Постановление АС Московского округа от 07.09.2026 по делу А40-123319/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ИП Володарский А.А. предъявил иск к ОЧУ «Лингвистическая школа» о взыскании 9 000 000 руб. долга по аренде и 3 378 821,91 руб. процентов. Школа подала встречный иск о признании договора аренды от 01.01.2021 недействительной (ничтожной) сделкой. Суд первой инстанции вернул встречное заявление, апелляционный суд согласился с этим выводом. Обе стороны обжаловали процессуальные акты в кассацию.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд города Москвы вернул встречный иск школы, посчитав, что совместное рассмотрение не ускорит разрешение спора из-за различий в предметах доказывания. Девятый арбитражный апелляционный суд оставил определение без изменения, указав на отсутствие оснований для принятия встречного требования по статье 132 АПК РФ и отсутствие препятствий для подачи отдельного иска.
🗣️ Позиции сторон
Заявители жалоб (ИП Володарский и школа) указали, что удовлетворение встречного иска о ничтожности договора полностью исключает удовлетворение первоначального иска о взыскании долга. Они сослались на наличие взаимной связи требований и вступление в дело третьего лица с самостоятельными требованиями о признании того же договора недействительным.
🧭 Позиция кассации
Суд округа выявил нарушение части 3 статьи 132 АПК РФ. Суды первой и апелляционной инстанций ошибочно требовали совокупности всех трёх условий части 3 статьи 132 АПК РФ, тогда как достаточно наличия хотя бы одного из них. В данном случае требование о признании договора ничтожным напрямую исключает возможность взыскания арендной платы по этому документу. Суды обязаны были принять встречный иск, так как его удовлетворение блокирует первоначальные требования.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил определение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда, направив дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы для решения вопроса о принятии встречного искового заявления.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#аренда #недействительность_сделок #процесс #иски_о_признании #взыскание_долга #АС_Московского_округа