🏠 Ипотечный рынок России начал восстанавливаться

📈 Российский рынок ипотеки постепенно выходит из периода спада. По оценке экспертов Frank RG, ключевым фактором становится *снижение рыночных ставок*, которое начинает возвращать покупателей на рынок жилья.

💰 Сейчас средняя ставка по рыночной ипотеке составляет около 19%, что заметно ниже прошлогодних значений. Однако уровень ставок по-прежнему остается высоким и продолжает ограничивать массовый спрос.

🏘 Быстрее всего восстанавливается рынок вторичного жилья. За последний месяц спрос на готовые квартиры вырос на 12%, тогда как спрос на новостройки увеличился лишь на 4%.

📊 Эксперты объясняют это тем, что покупатели вторичного жилья более чувствительны к изменению стоимости кредитов и быстрее реагируют на снижение ставок.

👨‍👩‍👧‍👦 При этом главным драйвером ипотечного рынка по-прежнему остаются государственные программы поддержки.

✅ Более половины всех ипотечных кредитов, выданных за первые четыре месяца 2026 года, пришлись именно на льготные программы.

🥇 Лидером остается семейная ипотека — на нее приходится 56% всех ипотечных сделок в стране.

⚖️ Несмотря на признаки оживления, рынок пока далек от полноценного восстановления. Высокая стоимость заемных средств продолжает сдерживать активность покупателей, а льготные программы остаются основным источником спроса.

🔍 Тем не менее участники рынка все чаще говорят о начале нового этапа — постепенного возвращения ипотечного рынка к росту после периода высокой ключевой ставки и снижения доступности кредитов.

@wearestroyka