TGViewer
Channel Public Channel
VDC в деле

VDC в деле

@vdc_ooo

Проектное бюро VDC: создаем дома, в которых хочется🤍

Канал для тех, кто верит в качественную городскую среду! Здесь — разборы проектов, разговоры о проектировании и реальная жизнь нашей команды.

https://vdc.ooo
Subscribers
435
Photos
281
Videos
21
Links
53

Showing posts older than #218 · Back to latest

Older Posts 7 shown
Post #217 654
Система развития в VDC

👩‍💼 Елена Золотарева, основатель и генеральный директор VDC:

Сегодня я хочу рассказать о системе развития в компании. Развитие — системообразующая часть построения команды VDC. Мы поддерживаем развитие ценностно, и на нем базируется финмодель.

В компании приняты регулярные диалоги о развитии с каждым сотрудником. Это цикл встреч в течение года, на которых сотрудник и руководитель:
🔵обмениваются обратной связью;
🔵вместе оценивают компетенции сотрудника в соответствии с разработанными матрицами компетенций;
🔵создают индивидуальный план развития, в котором синхронизированы цели компании и сотрудника, а также отслеживают его выполнение.

Когда-то и я прошла именно такой путь. Я начинала стажером инженера проекта в Bonava 15 лет назад. Год от года проходила вместе со своими руководителями диалоги о развитии. Мы создавали планы на год, рефлексировали над успехами и неудачами.

Самый запоминающийся диалог был в должности инженера проекта: он длился 6 часов.😱
Все эти часы я отрицала свое желание становиться ГИПом, т. к. не до конца понимала функционал этой позиции, но и чего хочу сформулировать не могла.

Но уж очень в тот момент был заинтересован в развитии руководитель отдела, сопротивление новому было преодолено, заняло это около полугода-год, а компетенции к тому времени были уже развиты, и позиция освободилась.

А потом как-то пошло по накатанной: и.о. ГИПа, ГИП, рук. отдела проектирования, рук. отдела развития проектов, и открытие своей компании.

Если ты привыкаешь развиваться и учиться чему-то новому, это уже становится стилем жизни. Сначала есть руководитель, который помогает, а потом уже рынок диктует свои потребности, ты чего-то не знаешь и ищешь возможности. Могут помочь специалисты помогающих профессий — коучи и психологи, где-то узкие профессионалы своего дела поделятся опытом и компетенцией, в общем, было бы желание, а решение найдется.

В следующих постах мы расскажем подробнее, что же происходит на этих таинственных диалогах о развитии, и что помогает им быть таким действенным инструментом. Не переключайтесь)

#ПодходыVDC
  • ❤ 27
  • 👍 9
  • ❤‍🔥 8
Post #216 597
Оживший рендер для проекта STAVNI Обводный

Врываемся в век новых технологий! Сегодня мы рассказываем, как можно с помощью ИИ генерировать реалистичные видеоролики для маркетинга из визуализаций.

То, что раньше создавалось, как отдельные продукты за миллионы, теперь можно сделать всего за пару часов, используя правильный промпт!

Смотрите пример проекта STAVNI Обводный выше 👆
  • 🔥 18
  • 🤩 10
  • ❤‍🔥 4
  • ❤ 1
  • 👍 1
Post #215 686
Начинаем год с новых объектов

👩‍💼 Анастасия Главатских, директор по проектированию VDC:

В декабре 2025 года мы запустили три новых комплексных проекта.
Продуманный старт — залог успеха. Хотим поделиться нашими ключевыми вехами по запуску проектов:

1. Формирование проектной команды
Собираем костяк команды. Проверяем имеющуюся ИРД и документацию по проекту, формируем список вопросов и предложений.

2. Стартовая встреча с Заказчиком
Это точка синхронизации, на которой мы:
🔵уточняем видение проекта, особенности продукта, обговариваем бюджет;
🔵закрепляем ключевые точки: даты получения положительного заключения экспертизы, РНС, начала строительства, а также синхронизируем выдачу РД с графиком СМР;
🔵детализируем ТЗ, фиксируем важные особенности и нюансы;
🔵уточняем сроки получения ИРД.

3. Стартовая встреча команды проектирования
На этом этапе мы погружаем команду в проект и настраиваем фокусы внимания:
🔵цели и ожидания Заказчика;
🔵какой продукт мы создаем;
🔵особенности Договора проектирования;
🔵наличие и состав исходных данных;
🔵порядок выгрузки материалов и согласования принципиальных решений;
🔵порядок разработки проекта в BIM;
🔵правила обмена информацией, в том числе порядок работы в СОД VDC и СОД Заказчика.

4. Настройка ритма проекта
🔵Формируем детальный график проектирования с привязкой к ключевым точкам проекта: планируемая дата РНС, график строительства от Заказчика. Выделяем вехи получения ИРД, график выдачи заданий.
🔵Назначаем еженедельные встречи.
🔵Создаем контакт-лист проекта — простой, но очень важный инструмент взаимодействия. Он содержит в себе информацию, кто за что отвечает, и формирует единое поле коммуникации.

