Law is... ССП-Консалт

🏠 ЖКХ, ипотека и строительство: что изменилось с 1 сентября?

— С 1 сентября управляющие компании должны оформлять акты по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по единым правилам. Изменились и правила работы советов многоквартирных домов.

— Важное нововведение касается ипотеки: при рождении или усыновлении второго или последующего ребёнка заёмщик сможет оформить ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев — подтверждать снижение дохода для этого не потребуется.

— А в строительстве вместо бумажного разрешения юридическую силу теперь будет иметь запись в электронном реестре.

Обзор этих и других изменений подготовила Елена Панчук, старший юрист практики административного и страхового права «ССП-Консалт».

⬆️ Листайте, изучайте, сохраняйте.

👉 Получить консультацию
👉 О компании «ССП‑Консалт»

🧬 Более 100 млн ₽ в разработку терапии против ВИЧ: сопровождение инвестиционной сделки AGCT

В конце 2025 года стартап AGCT привлёк более 100 млн рублей на продолжение разработки генно-клеточной терапии для излечения ВИЧ-инфекции.

🔬 AGCT разрабатывает технологию редактирования собственных стволовых клеток пациента, которая должна сделать формирующуюся из них иммунную систему невосприимчивой к ВИЧ.

ССП-Консалт сопровождала инвестиционную сделку. При её структурировании нужно было одновременно учесть:

— интересы нескольких инвесторов
— требования корпоративного и инвестиционного права
— права на результаты интеллектуальной деятельности
— особенности регулирования биомедицинских разработок

Юристы провели due diligence проекта с точки зрения государственного регулирования и интеллектуальной собственности, подготовили меморандум и рамочный инвестиционный договор, участвовали в разработке корпоративного договора и устава AGCT.

Отдельное внимание уделили защите интересов инвесторов. В структуре сделки предусмотрели опционы, механизмы drag-along и tag-along (правила совместной продажи долей, которые защищают интересы как мажоритарных, так и миноритарных участников), защиту от размытия долей и порядок выхода из проекта.

🔧 Команда ССП-Консалт сопровождала согласование ключевых условий сделки и обеспечила её юридическое оформление с учётом специфики медицинских и биотехнологических проектов.

В результате стороны получили юридическую конструкцию, необходимую для привлечения инвестиций и дальнейшего развития проекта, а регуляторные и корпоративные риски были учтены ещё на этапе структурирования сделки.

Сложности, выявленные в ходе этой сделки, будем обсуждать на сессии "Биотехнологии как новая отрасль: правовые условия развития и защиты инновационных проектов", которая состоится на V Казанском Международном Юридическом Форуме 25 сентября 2026, 10:00 до 11:30, Камерный зал.

#кейс

👉 Получить консультацию
👉 О компании «ССП‑Консалт»

🫴 Банкротство: мифы VS реальные риски

Правда ли, что после банкротства нельзя выезжать за границу? Можно ли заранее развестись и спасти имущество? Действительно ли криптовалюту невозможно найти, а закрытие ООО автоматически освобождает директора от долгов?

В новом видео старший партнёр, руководитель практики корпоративных конфликтов и банкротств «ССП-Консалт» Сергей Привалов разбирает распространённые заблуждения о банкротстве и ответственности бизнеса.

Коротко о главном ⤵️

— банкротство не означает автоматический запрет на выезд из страны — такое ограничение может установить только суд – и на практике эта мера применяется достаточно редко.

— развод сам по себе не защищает имущество: значение имеет его раздел, причём соглашение о разделе может быть оспорено, если нарушает права кредиторов

— криптовалюту сложнее обнаружить, но при обнаружении она может быть включена в конкурсную массу: для целей банкротства цифровая валюта признаётся имуществом

— исключение ООО из ЕГРЮЛ не исключает риска субсидиарной ответственности директора и участников: если их действия или бездействие привели к невозможности рассчитаться с кредиторами, долги компании могут взыскать с контролирующих лиц. Само исключение компании из ЕГРЮЛ такой ответственности автоматически не создаёт.
 
👉 Получить консультацию
👉 О компании «ССП‑Консалт»

🔧 Не оправдала доверие: сотрудницу московской компании уволили за разглашение тайны через DeepSeek

Бабушкинский суд Москвы признал законным увольнение директора по продажам «ГК ЭнергоПроф». Сотрудница передавала корпоративные данные за пределы защищённого контура несколькими способами:

— пересылала на личную и другие внешние адреса служебную переписку, документы по тендерам, сведения о зарплатах и бюджетных планах
— загружала в DeepSeek отчёты Power BI с данными о лидах, сделках, поступлении денег и финансовых показателях по отделам
— сообщила поставщику о планах компании по развитию собственного бренда генераторов

Трудовой договор расторгли по подп. «в» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ — за разглашение коммерческой или иной охраняемой законом тайны.

