🇪🇸Юлия, почему Астурия?

🤼‍♂️ У меня на завтрак - бутербродный батл.
Слева - команда наших.
Справа - испанцы.
⠀
Черный хлеб со сливочным маслом и селедкой анчоусами - против белого с оливковым и помидором.
⠀
Черный - ну это наша классика, да? И чтоб сладким чаем запивать.
⠀
Про белый сейчас расскажу.
Я впервые увидела такой испанский тост на завтраке в отеле Silken Ciudad в Хихоне пару лет назад.
⠀
Там был шведский стол. Мы набрали себе все виды хамонов и сыров. А молодой испанец сидел неподалеку, лил на поджаренный хлеб оливковое масло из маленькой бутылки и сверху выкладывал красную жижу.
⠀
Мы не поняли, что это за жижа. И как этим можно наесться молодому парню. Но любопытство взяло верх - и я нашла на раздаче целую бадью этого красного, зачерпнула чуток.
⠀
🍅 Оказалось - это свежий перетертый помидор без шкурок.
И это классика испанского завтрака - pan con tomate.
⠀
По вкусу еще добавляют соль, чеснок. И звучит как-то совершенно убого - ну что там есть?? хлеб с помидором, серьезно??
⠀
Но вы сейчас поймете, на что это похоже.
😋 Это как макать хлебушком в юшку большого помидорного салата с маслом. Когда помидоры вы уже съели, а внизу осталось все самое вкусное. Я прям слюнки сглотнула, люблю такое.
⠀
В моем батле победила дружба. Зачем выбирать, когда и так все мое?)

Сгоняла на днях в Стамбул по семейным делам. Одним днем, чисто бубликов поесть.
⠀
И на обратном пути самолет почти у Мадрида резко начал снижаться и трястись. Болтанкой меня не испугать, но это больше было похоже на падение, чем на плановый сброс высоты.
⠀
И это не десять секунд, а по ощущениям минут 15. Народ бросил свои дела, телефоны, книги. Все сосредоточенно смотрели в окна и на стюардов.
⠀
Мне стало очень страшно, очень. Подумала - ну блин, по ходу так самолеты и разбиваются. А у меня важные документы в рюкзаке. Потеряют же стопудово при крушении.
⠀
Самолет как-то натужно ревет и земля приближается. Рывком выдергиваю из рюкзака все документы, распихиваю в нательной сумочке, сверху плотнее застегиваю куртку.
⠀
Ну вот, думаю, хотя бы тело быстро опознают и документы родственникам отдадут, а дальше уже как-то разберутся.
⠀
Адреналин шарахнул по полной, сердце выпрыгивает. Сижу, не свожу глаз со стюарда - благо, запасной выход метрах в трех. Стюард "держит лицо", не паникует, хотя там наверное, не только я на него пялилась большими глазами.
⠀
Сразу вспоминаются все действия стюардов в начале полета: жилет, маски, запасной выход.
⠀
Ок, жилет не пригодится, падаем не в воду. Маски? Наверное, скоро выпадут маски, ладно. Запасной выход на виду, проход свободен.
⠀
Ничего от меня не зависит, могу только вдыхать и выдыхать, следить за дыханием, быть готовой.
⠀
И тут наконец шасси коснулись взлетно-посадочной, с жестким звуком. Катимся по земле, стандартно, не горим.
⠀
Ууууффф... выдыхаю... Адреналин откатывает, руки затряслись. Внезапно разрыдалась.
⠀
И сразу такая тишина в голове.
⠀
Все остальное по плану - трап, паспортный контроль. Немного суетливо побегала по терминалам. Поехала в центр, на Пласа де Испания - покормиться и погулять.
⠀
И вот после еды уже наконец пришла в себя. Села на лавку возле королевского дворца и часа три смотрела на фонтан и на людей. И вообще не скучно было)
⠀
Хотелось понять, для чего мне была дана такая история. Что я должна понять и осознать? Что-то в жизни поменять? Так я и так уже все круто поменяла, куда уж больше.
⠀
Живу по моим правилам, делаю, что хочу.
Единственное - сюда пишу редко, а в голове куча историй, которые хочу вам рассказать. Все перфекционирую, жду вдохновение и красивые слова рекой. А нафиг?
⠀
"Если есть возможность говорить - говорите! В гробу намолчитесь." (с)

