Стройка

🌍 В России обсуждают льготы для иностранцев при покупке недвижимости

🏠 В правительстве РФ рассматривают возможность предоставления иностранным покупателям недвижимости дополнительных преференций при получении вида на жительство (ВНЖ).

💬 Об этом на форуме недвижимости «Движение» сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

📈 По словам участников рынка, иностранные инвесторы проявляют интерес к покупке крупных объемов недвижимости в России, однако рассчитывают на дополнительные преимущества при оформлении статуса проживания в стране.

🔍 Власти уже начали обсуждать возможные механизмы поддержки таких покупателей, хотя конкретные параметры инициативы пока не раскрываются.

🏗 Девелоперы считают, что подобные меры могли бы привлечь дополнительный спрос на российскую недвижимость и увеличить объем инвестиций в отрасль.

🗣 При этом в Минстрое подчеркнули, что к вопросу подходят осторожно, прорабатывая различные варианты возможных решений.

📊 Пока речь идет лишь о стадии обсуждения, однако сама тема свидетельствует о стремлении найти новые инструменты поддержки рынка недвижимости и привлечения иностранных инвесторов.

@wearestroyka

🤖 Для девелоперов запустили специальный ИИ-спринт

🏗 «ДОМ.РФ Технологии» и компания «Яков и Партнеры» представили новый продукт для строительной отрасли — AI Development Sprint, который поможет застройщикам внедрять искусственный интеллект в реальные бизнес-процессы.

📊 По словам разработчиков, главная задача проекта — сократить разрыв между многочисленными ИИ-пилотами и их полноценным использованием в работе компаний.

⚙️ В рамках программы девелоперы смогут провести аудит процессов, определить перспективные сценарии применения ИИ и получить готовую стратегию внедрения с финансовой оценкой и дорожной картой.

💡 Результатом должна стать не просто идея или эксперимент, а конкретные проекты с измеримым экономическим эффектом в течение 6–12 месяцев.

📈 По оценке экспертов, сквозное внедрение искусственного интеллекта в российском девелопменте способно приносить отрасли до 0,9 трлн рублей ежегодно.

🔍 При этом основной вызов сегодня связан не с доступностью технологий, а с их интеграцией в действующие бизнес-процессы, данные и экономику строительных проектов.

🚀 Участники рынка все активнее рассматривают ИИ как инструмент повышения эффективности на фоне снижения маржинальности, кадрового дефицита и растущих требований к управлению строительными проектами.

@wearestroyka

🇹🇷 Россияне вновь стали главными иностранными покупателями жилья в Турции

🏠 В мае граждане России приобрели 268 объектов недвижимости в Турции, сохранив первое место среди иностранных покупателей.

📊 На россиян пришлось около 20% всех сделок, заключенных иностранцами. Следом идут покупатели из Ирана (125 сделок) и Украины (88 сделок).

📉 При этом общий спрос иностранцев на турецкую недвижимость продолжает снижаться. В мае продажи жилья иностранным гражданам сократились на 27% и составили 1387 объектов.

🏘 За первые пять месяцев 2026 года иностранцы приобрели в Турции 7068 объектов недвижимости, что на 15% меньше, чем годом ранее.

🌴 Наибольшей популярностью у россиян по-прежнему пользуются курортные регионы Анталья и Мерсин.

⚠️ Эксперты отмечают, что интерес к турецкой недвижимости постепенно снижается на фоне роста цен, ужесточения правил получения ВНЖ и общего охлаждения рынка жилья.

📈 Тем не менее россияне остаются крупнейшей группой иностранных покупателей недвижимости в Турции уже несколько лет подряд.

@wearestroyka

🏭 На складах Москвы и Подмосковья растет доля свободных площадей

📈 По прогнозам консалтинговой компании Ricci, к концу 2026 года вакансия на рынке складской недвижимости Московского региона может достичь 10% — максимума с 2015 года.

📊 Еще в 2024 году свободными оставались лишь 0,8% складов, в 2025 году показатель вырос до 4,7%, а в первом квартале 2026-го достиг 6,5%.

🏗 Причина — активный ввод новых объектов на фоне снижения спроса. В этом году на рынок планируется вывести 2,3 млн кв. м складов, тогда как объем сделок ожидается на уровне 1,6 млн кв. м.