☝🏻 Суд признал загрузку охраняемых сведений в DeepSeek разглашением. Как поясняет Анастасия Третинникова, адвокат, старший юрист практики разрешения споров ССП-Консалт, после передачи информации за пределы контролируемого работодателем контура компания утрачивает контроль над её дальнейшим хранением и использованием. При этом для квалификации нарушения не требуется устанавливать, что данные фактически увидели третьи лица.

В пользу работодателя сыграла совокупность факторов:

✅ в компании был установлен режим коммерческой тайны и определён конкретный перечень охраняемых сведений
✅ сотрудница была ознакомлена с локальными актами под подпись и подписала обязательство о неразглашении
✅ работодатель доказал факты передачи информации на внешнюю почту, в ИИ-сервис и поставщику
✅ разглашение стратегических планов повлекло негативные последствия: договор с поставщиком не был заключён
✅ у сотрудницы не было производственной необходимости извлекать сведения из защищённых ресурсов и передавать их за пределы корпоративного контура

❗️ Что стоит учесть компаниям, сотрудники которых используют ИИ в работе:

— принять собственное положение о коммерческой тайне с конкретным перечнем действительно защищаемых сведений
— установить порядок передачи данных во внешние сервисы и отдельно урегулировать использование личной почты, нейросетей и облачных хранилищ
— знакомить сотрудников с правилами под подпись и сохранять подтверждение ознакомления
— документально фиксировать выявленные факты передачи охраняемой информации

☝🏻 Отдельно стоит определить правила работы не только со сведениями, составляющими коммерческую тайну, но и с другими чувствительными данными: персональными данными, информацией о клиентах и контрагентах, финансовыми показателями, договорами и внутренней перепиской.

Экс-сотрудница требовала изменить основание увольнения и выплатить ей 5 млн рублей. Суд отказал: дополнительное соглашение предусматривало выплату при расторжении трудового договора по соглашению сторон, однако такого соглашения стороны не заключили.

При этом суд отменил другое дисциплинарное взыскание — замечание — и взыскал 10 тыс. рублей компенсации морального вреда.

👉 Получить консультацию
👉 О компании «ССП-Консалт»

🎤 Канье Уэст, Газпром Арена и Say Agency: юридический разбор шоу, которое может не состояться

В российском шоу-бизнесе разворачивается, пожалуй, самый громкий скандал этого лета. Петербургская «Газпром Арена» официально заявила, что анонсированных на октябрь концертов американского рэпера Канье Уэста не будет. Причина — отсутствие заключенного договора аренды. При этом промоутеры из Say Agency уже успели реализовать более 100 тысяч билетов в первые два дня продаж.

Из комментария гендиректора агентства Say Agency следует, что агентство должно было подписать договор до 27 августа. При этом она настаивала, что в анонс и в продажу компания вышла «вместе с площадкой» и по официальному письму. На сайте «Газпром Арены» анонс события действительно был опубликован в одно время с агентством, а на странице билетов стояла официальная ссылка на сайт продажи.

🫂 Пока организаторы уверяют, что концерт состоится, у десятков тысяч зрителей возник резонный вопрос: как вернуть свои деньги и на что они имеют право прямо сейчас?

Продажа билетов до договора с площадкой — законно ли?

Формально — нет, но так делают постоянно. По закону организатор должен иметь подтверждённое право на проведение мероприятия на конкретной площадке. Но на практике билеты запускают в продажу на этапе переговоров, иногда за месяцы до подписания финального договора. Риски перекладывают на покупателя: «Если концерт сорвётся — вернём деньги». Распространённость? Повсеместно. Особенно когда речь о зарубежных артистах — логистика сложная, договорённости могут рухнуть в любой момент.

Анонс от площадки и розыгрыш билетов — мошенничество?

Нет. Площадка анонсирует и даже разыгрывает билеты, потому что тоже заинтересована в хайпе. Чем больше шума — тем быстрее продаются билеты, тем выше шанс, что концерт всё-таки состоится. Это стандартная маркетинговая связка: площадка + промоутер + артист.

⚡️ Мошенничество требует умысла на хищение денег. Здесь умысел другой — привлечь внимание и продать как можно больше. Если концерт отменят — билеты вернут, состава преступления нет.

Как устроено согласование с властями?

За согласование отвечает организатор (промоутер). Процедура включает:

🔵Уведомление МВД (минимум за 10 дней, если ожидается массовое мероприятие).
🔵Согласование с Роспотребнадзором (особенно если есть еда/напитки).
🔵Проверка пожарной безопасности (МЧС).
🔵Лицензия на алкоголь (если планируется продажа).
🔵Авторские права (РАО, ВОИС) — обязательно для концертов с живой музыкой.

