Российский рынок недвижимости в 2026 году заметно меняет структуру инвестиций.

По предварительной оценке CORE.XP, за январь-сентябрь общий объём вложений в недвижимость составит около 600 млрд рублей, что на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Инвестиции непосредственно в коммерческую недвижимость могут сократиться ещё сильнее - на 25%, до 421,3 млрд рублей.

На этом фоне жильё выделяется из общей картины. Вложения в жилую недвижимость ожидаются на уровне 178,6 млрд рублей - на 45% больше год к году. Доля жилого сегмента в общем объёме инвестиций увеличивается сразу на 11 процентных пунктов - до 29%.

В коммерческой недвижимости динамика обратная: инвестиции в офисы могут снизиться на 22% - до 195 млрд рублей, в производственно-складские объекты - на 14%, до 109 млрд, в торговую недвижимость - на 23%, до 89 млрд, а в гостиницы - на 60%, до 18 млрд рублей.

При этом речь не о полном уходе инвесторов из коммерческой недвижимости. Например, вложения в розничные офисные помещения, напротив, растут: за девять месяцев они могут достичь около 63 млрд рублей, +31% год к году. Это показывает, что капитал становится более избирательным даже внутри отдельных сегментов.


#УрбанХаб #Инвестиции #Девелопмент #Недвижимость