💰 Уже сейчас рынок реагирует снижением ставок. Средняя аренда складов класса А в начале года сократилась на 5,4% — до 10,5 тыс. рублей за кв. м в год.

⚖️ Эксперты отмечают, что после нескольких лет дефицита рынок постепенно возвращается к более сбалансированному состоянию.

🚚 При этом складская недвижимость остается одним из ключевых активов для ритейлеров, логистических компаний и маркетплейсов.

@wearestroyka

🏗 Минстрой призвал девелоперов сначала завершить проекты в России

🌍 Вопрос о возможном выходе российских застройщиков на зарубежные рынки обсудили на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.

💬 Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что девелоперам стоит сосредоточиться на выполнении обязательств внутри страны, прежде чем рассматривать международную экспансию.

⚠️ «Завершите те проекты, которые начали в нашей стране, а дальше мы посмотрим, насколько вы готовы работать на международной арене», — отметил представитель Минстроя.

🏘 Тема прозвучала в ответ на вопрос о перспективах выхода российских строительных компаний на зарубежные рынки недвижимости.

📉 Заявление прозвучало на фоне непростой ситуации в отрасли: рынок сталкивается с высокими ставками по кредитам, снижением темпов запуска новых проектов и необходимостью своевременно выполнять обязательства перед покупателями жилья.

🔑 Фактически Минстрой дал понять, что приоритетом для девелоперов сегодня остается успешная реализация уже начатых проектов и обеспечение стабильности российского рынка недвижимости.

🚀 При этом сама идея выхода отечественных компаний за рубеж не отвергается. Однако, по мнению регулятора, говорить о международной экспансии стоит только после того, как будут выполнены текущие обязательства внутри страны.

@wearestroyka

👷 Строительная отрасль России стремительно стареет

📉 Молодежь все реже выбирает профессию строителя. По данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), сегодня лишь 20% работников отрасли моложе 30 лет.

🏗 При этом основную часть кадрового состава формируют специалисты среднего возраста.

📊 Как отметил глава НОСТРОЯ Антон Глушков, большинство занятых в строительстве сегодня находятся в возрасте от 43 до 48 лет.

⚠️ «Стройка стареет», — такую оценку ситуации дали представители отрасли на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.

👨‍🎓 Проблему подтверждают и данные рынка труда.

📋 По словам представителей hh.ru, строительная сфера сегодня не входит даже в десятку самых привлекательных отраслей для молодежи по количеству вакансий и интересу соискателей.

🚧 На фоне масштабных строительных программ кадровый вопрос становится одним из ключевых вызовов для отрасли.

📈 Ранее эксперты уже предупреждали, что дефицит специалистов в строительстве может исчисляться сотнями тысяч человек, а нехватка рабочих кадров способна замедлить реализацию новых проектов.

🎯 Участники рынка считают, что для привлечения молодых специалистов необходимо повышать престиж строительных профессий, развивать систему подготовки кадров и активнее внедрять современные технологии, включая цифровые решения и искусственный интеллект.

🏘 Без притока нового поколения работников проблема кадрового дефицита в строительстве может стать одним из главных ограничений для дальнейшего развития отрасли.

@wearestroyka

🏗 В ЛДПР предложили обязать застройщиков оплачивать аренду жилья при задержке сдачи объектов

⚖️ В России может появиться новая мера защиты дольщиков и покупателей жилья.

📋 В ЛДПР предложили обязать застройщиков компенсировать расходы на аренду жилья, если срок сдачи квартиры или дома задерживается более чем на три месяца.

🏠 Инициатива распространяется как на многоквартирные дома, так и на объекты индивидуального жилищного строительства.

💰 По мнению авторов предложения, сегодня многие семьи оказываются в крайне сложной ситуации: они одновременно выплачивают ипотеку за еще не переданное жилье и вынуждены оплачивать аренду квартиры для проживания.

📉 Такая двойная финансовая нагрузка может сохраняться месяцами, а иногда и годами, если сроки строительства переносятся.

👨‍👩‍👧‍👦 Особенно болезненно задержки отражаются на семьях, которые вложили все накопления в покупку недвижимости и рассчитывали переехать в заранее обозначенные сроки.

🔍 В ЛДПР считают, что обязанность компенсировать аренду станет дополнительной мерой ответственности для девелоперов и будет стимулировать их соблюдать заявленные графики строительства.

