Постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.06.2026 по делу А27-12568/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «СибДорСтрой» взыскало с МКП «Тепло» и Управления ЖКХ Администрации Топкинского округа 1 762 372 руб. долга по договору аренды тепловых сетей и газопровода за январь–август 2025 года и неустойку. Истец указал, что арендатор фактически не вернул имущество и продолжает им пользоваться. Ответчик возражал, ссылаясь на прекращение договора и запрет для собственника сетей требовать плату за эксплуатацию без утвержденного тарифа.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Кемеровской области иск удовлетворил частично: взыскал долг и пересчитанную неустойку, так как ответчик не опроверг сумму задолженности. Седьмой арбитражный апелляционный суд отменил решение и отказал в иске. Апелляционный суд исходил из того, что собственник сетей не вправе требовать возмещения затрат на их эксплуатацию до установления тарифа, и применил нормы законодательства о теплоснабжении и газоснабжении вместо правил об аренде.
🗣️ Позиции сторон
ООО «СибДорСтрой» настаивало на применении норм об аренде: договор не оспорен, фактический возврат имущества не состоялся, арендатор обязан платить за фактическое пользование. МКП «Тепло» требовало оставить отказной акт в силе, поскольку публично-правовой статус сетей исключает взыскание арендной платы без тарифного решения, а само имущество якобы возвращено.
🧭 Позиция кассации
Суд округа указал на неправильное применение апелляционным судом норм материального права. Публичная обязанность собственника сетей не препятствовать перетоку ресурса не освобождает стороны от исполнения добровольно принятых договорных обязательств по внесению арендной платы. Апелляционный суд проигнорировал наличие нового договора аренды от 01.08.2024 и отсутствие доказательств фактического возврата имущества после 30.06.2025. МКП «Тепло» также не доказало исключение расходов на содержание сетей из своих тарифных затрат.
📌 Итог
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение первой инстанции о взыскании задолженности и неустойки.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#аренда #ресурсоснабжение #госрегулируемые_договоры #взыскание_долга #АС_Западно_Сибирского_округа