5. Согласование эталонов
Для эффективной реализации проекта очень важно на старте правильно понять ожидания Заказчика. И для этой цели нет ничего нагляднее, чем показать эталон части проекта по каждому разделу (квартира/этаж/секция).
Да, в моменте процедура эталона отвлекает внимание, но это намного эффективнее, чем сгенерировать целые разделы или комплект, и узнать, что ожидания и реальность не сошлись.
Договориться на локальном примере проще, чем масштабировать ошибку, а потом ее глобально переделывать, теряя драгоценное время на переделки проекта, когда объект можно было бы уже строить.

Вот такой план работ ожидает нас в ближайшее время. В следующих постах подробнее расскажем про подходы к работе на других этапах проектов.

#ПодходыVDC
  • 👍 13
  • 🔥 10
  • ❤‍🔥 3
  • ❤ 2
  • 💯 2
Post #209 630
ЖК «Тишин» движется с опережением графика

Возвращаемся в рабочие будни вместе с вами! Хотим сегодня рассказать, как перед новогодними праздниками мы выезжали на авторский надзор ЖК «Тишин».

🧑‍💼 Инженер проектов Денис Маметьев поделился новостями с объекта:
Строительство идёт с опережением графика почти на месяц! Такое возможно только при слаженной работе всей команды: Заказчика, подрядчиков по строительству и проектированию.

На объекте уже смонтировано:
✅ электрооборудование квартир в одной из секций корпуса 1
✅ разводка отопления по полу
✅ ливневая канализация во всем корпусе 1
✅ монтируются оконные блоки и остекление лоджий на корпуса 1

По другим корпусам продолжается монтаж железобетонных панелей и устройство монолитных плит перекрытия.


Каждый выезд мы видим, как объект обретает реальные очертания, и это по-настоящему вдохновляет!

📍Ленинградская обл., пос. Новоселье
📘 Заказчик: ГК «Едино»

#ПроектыVDC #ТишинVDC
  • ❤ 20
  • 👍 8
  • 🔥 7
  • ❤‍🔥 1
Post #208 615
🏠 Дайджест: что почитать на новогодних праздниках

Чем ближе окончание праздничных дней, тем сильнее появляется желание направить энергию в полезное русло и чем‑то себя занять.

Мы собрали для вас лучшие публикации за 2025 год. Это те самые посты, к которым стоит вернуться в удобное время, прочитать вдумчиво и, возможно, найти в них что-то новое для себя.

🔵Кладовые как инструмент повышения комфорта и эффективности проекта

🔵VDC-подход: управление качеством через BIM и логику проектирования

🔵Как знание личных фактов о коллегах помогает повышать продуктивность команды

🔵Статья «Обзор самых популярных ИИ для архитекторов и дизайнеров»

🔵Статья «Бюджет на базе BIM, или как мы выстраивали баланс между задачами проектировщика и сметчика»

В комментариях предлагайте темы для постов, которые вы хотели бы увидеть в нашем канале в новом году👇
  • ❤‍🔥 8
  • ❤ 6
  • 👍 4
Post #199 780
Подводим итоги и смотрим в новый год

Сложно сказать, сколько раз в декабре мы видим словосочетание «итоги года», и мы тоже хотим подвести свои итоги. В этой традиции много энергии, мотивации, вдохновения и идей. Порой именно в результатах коллег по цеху удаётся обнаружить формулировку или цель, которую хочется взять с собой в новый год.

Мы собрали ключевые результаты VDC 2025 года в карточках выше👆

👩‍💼 Ольга Лапина, операционный директор, также поделилась своим видением на следующий год:
Современный тренд — иметь мультистратегию. У нас будут годовые цели, конкретные показатели, к которым мы будем стремиться. Но велика вероятность, что за год внешние обстоятельства рынка могут поменяться, и придется адаптироваться. Нужно быть готовыми к изменениям, гибкими, быстрыми и не бояться, если цель станет более амбициозной в процессе.

Год обещает быть динамичным и очень активным. Но даже в таком стремительном темпе всегда важно держать фокус на команде, которая и создает наш продукт.
  • ❤ 22
  • 🔥 11
  • ⚡ 3
Post #191 627
В ДОО смонтирован эталон уникальных радиусных окон!

На прошлой неделе прошел последний в этом году авторский надзор детского сада в ЖК NEWPITER. Александра Авраменко и Дарья Рубцова поделились новостями о строительстве объекта.

Коллеги приняли участие в рабочем совещании на площадке, обсудили моменты по сложным узлам фасадов, посмотрели ГРЩ и кабельные трассы. Особое внимание уделили обсуждению эталона акцентного радиусного окна — одной из фишек проекта.

👩‍💼 Александра Авраменко, ведущий архитектор VDC:
К сожалению, окно во всей красе увидеть не удалось, т.к. его уже закрыли плёнкой, но оно смонтировано успешно и остальные уже в процессе производства. После нового года планируется начать монтаж отделки фасада, скоро здание приобретёт финальный вид.


В следующий раз встретимся на выезде уже в новом году!

#NewpiterVDC
  • ❤‍🔥 10
  • ❤ 6
  • 🔥 5
Older posts →
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →