Прислали точную локацию на дешевую развалюшку за 10 тыщ, которую смотрим завтра.
⠀
Отлично, можно пробить ее по разным картам.
⠀
1) Карта наводнений - после Валенсии актуально, да? В Астурии много рек, дома строили вдоль них и иногда реки разливаются.
⠀
✅ Проверяем - за последние 100 лет дом не затапливался.
⠀
2) Карта доходов населения - так можно заранее вычислить самые бедные районы, в которые нам не надо.
⠀
✅ Проверяем - уровень доходов примерно как в Пола де Лена, середнячок. Ок, подходит.
⠀
3) Карта нотариальных сделок - смотрим, сколько было сделок в этом районе за последний год, какая средняя цена. Если залогиниться, то видно также процент сделок с иностранцами.
⠀
✅ Видим, что там каждая пятая сделка - с иностранцами, а среди них преобладают украинцы, 35%. Хороший знак.
⠀
4) Кадастровая карта - видно статус земли, назначение строения, площадь участка и дома, год постройки.
⠀
✅ Проверяем - земля Urbano, городская, идеально. Домик по кадастру жилой - ок, норм. А ведь бывает красивый, а по документам склад или сарай.
⠀
5) Карта гугла - ну это база.
⠀
Смотрим рельеф.
❓Дом на склоне горы, где-то в середине пригорка. Есть дома выше и ниже. Значит, надо смотреть, как идут потоки воды во время дождя - во двор или в обход по улице.
⠀
✅Маршрут от электрички до дома: по карте 16 минут пешком. Сначала обычная многоэтажная застройка, магазины и кафешки.
⠀
❓Затем через мост, и дорога идет мимо старой шахты!
И мимо кладбища! 😱
и только затем поворачивает к частным жилым домам.
⠀
Ок, шахта не работает уже 20 лет, но кладбище похоже, работает. До дома еще метров 300 и за поворот по улочкам, но ходить придется мимо похоронного бюро.
⠀
Как вам такое соседство? 😄