🏭 На складах Москвы и Подмосковья растет доля свободных площадей

📈 По прогнозам консалтинговой компании Ricci, к концу 2026 года вакансия на рынке складской недвижимости Московского региона может достичь 10% — максимума с 2015 года.

📊 Еще в 2024 году свободными оставались лишь 0,8% складов, в 2025 году показатель вырос до 4,7%, а в первом квартале 2026-го достиг 6,5%.

🏗 Причина — активный ввод новых объектов на фоне снижения спроса. В этом году на рынок планируется вывести 2,3 млн кв. м складов, тогда как объем сделок ожидается на уровне 1,6 млн кв. м.

💰 Уже сейчас рынок реагирует снижением ставок. Средняя аренда складов класса А в начале года сократилась на 5,4% — до 10,5 тыс. рублей за кв. м в год.

⚖️ Эксперты отмечают, что после нескольких лет дефицита рынок постепенно возвращается к более сбалансированному состоянию.

🚚 При этом складская недвижимость остается одним из ключевых активов для ритейлеров, логистических компаний и маркетплейсов.

@wearestroyka