⚠️ Пока речь идет лишь о законодательной инициативе. Для вступления нормы в силу предложение должно пройти обсуждение и получить поддержку на федеральном уровне.

🏘 Если мера будет принята, покупатели жилья смогут рассчитывать на финансовую защиту в случаях, когда застройщик существенно нарушает сроки передачи объекта.

@wearestroyka

🌏 Спрос на «Дальневосточный гектар» вырос на четверть за год

📈 Интерес россиян к программе «Дальневосточный гектар» продолжает расти. По итогам 2025 года спрос на бесплатное получение земли в регионах Дальнего Востока увеличился на 25%.

🏡 За прошедший год участниками программы стали почти 20 тысяч человек, получивших земельные участки для строительства жилья, ведения хозяйства, бизнеса и других проектов.

🏘 Одновременно продолжается реализация программы доступного арендного жилья.

🔑 В 2025 году около 3 тысяч семей получили новые квартиры по льготной арендной ставке — примерно за треть рыночной стоимости.

💰 Важным инструментом поддержки жителей Дальнего Востока и Арктики остается льготная ипотека под 2% годовых.

📊 Несмотря на непростую экономическую ситуацию, программа сохранила высокий спрос:

👨‍👩‍👧‍👦 36 тысяч жителей Дальнего Востока улучшили жилищные условия благодаря льготным кредитам;

❄️ еще 10 тысяч жителей северных регионов воспользовались аналогичной поддержкой.

📅 Дополнительным стимулом для рынка стало решение о продлении программы льготной ипотеки под 2% до 2030 года.

🚀 Власти рассчитывают, что сочетание бесплатного предоставления земли, доступного жилья и льготного кредитования продолжит привлекать новых жителей в регионы Дальнего Востока и Арктической зоны России.

@wearestroyka

🚗 Асфальтированная дорога может увеличить стоимость коттеджа на треть

🏡 Качество дорог внутри поселка оказалось одним из важных факторов, влияющих на стоимость загородной недвижимости.

📊 По данным аналитиков «Домклик», наличие асфальтированного покрытия повышает стоимость дома в среднем на 32,6% по сравнению с аналогичными объектами, расположенными на улицах с грунтовыми дорогами.

🛣 Однако качественные дороги остаются редкостью: только 31% объектов загородной недвижимости в России находятся в поселках с асфальтовым покрытием.

🌱 Более половины объектов — 52,7% — по-прежнему расположены на территориях с грунтовыми дорогами.

🪨 Гравийная отсыпка встречается в 14,7% случаев, а дороги из бетонных плит — лишь в 1,6%.

💰 При этом влияние покрытия на стоимость жилья существенно различается:

▪️ гравийная дорога добавляет всего 1,3% к цене;

▪️ бетонные плиты увеличивают стоимость примерно на 17,6%;

▪️ асфальт обеспечивает максимальную премию — +32,6%.

🏘 В современных коттеджных поселках ситуация выглядит лучше. В проектах комфорт-класса асфальт есть почти в каждом втором поселке, а в бизнес- и элитном сегментах его наличие превышает 90% и считается обязательным стандартом.

🔐 Вместе с качеством дорог покупатели обращают внимание и на безопасность.

📍 В большинстве поселков (77,3%) проезд остается свободным. Шлагбаумы установлены в 17,9% случаев, полноценные въездные ворота — в 4,8%.

🛡 Собственная охрана есть почти в 32% поселков, а ограждение по периметру — в 29,4%.

📈 Эксперты отмечают, что для покупателей загородной недвижимости сегодня важен не только сам дом, но и уровень инфраструктуры вокруг него. Хорошие дороги, безопасность и благоустройство напрямую отражаются на рыночной стоимости объекта.

@wearestroyka

🏙 Назван самый дорогой пентхаус на вторичном рынке Москвы

💎 Лидером по стоимости среди элитных пентхаусов столицы стал объект в Хамовниках на Пречистенской набережной, - передает РИА Недвижимость.

💰 За квартиру площадью более 500 кв. м владельцы просят свыше 4 млрд рублей.

📊 Стоимость одного квадратного метра здесь достигает впечатляющих 8 млн рублей.

🥈 Второе место занимает пентхаус в Гранатном переулке в Пресненском районе.