Итак, девочки - Мадрид.
едрид мадрид.
⠀
Похоже, Париж меня разбаловал своей архитектурой и размахом. На его фоне Мадрид меня не впечатлил. Ну да, королевский дворец, парк Ретиро, собор Альмудена, Пласа Майор.
⠀
Красиво, да, - но не Париж. 🤷‍♀️
⠀
В центре города приятно погулять - много зеленых зон, чисто-ухожено, кафешки на любой вкус, магазины. Метро опять же. Но так-то мне и возле океана в Астурии приятно погулять))
⠀
Мы не попали ни в один музей типа Прадо, королевы Софии и другое знаменитое - но и не было такой цели. Это отдельно приедем по музеям. И нет, мне не стыдно! 😄
⠀
Из полезного - подалась на второй загранник, это никогда не лишнее. Для украинцев теперь есть новый офис, метро Вальдебаран. Тьфу, Вальде Бернардо. Вдруг кому надо - рекомендую.
⠀
Заодно глянула этот Альдебаран - приятный спальник. Полчаса на метро от центра - и уже тихо, зелено, широкие бульвары и пахнет акацией. А не сидром, как в Астурии 😄
⠀
Но главным был день концерта Меладзе.
⠀
👆Ловите лайфхак, как протанцевать без устали 2 часа в фанзоне, если вы девочка 45+:
⠀
С утра никаких экскурсий.
Поваляться в постели до обеда.
Обед - в грузинском рестике "Кинза", хачапури, хинкали, вишневый компот.
После обеда - тихий час, а лучше два.
И вот потооом - со свежими силами - можно петь и танцевать.
⠀
Сначала я немного волновалась, давно не была на концертах. Потом вспомнила, что это не я буду петь за деньги, а Валера. Вот он пусть и волнуется - подумала я 😉
⠀
У входа встретили знакомых девочек из Астурии - и дальше тусили уже целой командой. И после концерта шлялись по улицам, сидели в макдаке, ловили ночные автобусы и бесконечно трепались за жизнь.
⠀
И Мадрид стал нам немножко ближе. Ну всего-то 400 км от дома, говорят на понятном языке. И метро опять же.
Приедем еще.

PS.Фоточки в комментах 👇

🚀 Цены на жилье в Астурии улетели в космос. Мы смотрим из окна своей квартиры в эту бездну и думаем - уже продавать или вырастет еще?
⠀
Прошлой осенью уже почти продали, к нам прибегал риэлтор, говорил - сколько вы хотите? есть клиент! Ищет для сына именно в вашем баррио Санта-Кристина.
⠀
Мы отложили до весны, чтобы не зимовать в каком-то новом месте без отопления и ремонта.
⠀
А весной цены подросли еще. Уперлись в потолок и потом немножко откатились.
⠀
Итак, сейчас наша хатка стоит около 60-65 тыс евро - чтобы продать завтра. И 70-75 - если не торопиться и доделать ремонт.
⠀
Но тут же всплывает вопрос уплаты налогов на прирост капитала!
Если взяли за 25, продали за 65 - прирост 40 тыщ. Налог - около 20% от прироста, примерно 8000.
⠀
🙈 Неслабо, да? 😄
⠀
Но есть одна лазейка. Я слышала про нее давно, но только сейчас разобралась, как она работает.
⠀
Если:
- это наше основное жилье (прописка, активное пользование водой и светом),
- и мы прожили в нем более трех лет,
- и после продажи в течение двух лет купили новое основное жилье - то налог не применяется.
⠀
Поэтому посмотрим на цены еще полтора годика, и следующей осенью будем решать.

Если вы уже платили такой налог - приходите хныкать в комментариях. А если удалось его избежать - тем более пишите, хвастайтесь!

💃💃 Два билета на Валеру - наш подарочек самим себе на Восьмое марта.
⠀
Меладзе в Астурию пока не собирается, поэтому поедем к нему в Мадрид в конце апреля.
⠀
Для такого дела даже отпуск возьмем на недельку, да и Королевский дворец сам себя не посмотрит.
⠀
Добираться можно разными путями - авиа ✈️ автобус 🚌 скоростной поезд 🚅. По удобству думаю, лидирует поезд. Хотя мы так на нем пока ни разу и не покатались.
⠀
А все потому что автобусы у нас капец какие дешевые. В прошлом году взяли по акции абонемент на 5 поездок до Мадрида, за 70 евро. Срок действия - год.А пригодилась пока только одна.
⠀
Вот как раз используем четыре остальные на двоих туда-назад.
⠀
💸 Дорогая опция - столичное жилье. Едем на 4 ночи. Отели минимум 80 евро, хостелы от 50.
⠀
Придумали немножко сэкономить - две ночи в отеле, покомфортнее. И потом две - в капсульном хостеле, но в удобном месте. Чтоб после концерта можно было танцевать пешком по улицам, минут 20 и на месте.
⠀
😍 И громко петь на весь Мадрид:
"Я повсюду иностранец, и повсюду я вроде бы свой" 🥰
⠀
P.S. Билеты брали тут.