Официальные сроки — от 10 до 30 дней в зависимости от масштаба. На практике всё делается в последнюю неделю, иногда в последнюю ночь.

Могут ли зрители вернуть деньги за билеты?

Да, если концерт отменён или перенесён — полный возврат. Это требование закона о защите прав потребителей.

Если концерт состоялся, но зритель передумал — возврат возможен только по правилам билетного оператора (обычно с комиссией или вообще невозможен).

Комментирует Дарья Титкова — адвокат, руководитель практики разрешения споров и юридического сопровождения:

«Пока концерт не отменён официально, возврат — на усмотрение продавца. Но давление со стороны покупателей уже работает: некоторые операторы возвращают деньги без вопросов, чтобы не портить репутацию».

Полный экспертный разбор — в материалах ↖️ РБК Life и РБК Society.

👉 Получить консультацию
👉 О компании «ССП‑Консалт»

💳 Можно ли пользоваться картой супруга, если он проходит банкротство?

После введения процедуры банкротства распоряжение деньгами должника существенно ограничивается: средства на его счетах входят в конкурсную массу, а операции находятся под контролем финансового управляющего.

👉 Если денежные средства должника будут израсходованы вне установленной процедуры банкротства, такие действия могут быть расценены как неправомерное распоряжение имуществом, а соответствующие операции — оспорены финансовым управляющим или кредиторами с последующим взысканием средств в конкурсную массу.

Почему после начала банкротства пользоваться картой должника через родственников рискованно — объясняет Сергей Привалов, старший партнер, руководитель практики корпоративных конфликтов и банкротств ССП-Консалт

👉 Получить консультацию
👉 О компании «ССП‑Консалт»

⚡️ Больше не «О'Кей»: одна из старейших сетей гипермаркетов Петербурга сменит вывеску

В Санкт-Петербурге стартовал масштабный ребрендинг магазинов «О'Кей». До конца 2026 года 24 гипермаркета сети сменят вывески на «Гипер Лента».

Что произошло?

Еще в ноябре 2025 года люксембургская компания O’Key Group S.A. официально передала активы сети гипермаркетов «О’Кей» российскому менеджменту, в результате чего операционное ООО «О’Кей» перешло под управление ООО «РБФ Ритейл». Продажа бизнеса российскому юрлицу была связана в том числе с высокой долговой нагрузкой сети, которая на тот момент достигала 46 млрд рублей.

А уже 2 июня 2026 года петербургский ретейлер «Лента» официально объявил о приобретении сети «О’Кей» — 75 магазинов с совокупной торговой площадью 478 тысяч квадратных метров. Сделка оказалась безденежной: покупатель обязался выплатить долги сети на 55,27 млрд руб.

⭐️ По оценкам аналитиков, сделка фактически превращает «Ленту» в регионального монополиста: её доля в сегменте крупноформатной розницы Петербурга превысит 80%, а в целом по стране вырастет до 39%.

Что будет с магазинами?

«Лента» расширяет присутствие в формате гипермаркетов, который сейчас переживает не лучшие времена под давлением маркетплейсов, экспресс-доставки и дискаунтеров.

⭐️ Несмотря на рыночные тенденции, в самой компании настроены оптимистично: рост сопоставимых продаж группы в первом полугодии 2026 года составил 6,5%, а LFL-трафика — 2,4%.

В планах ритейлера поднять выручку магазинов «О'Кей» до стандартов «Ленты». Для этого планируют пересмотреть ценообразование, освежить ассортимент, добавить на полки свои торговые марки и запустить промоактивности.

«О'Кей» исчезнет навсегда?

Ребрендинг большинства магазинов под бренд «Гипер Ленты» и централизация ключевых процессов планируется завершить до конца 2026 года. Однако сам бренд может не исчезнуть, так как смена вывесок никак не влияет на юридический статус товарного знака.

Комментирует Лейла Тагиева, советник практики разрешения споров «ССП–Консалт»:

«Сам по себе ребрендинг гипермаркетов и прекращение использования обозначения «О’Кей» на вывесках не прекращают исключительное право на знак. Если правообладатель просто перестаёт использовать знак, но не заявляет об отказе от права, знак продолжает оставаться его активом и сохранять правовую охрану. Даже после исчезновения вывесок «О’Кей» с рынка группа может некоторое время сохранять этот знак как самостоятельный нематериальный актив, лицензировать его, вновь начать использовать либо принять решение о его отчуждении».

Подробности — в ↖️ материале «Делового Петербурга».

👉 Получить консультацию
👉 О компании «ССП‑Консалт»

📱 VK против Apple: почему выиграть иск реально, а вернуть приложения в App Store — сложнее?

