «Антикризисная система коммуникации девелопера через соцсети».

Это короткое, но максимально концентрированное обучение: 3 дня, 6 уроков.

Вместе с экспертами разбираем:

— как работать с ТГ, MAX и VK в 2026 году
— как переносить подписчиков с одной платформы на другую без потерь
— как планировать SMM, когда горизонт — «завтра»
— как выстроить систему, результат которой можно измерить

Можно прийти одному или командой до 5 человек.

📅 Старт онлайн-интенсива — 5 мая.

Узнать программу и зарегистрироваться на обучение: clck.ru/3TBkYm.

* По данным компании Mediascope, которую РКН уполномочил исследовать аудиторию Рунета

P. S. По той же ссылке можно забрать бесплатный гайд «Соцсети–2026». Он о трендах, которые прямо сейчас меняют рынок коммуникаций.

В Питере застройщики скупают землю: почему

В первом квартале 2026 года объем инвестиций в участки под жилую застройку в Санкт-Петербурге и Ленобласти вырос на 52%*.

Почему рост, когда рынок нестабилен ⬇️

1. Накапливается отложенный спрос
Цены на недвижимость растут вместе с инфляцией. Люди не перестали хотеть жилье — они временно отложили покупку. Как только ставки пойдут вниз, а предпосылки для этого есть, спрос вернется. Застройщики готовятся к этому заранее.

2. Отрасль не может остановиться
У девелоперов есть команды, подрядчики, кредитные обязательства. Останавливаться — значит терять деньги и кадры. Поэтому они продолжают работать, но более избирательно.

🔵 Главная особенность 2026 года — переход от агрессивного наращивания земельного банка к схеме: меньше участков, но каждый — с четкой экономикой и быстрым стартом.

В приоритете — площадки с понятным статусом, готовой инфраструктурой и прогнозируемыми сроками запуска.

На онлайн-интенсиве «Земля под проект» разбираем:

— как оценивать участок до покупки
— на что обращать внимание в правовом статусе и инженерии
— как считать экономику проекта еще до старта

Уроки в записи, можно смотреть в удобном темпе.

📌 Купить обучение: clck.ru/3PB7P5.

* По сравнению с I кварталом 2025 года, данные «Коммерсантъ».

Загородный девелопмент — это не просто купить удачный участок и построить классные дома

Еще надо

— найти покупателя
— донести до него ценности проекта
— удержать интерес
— сохранить доверие
— и закрыть сделку, даже когда рынок штормит

Чтобы помочь с этими этапами, объединили два онлайн-интенсива — по маркетингу и PR в девелопменте. Убрали устаревшее, добавили актуальное, пересобрали под 2026 год.

Теперь все, что нужно для продвижения проектов, — в одном месте.

Программа — 18 практических уроков, разделенных на два блока.

🟦 Маркетинговый блок
Аналитика и поиск ниши, исследование аудитории, нейромаркетинг, бренд девелопера и проекта, креатив в нестабильном рынке, контент-стратегия, CJM, связь маркетинга с продажами, работа с выставками.

🟦 PR-блок
Тренды 2025–2030, медиапрофиль бренда, PR-бюджет и аналитика эффективности, соцсети и контент, цифровая трансформация, антикризисные коммуникации, событийный PR, видео и продакшн.

Спикеры — ведущие эксперты рынка с опытом в федеральных и региональных проектах.

🔵 Два формата участия:

— самостоятельно: все уроки в записи, презентации, доп. материалы
— с поддержкой кураторов: всё из первого тарифа + практические задания, обратная связь, ответы на вопросы

📌 Подробнее о тарифах, программе, спикерах и доступ к курсу: clck.ru/3SurEt.

🗣 Риелторы… они же как цыплята. И наш специалист партнерского отдела должен с ними как курочка

🗣 Эти риелторы... за деньги родную мать заставят хоть что купить. Просто дайте им больше комиссию, и они вам тут устроят такой перелидоз…

* Взято из интервью руководителей отделов по работе с партнерами.

Вы только что прочитали, что некоторые девелоперы действительно думают про риелторов.