❤️ У меня роман с испанцем, правда, он этого не знает 😄

Залипаю в инсте на Хосе Муньоса, инфо-блогера по инвестициям в недвижку. Такой себе испанский Роберт Кийосаки.
⠀
Любопытство больше, чем мое знание испанского - и оно же меня протаскивает в новый уровень языка.
⠀
Скачала его книгу "FORMULA IN". На испанском, конечно.
⠀
Сначала читала кусками в оригинале, самые важные темы. Потом решила читать вдумчиво подряд, но терпения столько нет. 🤷‍♀️
⠀
В итоге загрузила весь файл в chatgpt, чтоб он за меня все перевел.
⠀
ИИ сначала хитрил и юлил. Мол, я тут за тебя все прочитал и вот держи краткий вывод:
⠀
1) Чтобы увидеть возможности - надо смотреть.
2) Чтобы дойти к цели - надо идти.
3) Чтобы заработать - надо сначала купить дешевле, а потом продать дороже 😄
⠀
И в таком духе.
Ну, все по делу, не придерешься! )
⠀
Но КУДА смотреть и КАК идти? 🫠
⠀
Пришлось методично скармливать вручную ему по главам. Это заняло три дня, так как в бесплатной версии есть лимит на запросы.
⠀
Пока я ждала перевод - опять пришлось читать на испанском, интересно же! 🤩
⠀
Зато теперь у меня есть оба файла, на двух языках.
Если кто-то любопытствует - пишите в комментах, поделюсь в личку, по-дружески.
⠀
После клятвы, что вы ж не для коммерции, а для частного домашнего чтения под пледом. 🫶
⠀
А Хосе, тем временем, заманил меня на вебинар! 😉
Знаю, будет продавать свой курс, ну и пусть. 😍

Чтобы выйти замуж за хорошего парня, девушка сначала встречается с плохими. Иначе может не оценить хорошего, не распознать. 😉
⠀
Вот так и у нас с домиками. Посмотрели мы этот за 10 тыщ евро - и решили, что замуж пока нам рановато.
⠀
Первый сюрприз был в том, что дворик оказался не персональный, а общий с соседом другого дома. Прямо дверь в дверь. Выйдешь покурить - и сразу кури с соседом.
⠀
Там и так того двора квадратов 30-40. Считай, свое только крыльцо.
⠀
Вторая проблема - это задняя стена двора, которая скала. По ней стекает дождевая вода с верхней дороги и стоит лужей во дворе. Из-за этого там все сырое и зеленое.
⠀
Скала немного обсыпается мелкими камнями. У соседей подпорные стенки из бетона. Делает их город или сам частник - пока не знаю.
⠀
Радует, что район оказался весьма приятный. Улочки ухоженные, домики отремонтированные, красивые, обжитые. Кладбище из окон не видно! 😄
⠀
Есть подвох в высоте расположения: нас-то привезли на авто через верхнюю дорогу и мы спустились к дому сверху вниз. И уходили по дорожке вниз. А если б подниматься вверх пешком - наверное, как пятый этаж без лифта.
⠀
Да, виды из окон - знатные! 😍
Но это и сложности в ремонте. Стройматериалы надо спускать с верхней дороги лебедкой или по рукаву. А обратно также поднимать мешки строймусора. Гемор еще тот, и доп.расходы.
⠀
У дома хороший крепкий фундамент, и весь первый этаж тоже каменный. Второй этаж - из полого кирпича, устойчивый, с хорошей геометрией, не посыпался.
⠀
Но балки межэтажного перекрытия - вот они мне не нравятся. Одна точно под замену. Возле нее живописно провис потолок.
⠀
Лестница выглядит как нерабочая, сначала было страшно. Но хозяйка живенько вскарабкалась на второй этаж, и я рискнула за ней. Главное было смотреть, на какие ступени наступает она, и идти след в след. 😉
⠀
Вода, свет есть у двери, но их совсем нет в доме. Про газ вообще речи не идет.
⠀
Санузел на балконе!! 😳
Канализация кстати, городская. Но балкон отъехал от стены, а значит, полностью снести и сделать новый. И наверное, перенести туалет вовнутрь дома?
⠀
Печки нет. Видимо разрушилась и разобрали. Есть только дымоход в стене и труба на крыше. Зато можно сразу ставить пеллетную печь.
⠀
Вторая часть дома принадлежит бельгийке, которая бывает там раз в год в отпуске. Если есть интерес выкупить дом целиком - хозяйка поможет с ней связаться.
⠀
На месте мы не торговались - ушли домой советоваться.
⠀
С одной стороны, цена очень скромная, ниже рынка. С другой - череда сложных квестов, много доп.вложений и не все работы нам под силу.
⠀
Решили, что кому-то другому этот объект подойдет, а нам сейчас - нет.
⠀
👉 Но если вас заинтересовал, для себя или под инвестиции - пишите в личку. Фоточки и видео - в комментах.

