🚀 Цены на жилье в Астурии улетели в космос. Мы смотрим из окна своей квартиры в эту бездну и думаем - уже продавать или вырастет еще?
⠀
Прошлой осенью уже почти продали, к нам прибегал риэлтор, говорил - сколько вы хотите? есть клиент! Ищет для сына именно в вашем баррио Санта-Кристина.
⠀
Мы отложили до весны, чтобы не зимовать в каком-то новом месте без отопления и ремонта.
⠀
А весной цены подросли еще. Уперлись в потолок и потом немножко откатились.
⠀
Итак, сейчас наша хатка стоит около 60-65 тыс евро - чтобы продать завтра. И 70-75 - если не торопиться и доделать ремонт.
⠀
Но тут же всплывает вопрос уплаты налогов на прирост капитала!
Если взяли за 25, продали за 65 - прирост 40 тыщ. Налог - около 20% от прироста, примерно 8000.
⠀
🙈 Неслабо, да? 😄
⠀
Но есть одна лазейка. Я слышала про нее давно, но только сейчас разобралась, как она работает.
⠀
Если:
- это наше основное жилье (прописка, активное пользование водой и светом),
- и мы прожили в нем более трех лет,
- и после продажи в течение двух лет купили новое основное жилье - то налог не применяется.
⠀
Поэтому посмотрим на цены еще полтора годика, и следующей осенью будем решать.

Если вы уже платили такой налог - приходите хныкать в комментариях. А если удалось его избежать - тем более пишите, хвастайтесь!