Постановление АС Северо-Западного округа от 08.06.2026 по делу А56-104021/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Акционерное общество «Невский экологический оператор» обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дримлайн» о взыскании задолженности за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с февраля по май 2024 года. Истец требовал 2 518 594,56 руб. основного долга, неустойку, почтовые расходы и госпошлину. Спор возник из-за неоплаты услуг по договорам, заключенным с правопреемником первоначального ответчика. Дело рассматривалось в порядке упрощенного производства.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции решением от 20.01.2025 удовлетворил исковые требования в полном объеме. Апелляционный суд отменил указанное решение и отказал в удовлетворении иска. Суд апелляционной инстанции исходил из того, что до передачи квартир дольщикам права собственника осуществлял застройщик, а вывоз отходов осуществлялся по договорам с генеральным подрядчиком.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы указывал, что начисления произведены на основании договора и дополнительного соглашения, факт передачи помещений ответчиком не оспаривался, а документы о корректировке представлены. Оппонент просил оставить постановление без изменения, считая его законным и обоснованным.
🧭 Позиция кассации
Суд округа выявил ошибку в применении норм материального права. Апелляционный суд не учел, что согласно Жилищному кодексу РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у лица, принявшего помещение от застройщика, возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту. Наличие договоров с генеральным подрядчиком не освобождает управляющую компанию от обязательств перед региональным оператором в отношении собственников. Суд указал на необходимость установления всех фактических обстоятельств и оценки доказательств в совокупности.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда, направив дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции для устранения допущенных нарушений и правильного разрешения спора.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#ТКО #МКД #УК #ресурсоснабжение #взыскание_долга #процесс #АС_Северо_Западного_округа