🏠 Площадь объекта превышает 900 кв. м, а цена составляет более 2,5 млрд рублей. Стоимость квадратного метра — около 2,7 млн рублей.

🥉 Третьим в рейтинге стал пентхаус на улице Солянка в Таганском районе.

📐 Его площадь превышает 1 тыс. кв. м, а стоимость оценивается в 2,5 млрд рублей. При этом цена квадратного метра составляет около 2 млн рублей.

🏛 Четвертую строчку занимает объект в клубном доме в Газетном переулке.

💵 Пентхаус площадью 664 кв. м выставлен на продажу более чем за 2 млрд рублей, а стоимость «квадрата» достигает 3,2 млн рублей.

✨ Замыкает пятерку самых дорогих предложений еще один пентхаус в Гранатном переулке.

📍 При площади 499 кв. м его стоимость превышает 1,4 млрд рублей, а цена квадратного метра составляет около 3 млн рублей.

📈 По данным экспертов рынка элитной недвижимости, именно пентхаусы продолжают оставаться наиболее дорогим и эксклюзивным форматом жилья в Москве, концентрируя рекордные бюджеты и ограниченное предложение в престижных районах столицы.

@wearestroyka

🔒 Россияне массово усиливают защиту своей недвижимости

🏠 С начала 2026 года собственники недвижимости подали более 2,5 млн заявлений на установку запрета регистрации сделок без их личного участия.

📈 По данным Росреестра, это более чем в два раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года, когда было подано около 1,2 млн заявлений.

🛡 Такой запрет считается одним из самых эффективных способов защиты жилья и другой недвижимости от мошеннических схем.

📋 После его установки провести регистрацию сделки по доверенности или через третьих лиц без участия собственника становится невозможно.

🏙 Лидерами по количеству поданных заявлений стали:

🥇 Московская область — 296 тыс.;

🥈 Москва — 271 тыс.;

🥉 Санкт-Петербург — 141 тыс.;

🌴 Краснодарский край — 132 тыс.;

🏘 Татарстан — 95 тыс.

📊 В первую десятку также вошли Башкортостан, Свердловская, Ленинградская, Новосибирская и Ростовская области.

⚠️ Рост популярности услуги эксперты связывают с повышением внимания граждан к вопросам кибербезопасности и защиты имущественных прав.

💬 В Росреестре отмечают, что механизм запрета на сделки без личного участия собственника становится одним из ключевых инструментов цифровой самозащиты граждан.

🔐 На фоне роста числа мошеннических схем с недвижимостью россияне все чаще предпочитают заранее обезопасить свои объекты, используя доступные государственные сервисы.

@wearestroyka

🏠 Ипотечный рынок России начал восстанавливаться

📈 Российский рынок ипотеки постепенно выходит из периода спада. По оценке экспертов Frank RG, ключевым фактором становится *снижение рыночных ставок*, которое начинает возвращать покупателей на рынок жилья.

💰 Сейчас средняя ставка по рыночной ипотеке составляет около 19%, что заметно ниже прошлогодних значений. Однако уровень ставок по-прежнему остается высоким и продолжает ограничивать массовый спрос.

🏘 Быстрее всего восстанавливается рынок вторичного жилья. За последний месяц спрос на готовые квартиры вырос на 12%, тогда как спрос на новостройки увеличился лишь на 4%.

📊 Эксперты объясняют это тем, что покупатели вторичного жилья более чувствительны к изменению стоимости кредитов и быстрее реагируют на снижение ставок.

👨‍👩‍👧‍👦 При этом главным драйвером ипотечного рынка по-прежнему остаются государственные программы поддержки.

✅ Более половины всех ипотечных кредитов, выданных за первые четыре месяца 2026 года, пришлись именно на льготные программы.

🥇 Лидером остается семейная ипотека — на нее приходится 56% всех ипотечных сделок в стране.

⚖️ Несмотря на признаки оживления, рынок пока далек от полноценного восстановления. Высокая стоимость заемных средств продолжает сдерживать активность покупателей, а льготные программы остаются основным источником спроса.

🔍 Тем не менее участники рынка все чаще говорят о начале нового этапа — постепенного возвращения ипотечного рынка к росту после периода высокой ключевой ставки и снижения доступности кредитов.

