Чтобы выйти замуж за хорошего парня, девушка сначала встречается с плохими. Иначе может не оценить хорошего, не распознать. 😉
⠀
Вот так и у нас с домиками. Посмотрели мы этот за 10 тыщ евро - и решили, что замуж пока нам рановато.
⠀
Первый сюрприз был в том, что дворик оказался не персональный, а общий с соседом другого дома. Прямо дверь в дверь. Выйдешь покурить - и сразу кури с соседом.
⠀
Там и так того двора квадратов 30-40. Считай, свое только крыльцо.
⠀
Вторая проблема - это задняя стена двора, которая скала. По ней стекает дождевая вода с верхней дороги и стоит лужей во дворе. Из-за этого там все сырое и зеленое.
⠀
Скала немного обсыпается мелкими камнями. У соседей подпорные стенки из бетона. Делает их город или сам частник - пока не знаю.
⠀
Радует, что район оказался весьма приятный. Улочки ухоженные, домики отремонтированные, красивые, обжитые. Кладбище из окон не видно! 😄
⠀
Есть подвох в высоте расположения: нас-то привезли на авто через верхнюю дорогу и мы спустились к дому сверху вниз. И уходили по дорожке вниз. А если б подниматься вверх пешком - наверное, как пятый этаж без лифта.
⠀
Да, виды из окон - знатные! 😍
Но это и сложности в ремонте. Стройматериалы надо спускать с верхней дороги лебедкой или по рукаву. А обратно также поднимать мешки строймусора. Гемор еще тот, и доп.расходы.
⠀
У дома хороший крепкий фундамент, и весь первый этаж тоже каменный. Второй этаж - из полого кирпича, устойчивый, с хорошей геометрией, не посыпался.
⠀
Но балки межэтажного перекрытия - вот они мне не нравятся. Одна точно под замену. Возле нее живописно провис потолок.
⠀
Лестница выглядит как нерабочая, сначала было страшно. Но хозяйка живенько вскарабкалась на второй этаж, и я рискнула за ней. Главное было смотреть, на какие ступени наступает она, и идти след в след. 😉
⠀
Вода, свет есть у двери, но их совсем нет в доме. Про газ вообще речи не идет.
⠀
Санузел на балконе!! 😳
Канализация кстати, городская. Но балкон отъехал от стены, а значит, полностью снести и сделать новый. И наверное, перенести туалет вовнутрь дома?
⠀
Печки нет. Видимо разрушилась и разобрали. Есть только дымоход в стене и труба на крыше. Зато можно сразу ставить пеллетную печь.
⠀
Вторая часть дома принадлежит бельгийке, которая бывает там раз в год в отпуске. Если есть интерес выкупить дом целиком - хозяйка поможет с ней связаться.
⠀
На месте мы не торговались - ушли домой советоваться.
⠀
С одной стороны, цена очень скромная, ниже рынка. С другой - череда сложных квестов, много доп.вложений и не все работы нам под силу.
⠀
Решили, что кому-то другому этот объект подойдет, а нам сейчас - нет.
⠀
👉 Но если вас заинтересовал, для себя или под инвестиции - пишите в личку. Фоточки и видео - в комментах.