Как на самом деле и как с этим работать — объясняет эксперт курса «Протокол продаж — 2026» Нина Караваева ⬇️

Риелтор всегда защищает интересы клиента, а не девелопера — примите это как данность.

Ваша задача — дать риелтору инструменты и возможности, чтобы он предпочел ваш объект. Ведь он лучше всего закроет потребности его клиента.

Говорите на языке Win-Win
Например, не «приведите клиента», а «давайте найдем решение для вашего покупателя»

Используйте обратную связь риелтора для улучшения своего продукта и сервисов.

Глубинные мотивы риелторов, частые ошибки в работе с ними, барьеры, которые влияют на снижение эффективности сотрудничества — все это лишь часть одного из уроков интенсива «Протокол продаж — 2026».

Курс доступен в записи. Можно проходить обучение в комфортном темпе и задавать вопросы куратору.

✍️ Посмотреть программу, получить доступ к интенсиву: clck.ru/3R6C5C.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Стоимость строительства загородных домов в России взлетела на 15% за год, пишет «Газета». Сильнее всего на это повлияли нехватка кадров в отрасли и рост заработных плат. На динамику также повлиял рост цен на стройматериалы в среднем на 8% за последние два года.

С 1 марта работает новый порядок перевода земель сельхозназначения под ИЖС

Теперь требуется не только региональный закон, но и персональное согласие губернатора, а также заключение Минсельхоза России.

Для чего

Чтобы сохранить ценные пахотные земли и обеспечить продовольственную безопасность страны.

На что обратить внимание

— при покупке участка за границами населенного пункта проверяйте его категорию и историю в выписке из ЕГРН
— перевод земель из категории «особо ценные угодья» теперь полностью запрещен
— перевод участков с ВРИ «для ведения ЛПХ» на землях сельхозназначения в ИЖС после 1 марта возможен только в исключительных случаях.
Например, при расширении границ населенного пункта

Что дальше

Рынок смещается в сторону освоения территорий внутри существующих населенных пунктов и работы с участками, которые уже имеют нужную категорию.

В таких условиях ключевым навыком становится умение профессионально оценивать потенциал земли.

🔵 О том, как рассчитывать экономику проекта на этапе выбора участка и превращать землю в прибыльный проект, рассказываем на онлайн-интенсиве «Земля под проект: от анализа до потенциала».

Курс в записи — можно учиться в удобное время.

📌 Посмотреть программу и пройти обучение: clck.ru/3PB7P5.

Как становятся профи 😎

Секрет простой: ошибаться → учиться → ошибаться уже крупнее → снова учиться. Повторять неограниченное количество раз 😉

И главное — никогда не останавливаться в развитии. Не опускать рук.

Со временем ошибок становится меньше, они не такие критичные. И вот уже вы — тот самый человек,к которому бегут, когда: «Мы все сломали, ничего не получается. Что делать??»

🔵 С ошибками не поможем, тут каждый сам 😁 А вот с обучением — очень даже!

Что у нас есть

Бесплатное обучение

База знаний
Лекции в записи
— по стратегии
— CJM и ИИ для кадров
— продажам
— маркетинговому бюджету застройщика

Тренд-репорт — 2026

Книга «40+ мыслей о девелопменте»

Платное обучение

Онлайн-интенсивы в записи
— по коммерции
— маркетингу
— продажам
— PR
— брендингу
— анализу земельных участков

Онлайн-интенсивы в реальном времени
— по CJM (предзапись)
— управлению командой
— строительству соцобъектов

Помощь экспертов GMKStudy
— AI-система анализа звонков в отделе продаж
— репутационный аудит бренда
— UX- и GEO-аудит сайта

Книги и лекции экспертов на самые разные темы в сфере недвижимости

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Тот случай, когда имя говорит само за себя 😎

Влад Завадский —ведущий эксперт в России по сложным продажам, бизнес-тренер, которому доверяют Kaspersky Lab, МТС и TELE2.

Единственный в России тренер, авторизованный Cisco Business Learning для обучения партнеров Cisco. 16 лет опыта, больше 400 тренингов.