@wearestroyka

🏗 Ввод жилья в России продолжает снижаться

📉 За первые пять месяцев 2026 года в стране введено в эксплуатацию почти 35 млн кв. м жилья, что на 22% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

🏠 Особенно заметно сократилось индивидуальное жилищное строительство. Население за январь–май построило и ввело 22,4 млн кв. м жилья, что на 32% ниже показателя годом ранее.

📊 Только в мае в России было сдано 5,5 млн кв. м жилья. Это на 7% меньше, чем в мае 2025 года.

⚠️ Снижение объемов строительства происходит на фоне высокой стоимости заемных средств, сокращения спроса на рынке недвижимости и осторожности девелоперов при запуске новых проектов.

🌆 Несмотря на общее падение показателей, ряд регионов сохраняет лидерство по объемам строительства.

🥇 В числе лидеров по вводу жилья:

🏙 Московская область — 3,5 млн кв. м;

🏢 Москва — 2,2 млн кв. м;

🏘 Татарстан — почти 2 млн кв. м;

🏗 Свердловская область — 1,8 млн кв. м;

🌲 Ленинградская область — 1,7 млн кв. м.

📈 Эксперты отмечают, что динамика ввода жилья остается одним из ключевых индикаторов состояния строительной отрасли. Пока рынок продолжает адаптироваться к новым экономическим условиям, объемы строительства остаются ниже прошлогодних уровней.

@wearestroyka

🏢 Москва выставила на торги крупное коммерческое помещение рядом с «Коломенской»

📍 В районе Нагатинский Затон на городские торги выставлено нежилое помещение площадью 599,2 кв. м, расположенное недалеко от музея-заповедника «Коломенское» и станции метро «Коломенская».

💼 Объект может заинтересовать предпринимателей, планирующих открыть медицинский центр, образовательную площадку, досуговое пространство или другой вид бизнеса.

🏗 Помещение находится по адресу: проспект Андропова, 29, корпус 2 и занимает часть цокольного, первого и второго этажей жилого дома.

🚪 Важным преимуществом объекта является отдельный вход, что позволяет организовать самостоятельную работу бизнеса без привязки к жилой части здания.

🌳 Локация сочетает хорошую транспортную доступность и близость к одной из самых популярных прогулочных зон столицы — музею-заповеднику «Коломенское».

📅 Прием заявок на участие в аукционе продлится до 9 июля, а сами торги состоятся 21 июля.

💻 Аукцион пройдет в электронном формате на площадке «Росэлторг». Для участия потребуется регистрация и усиленная квалифицированная электронная подпись.

📈 Город продолжает выводить на рынок коммерческие объекты в востребованных районах Москвы, предлагая инвесторам и предпринимателям новые площадки для развития бизнеса.

@wearestroyka

🤖 ИИ может принести строительной отрасли России до 900 млрд рублей в год

🏗 Масштабное внедрение искусственного интеллекта в девелопмент способно обеспечить российской экономике до 0,9 трлн рублей дополнительного эффекта ежегодно, что эквивалентно примерно 0,4% ВВП страны.

📊 К такому выводу пришли аналитики компании «Яков и Партнеры», изучившие уровень цифровизации строительной отрасли.

🔍 Несмотря на высокий интерес к технологиям, большинство девелоперов пока только тестируют возможности искусственного интеллекта:

▪️ 64% компаний проводят отдельные эксперименты с ИИ;

▪️ 27% находятся на стадии активного развития решений;

▪️ лишь 9% смогли перейти к полноценному масштабированию технологий.

✅ При этом около 90% девелоперов уже отмечают положительный эффект от пилотных проектов.

📈 Однако превращать отдельные эксперименты в устойчивый финансовый результат пока удается немногим. Лишь каждая пятая компания способна точно измерить экономическую отдачу от внедрения ИИ.

💬 Как отмечают эксперты, даже у наиболее продвинутых игроков вклад отдельных ИИ-решений в показатель EBITDA пока редко превышает 0,5–1%.

⚠️ Интерес к новым технологиям подогревают и текущие проблемы отрасли. За последние годы средняя чистая рентабельность девелоперов сократилась с 9–11% в 2022 году до 3–5% в 2025 году.

