Собрала для вас подборку арендного бизнеса под две основные стратегии с пассивным доходом до +1.830.000 руб в месяц

✅ Стратегия "Сохранить капитал и диверсифицировать портфель"
Подойдет тем, кому нужны надёжные и понятные инструменты для «парковки» капитала с защитой от инфляции. Ценителям простоты и отсутствия операционных забот:

🛒 Стрит-ритейл в новом ЖК "Олива", МО, Одинцово
🛒 Пятерочка в г. Спасске
🛒 Пятерочка в г. Саратов
🛒 Пятерочка и Ozon Fresh в г. Санкт-Петербург
🛍 Wildberries МО, г.Жуковский

• Порог входа от 22.5 млн руб
• Доходность до 15% годовых
• Окупаемость до 10 лет
• Возможность передать объект на полное управление
• Арендный доход получаете сразу после подписания договора купли-продажи и договора аренды
• Преимущества - надежный федеральный арендатор с договором аренды на 5-10 лет, ежегодная индексация, понятная выручка

✅ Стратегия "Нарастить капитал"
Подойдет тем, кто ищет выгодные сделки с понятной экономикой. Готовы к умеренным рискам:

🍔 Самокат в г.Лангепас
📦 Кладовые со Складно или Кладовкин на пре-сейле
📦 Кладовые с Мегаскладом в Краснодаре - закрытые продажи по запросу

• Порог входа до 22.5 млн руб
• Доходность до 21.6% годовых
• Окупаемость от 4.6 лет
• Есть возможность передать на полное управление, но не везде
• Арендный доход начинаете получать через 2-8 мес после ремонта по мере заполняемости кладовых
• Преимущества- более низкий порог входа, повышенная доходность, надежный федеральный арендатор с договором аренды на 5-10 лет, ежегодная индексация

✅ Для тех, кто хочет плавно войти в тему и новичков, рекомендую начать с небольших объектов в стратегии «Нарастить капитал»

Если вы ещё не определились со стратегией, мы можем разобрать вашу ситуацию индивидуально. Напишите «Разбор» в личные сообщения, и я покажу, какие объекты сейчас в закрытых продажах соответствуют вашему профилю
👇👇👇
@yakupova_th