Теперь он с нами.

Влад подготовил онлайн-лекцию «Экологичные продажи — 2026» для девелоперов

Это про то, как:
— не «продавать клиенту», а «разговаривать с человеком»
— отвечать на его внутреннее «Оно мне зачем?»
— формировать для человека сильный сценарий будущего, от которого невозможно отказаться

Ссылка на покупку лекции: clck.ru/3RvFHa.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

ИЖС поддержат, но это не точно, но только если будут деньги, и все наладится!

Вице-премьер Марат Хуснуллин утвердил комплекс мер по развитию рынка загородной недвижимости.

Что будет:

🟦 больше земли для строительства
В границы населенных пунктов включат дополнительные земли, в том числе сельхозназначения

🟦 больше участков с подведенным газом
По всей видимости, речь о программе социальной газификации

🟦 финансовая поддержка
Регионов, подрядчиков и производителей домокомплектов. Но: только при наличии финансирования

🟦 больше информации про эскроу
Чтобы люди понимали, что это безопасно, и не путали с эскадроном, экраном, эскалатором. И такое случается, думаем, вы лучше других это знаете 😎

Звучит многообещающе. Остается надеяться, что рынок ИЖС вылезет из ямы 2025 года, когда продажи сократились в 2–3 раза по сравнению с 2024-м.

🔵 А если просто ждать — не ваш метод, проверьте прямо сейчас, насколько эффективно работает ваш отдел продаж. В этом поможет AI-система анализа звонков.

✍️ Напишите «аналитика» нашему менеджеру @devi_study. Проведем бесплатную консультацию, разберемся, подходит ли вам такой формат работы.

Школу построили, про парковку забыли

И каждое утро жители домов слушают сигналы водителей, а дети этих водителей познают тонкости великого и могучего.

Самое грустное для застройщика — о ситуации быстро узнаЮт потенциальные будущие покупатели, и продажи замедляются.

Таких нюансов масса. Что-то фатально, что-то просто досадно.

О многих из них расскажут наши коллеги из концепт-бюро «Хрустальный». Вебинар бесплатный, пройдет 26 февраля в 12:00 мск. Подробности здесь: https://t.me/HrustalniDevelopment/5451

Он понял жизнь, он не спешит. Он — Telegram 🤷‍♀️

Медленно загружаются фото и видео, сообщения отправляются с задержкой. Роскомнадзор подтвердил, что началось замедление сервиса.

Что делать тем, кто ведет бизнес через Telegram, — давайте разбираться ⬇️

1. Не держите всю аудиторию в одном месте

Дублируйте главное. Ключевые посты, инструкции и офферы должны жить минимум в двух местах, а лучше в трех. Например, ВК, MAX, Rutube.

2. Добавьте в описание канала и в посты ссылку на подписку через e-mail или форму на сайте

Это ваш прямой доступ к клиентам.

3. Заранее решите, как будете работать, если Telegram всё

И расскажите о своем плане аудитории до того, как возникнет проблема.

Платформы приходят и уходят, а ваш бренд и продукт — остаются. Главное, чтобы ваша аудитория тоже осталась с вами 😎

🔵 Как работать с MAX и другими соцсетями, как застройщикам общаться с аудиторией в кризис — обо всем этом и не только рассказываем на онлайн-интенсиве «PR в девелопменте».

Обучение уже идет, чтобы присоединиться и получить записи предыдущих уроков, напишите нашему менеджеру @devi_study.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

— Давайте этот участок купим?
— Почему?
— Чувствую, что он окупится

Топ-менеджеры обычно имеют большую насмотренность, опыт и развитую интуицию. И все это действительно важно в стратегических решениях. Но, когда речь идет о миллионах, хочется конкретики: какая рентабельность? точно принесет прибыль? а если ставки вырастут?

GMK разработал новый модуль для сервиса GMKPotential, который показывает не просто доходность, а способность проекта реализоваться в конкретных рыночных условиях.

Подробнее — в публикации наших коллег 👇