👷 Кроме того, строительство сталкивается с серьезным кадровым дефицитом. По оценкам специалистов, к 2030 году отрасли может не хватать около 800 тысяч сотрудников, тогда как сами девелоперы уже сейчас оценивают дефицит персонала в 1,2 млн человек.

🚀 На фоне растущих затрат, нехватки кадров и снижения маржинальности искусственный интеллект постепенно перестает быть экспериментом и становится одним из ключевых инструментов повышения эффективности строительного бизнеса.

@wearestroyka

🏨 В бывших «Крестах» появятся одни из крупнейших тюремных отелей в мире

📍 Исторический комплекс «Кресты» в Санкт-Петербурге готовится к масштабному преображению. На территории бывшего СИЗО планируется открыть две гостиницы категорий 4 и 5 звезд с общим номерным фондом 262 номера.

🌍 По оценке аналитиков NF Group, проект может стать мировым лидером по количеству гостиничных номеров, размещенных именно в историческом здании бывшей тюрьмы.

🏛 Отели разместятся в центральных корпусах комплекса и станут частью масштабного проекта ревитализации территории.

📊 Сейчас совокупный номерной фонд гостиниц, созданных в бывших тюрьмах по всему миру, превышает 2 тысячи номеров. Однако многие зарубежные проекты включают современные пристройки, тогда как в «Крестах» ставка делается на сохранение исторической архитектуры.

✨ Помимо гостиниц, на территории комплекса появятся:

🎭 мультимедийный музей;

🍽 гастрономическая улица;

🚶‍♂️ пешеходный променад с арт-объектами;

🏢 общественные и коммерческие пространства.

🔄 Таким образом, территория, которая более века была закрыта для горожан, превратится в новую общественную точку притяжения в центре Санкт-Петербурга.

📜 Напомним, СИЗО «Кресты» прекратило работу в 2017 году после открытия нового комплекса «Кресты-2» в Колпино. В 2025 году объект приобрел строительный холдинг КВС за 1,1 млрд рублей, после чего был утвержден проект его реставрации и дальнейшего развития.

🏗 Один из самых известных пенитенциарных объектов России получает шанс на вторую жизнь — уже в качестве культурного, туристического и делового пространства.

@wearestroyka

💰 ПСБ получил право взыскать почти 4 млрд рублей с Бориса Минца

⚖️ Арбитражный суд Москвы выдал ПСБ исполнительный лист на взыскание 3,88 млрд рублей с бизнесмена Бориса Минца, его сына Дмитрия Минца и бывшего гендиректора O1 Group Finance Петра Бородина.

📄 Согласно судебному акту, средства подлежат взысканию солидарно в порядке субсидиарной ответственности по обязательствам обанкротившейся компании O1 Group Finance.

🏦 ПСБ является одним из крупнейших кредиторов компании и теперь сможет самостоятельно добиваться исполнения судебного решения через службу судебных приставов и другие предусмотренные законом механизмы.

📉 История началась еще в рамках банкротства O1 Group Finance — структуры девелоперской группы O1 Group, которая привлекала финансирование через выпуск облигаций и других ценных бумаг.

⚠️ В январе суд уже взыскал с Минцев и Бородина около 61,2 млрд рублей по долгам компании. Тогда речь шла о полном объеме субсидиарной ответственности.

🏗 O1 Group Finance была признана банкротом в сентябре 2023 года. Компания отвечала за привлечение средств для реализации девелоперских проектов группы.

🔍 Дополнительное внимание к делу привлекает уголовное преследование Бориса Минца. Осенью 2025 года Генпрокуратура утвердила обвинительное заключение по делу о предполагаемом хищении активов банка «Открытие» на сумму свыше 34 млрд рублей.

🌍 С 2018 года Борис Минц проживает в Лондоне. Ранее он и его сыновья были заочно арестованы российским судом и объявлены в международный розыск.

📊 Очередной исполнительный лист на 3,9 млрд рублей — лишь часть гораздо более масштабных требований кредиторов к бывшим владельцам и руководителям структур O1 Group.

@wearestroyka

🚨 ФАС выявила нарушения в тарифах на тепло и воду в большинстве регионов России

🔍 С начала 2026 года Федеральная антимонопольная служба совместно с Генпрокуратурой проверила тарифы на теплоснабжение и водоснабжение в 84 регионах страны.