Прислали точную локацию на дешевую развалюшку за 10 тыщ, которую смотрим завтра.
⠀
Отлично, можно пробить ее по разным картам.
⠀
1) Карта наводнений - после Валенсии актуально, да? В Астурии много рек, дома строили вдоль них и иногда реки разливаются.
⠀
✅ Проверяем - за последние 100 лет дом не затапливался.
⠀
2) Карта доходов населения - так можно заранее вычислить самые бедные районы, в которые нам не надо.
⠀
✅ Проверяем - уровень доходов примерно как в Пола де Лена, середнячок. Ок, подходит.
⠀
3) Карта нотариальных сделок - смотрим, сколько было сделок в этом районе за последний год, какая средняя цена. Если залогиниться, то видно также процент сделок с иностранцами.
⠀
✅ Видим, что там каждая пятая сделка - с иностранцами, а среди них преобладают украинцы, 35%. Хороший знак.
⠀
4) Кадастровая карта - видно статус земли, назначение строения, площадь участка и дома, год постройки.
⠀
✅ Проверяем - земля Urbano, городская, идеально. Домик по кадастру жилой - ок, норм. А ведь бывает красивый, а по документам склад или сарай.
⠀
5) Карта гугла - ну это база.
⠀
Смотрим рельеф.
❓Дом на склоне горы, где-то в середине пригорка. Есть дома выше и ниже. Значит, надо смотреть, как идут потоки воды во время дождя - во двор или в обход по улице.
⠀
✅Маршрут от электрички до дома: по карте 16 минут пешком. Сначала обычная многоэтажная застройка, магазины и кафешки.
⠀
❓Затем через мост, и дорога идет мимо старой шахты!
И мимо кладбища! 😱
и только затем поворачивает к частным жилым домам.
⠀
Ок, шахта не работает уже 20 лет, но кладбище похоже, работает. До дома еще метров 300 и за поворот по улочкам, но ходить придется мимо похоронного бюро.
⠀
Как вам такое соседство? 😄

😄 Думали, что домик в Ухо за 25.500 - дряхлая развалина?
Мы тут в субботу едем смотреть реальную халабуду.
⠀
Полдома, 50 квм - 2 этажа по 25 квм.
Отдельный вход и свой маленький дворик.
⠀
Отключены все коммуникации, внутри все под кап.ремонт. Вообще все, по словам хозяйки.
⠀
Из хорошего - расположение, новая крыша и документы в порядке.
⠀
Место надо проверять - теоретически в 10 мин пешком станция электричек и автобусы в Овьедо. А также супермаркеты, медпомощь, школы и другие базовые вещи.
⠀
Крыша молоденькая, ей 6 лет всего.
⠀
Вторые полдома обжиты и с ремонтом, их не продают. Но если там жилое - значит, есть шанс и у этой половинки жопы 😄
⠀
Посмотрим, что на самом деле, и в каком состоянии дом внутри. Там 40 лет никто не жил.
⠀
А! Самое главное - цена! 10 тыщ евро, торг уместен. Фоточки в комментах.

На фотки развалин в небенях пялюсь каждый день вместо инсты. Чаще всего это набор камней с плохой крышей или вовсе без.
⠀
Но тут попался вариант за 25.500 в центре Ухо. А это прямая ветка до Овьедо и Хихона каждые 30 минут.👍
⠀
Квартира на втором этаже двухэтажки, отдельный вход по лестнице.
⠀
73 квм, 2 спальни и салон, кухня, ванная, небольшой балкон для цветочных вазонов и белье сушить.
⠀
Из коммуникаций - есть свет! А это прям удача для дешевого жилья.
Значит, можно заходить и жить. И постепенно ремонтить под себя.
⠀
Отопление электро. Горячая вода - от газ.баллона. Нам это непривычно и кажется колхозным, но для старта норм.
⠀
Из минусов - дом старенький, 1921 года.
Из плюсов - обжитой район, тихая улица, рядом станция Ренфе, супермаркеты, школа. Окна на две улицы, а значит дом легко проветривать.
⠀
Два года назад на Ухо я плевалась😄
- цены были как у нас в Пола де Лена, а выглядит он хуже.
⠀
Но сейчас самое дешевое в Лене стоит 60, поэтому за 25 - Ухо прекрасный город!

Up: Уточнила у продавцов - аренду с опцией покупки на данный момент не рассматривают.
🤷‍♀️