Соло-родительство как сценарий спроса на жилье

В продолжение вчерашнего поста делюсь статистикой — захотелось чуть глубже посмотреть на цифры, чтобы понять, насколько вообще этот сценарий заметен для рынка жилья.

Россия по-прежнему относится к странам с высоким уровнем разводов. В 2024–2025 годах на 10 браков приходилось около 8 разводов. Москва при этом не выглядит аномалией: абсолютных разводов здесь много — около 49,4 тысяч за 2024 год, — но относительно числа браков уровень ниже, чем в среднем по стране. На 100 браков приходится около 47 разводов.

Для рынка недвижимости это означает довольно простую вещь: всегда существует часть аудитории, для которой жильё становится способом пересобрать жизнь заново. Разъехаться, сохранить привычный район для ребёнка, найти более компактный формат, выйти из совместного проживания.

При этом интересный нюанс: число разводов среди семей с детьми сейчас снижается. Возможное объяснение — снижение рождаемости, высокая стоимость жилья, сложность раздела имущества, ипотека, аренда. Иногда люди откладывают развод, просто потому что не могут его себе позволить.

Возраст, в котором чаще всего происходят разводы, совпадает с возрастом основного семейного спроса на недвижимость. Женщины — 30–34, мужчины — 35–39 лет. Это как раз период первого или второго ребёнка, роста требований к району, инфраструктуре, планировке квартиры.

И задача девелоперов не в том, чтобы придумывать «специальное жильё для соло-родителей» или делать прямолинейную коммуникацию. Наоборот — гораздо важнее смотреть на потребности, которые возникают у человека, оставшегося с ребёнком.