📊 Нарушения обнаружены в 65 субъектах РФ. Всего специалисты выявили 801 тарифное решение, принятое с нарушением законодательства.

🏭 Как пояснили в ФАС, речь идет о случаях передачи государственного имущества компаниям без проведения обязательных торгов. В результате некоторые организации не вкладывали средства в модернизацию коммунальной инфраструктуры.

⚠️ По мнению ведомства, это могло привести к ускоренному износу сетей и ухудшению качества коммунальных услуг для жителей.

💰 Отдельно проверка выявила около 4 млрд рублей экономически необоснованных расходов, включенных в тарифы для потребителей.

🔧 До 1 октября 2026 года эти средства должны быть направлены на реализацию инвестиционных программ по модернизации объектов ЖКХ. В противном случае деньги исключат из тарифов.

📅 Также регионам предписано устранить нарушения в сфере управления государственным имуществом до 1 января 2027 года. Сейчас местные власти готовят соответствующие планы-графики.

📉 Кроме того, по итогам проверок в электроэнергетике и ЖКХ ФАС уже выдала 62 предписания об исключении из тарифов необоснованных расходов на общую сумму 6,59 млрд рублей.

🏘 В ведомстве подчеркивают: главная цель таких мер — обеспечить прозрачность тарифообразования и направить средства потребителей на реальное обновление коммунальной инфраструктуры, а не на нецелевые расходы.

@wearestroyka

🏗 В центре Москвы выставили на торги участок под масштабную застройку

📍 Власти Москвы выставили на аукцион земельный участок площадью 9,1 тыс. кв. м в Пресненском районе — рядом с деловым кластером Москва-Сити.

💼 Победитель торгов сможет реализовать здесь крупный инвестиционный проект. На территории разрешено строительство жилья, офисов, торгово-развлекательных комплексов, медицинских и образовательных объектов, а также другой городской инфраструктуры.

📊 Общая площадь будущей застройки может достигнуть 303,3 тыс. кв. м, из которых 137,2 тыс. кв. м придется на жилую недвижимость.

🌆 Одной из ключевых особенностей площадки станет возможность возведения многофункционального комплекса высотой до 405 метров. Это одна из немногих локаций рядом с *Москва-Сити*, где допускается столь масштабная высотная застройка.

🚇 Участок расположен на улице Антонова-Овсеенко и имеет выгодную транспортную доступность. В пешей доступности находятся станции метро, МЦК и МЦД, а также основные городские магистрали.

🛠 Дополнительным преимуществом для инвестора станет то, что площадка уже освобождена от старых строений. Кроме того, город заранее урегулировал ряд административных вопросов и изменил вид разрешенного использования земли.

💰 Начальная стоимость лота составляет 12,27 млрд рублей.

📅 Заявки на участие в аукционе принимаются до 25 июня, а сами торги пройдут 7 июля на электронной площадке «Росэлторг».

@wearestroyka

🏢 Консьержи в Москве стали зарабатывать больше

💰 Минимальная зарплата консьержей в столице за год выросла на 20% — с 43,1 тыс. до 51,7 тыс. рублей в месяц, подсчитали аналитики hh.ru.

📊 Сейчас зарплатная вилка для таких специалистов в Москве составляет от 51,7 тыс. до 103,4 тыс. рублей. При этом верхняя граница за год не изменилась.

👥 В управляющих компаниях отмечают, что рост зарплат связан с дефицитом персонала в сервисной сфере, а также с повышением требований жителей к уровню сервиса и безопасности.

🔐 При этом сама профессия заметно меняется. Если раньше консьержи в основном следили за порядком в подъезде и контролировали доступ, то сегодня востребованы сотрудники, которые помогают с доставками, принимают корреспонденцию, координируют сервисные запросы и взаимодействуют с жителями.

🏙 В массовом сегменте жилья классические консьержи постепенно уступают место системам видеонаблюдения. А вот в домах бизнес-, премиум- и элитного класса их функции, наоборот, расширяются.

📦 Современные консьержи встречают гостей, помогают с багажом и колясками, принимают посылки и решают многие бытовые вопросы жильцов прямо на месте.

📈 Таким образом, профессия не исчезает, а трансформируется в полноценный сервис для жителей, что поддерживает высокий спрос на специалистов и способствует дальнейшему росту зарплат.

@wearestroyka