Холдинг VK подал иск в Арбитражный суд Москвы против Apple. Компания требует вернуть в App Store приложения VK, «Одноклассники» и VK Music, восстановить push-уведомления, а на случай неисполнения — взыскивать по 58 миллионов рублей в день. В числе ответчиков: американская Apple Inc., европейский филиал и российское ООО «Эппл рус». Последнее — ключевое для юрисдикции.

👍 Главный аргумент VK: при удалении приложений в июне Apple сослалась на санкции, однако на тот момент компания VK под ограничениями не находилась.

Ситуация нетривиальная: санкционное давление никуда не делось, но весомые правовые рычаги у российской компании все же есть.

Зачем VK судится с Apple?

Холдинг преследует сразу две цели. Первая — репутационная: открыто показать рынку и миллионам пользователей, что компания не смирилась с блокировкой и готова защищать свои права.

Вторая — сугубо практическая: вернуть приложения на iOS и восстановить push-уведомления. Без них пользовательский опыт на айфонах серьезно деградировал: люди пропускают важные сообщения, а вовлеченность аудитории падает.

Есть ли шансы на победу?

С юридической точки зрения позиция истца выглядит убедительно. Удаление произошло внезапно, без официальных предупреждений и внятных объяснений. Такие односторонние действия напрямую нарушают регламенты и процедуры, которые сама же Apple прописала в соглашении для разработчиков.

⚡️ Одержать победу в российском арбитраже вполне реально, но заставить Apple исполнить решение — куда сложнее.

Контроль над экосистемой App Store находится в Купертино, а сама корпорация еще в 2022 году заявила о приостановке работы в РФ. Однако давление через ООО «Эппл Рус» — рабочий рычаг. Блокировки, штрафы, репутационные риски на локальном рынке могут вынудить Apple искать компромисс.

Комментирует Дарья Титкова — адвокат, руководитель практики разрешения споров и юридического сопровождения:

«У нас был похожий опыт — коллективный иск к Sony PlayStation за ограничение доступа к сервисам. Позиция железная, нарушения очевидны, но суды общей юрисдикции иск не удовлетворяют.

Посмотрим, станет ли этот иск тем самым прецедентом, которого ждут все арбитражники. Выиграть в российском арбитраже — реально. Заставить Apple исполнить решение — куда сложнее».

Экспертный разбор дела — в ↖️ материале «Коммерсантъ».

👉 Получить консультацию
👉 О компании «ССП‑Консалт»

💔 Банкротство и фиктивный развод: почему штамп о расставании не защитит активы?

«Возникла угроза банкротства? Срочно разводись и переписывай всё на жену!»
— схема, которая не только не гарантирует сохранности имущества, но и несет риски для должника.

🧑‍⚖️ Как суд оценивает раздел имущества?

Если бывшие супруги разделили активы спорно с точки зрения интересов кредиторов, суд будет досконально анализировать суть сделки и искать скрытые нарушения:

⏩ Неравноценность раздела долей. Если жене уходит бизнес и недвижимость, а мужу-должнику — миллионные обязательства, такой раздел может вызвать обоснованные вопросы. Суд проверит, не был ли создан искусственный перекос в ущерб кредиторам.

⏩ Скрытый дисбаланс активов. Формально раздел может выглядеть равным: например, каждому супругу передали по автомобилю. Но затем выясняется, что одна машина дорогая и исправная, а другая побывала в серьезном ДТП и стоит значительно меньше. Поэтому суд оценивает не только количество объектов, но и их рыночную стоимость, состояние, ликвидность и обременения.

⏩ Время совершения сделки. Суд сопоставит дату раздела с возникновением просрочек, требованиями кредиторов и признаками неплатежеспособности. Близость этих событий может указывать на попытку вывести имущество (но окончательный вывод делается по совокупности доказательств).

При этом сам развод для оценки раздела имущества не имеет решающего значения.
Суд будет исследовать прежде всего не бытовые отношения супругов, а то, нарушает ли раздел права кредиторов.

👉 Последствия:

Неравный раздел не отменяется автоматически. Финансовому управляющему или кредиторам необходимо доказать предусмотренные законом основания для оспаривания. Но если нарушение будет установлено, соглашение могут признать недействительным, а имущество — вернуть в конкурсную массу. Сокрытие активов и предоставление ложных сведений также могут привести к отказу в освобождении от долгов.

👉 Получить консультацию
👉 О компании «ССП‑Консалт»

⚡️ Процессуальная тишина лишает кредиторов права на возврат денег

Арбитражный суд Центрального округа освободил должника от долгов только перед молчавшими кредиторами. Кассация указала: недобросовестность заемщика перед одним банком не лишает его права на списание долгов перед остальными кредиторами, если те проявили процессуальную пассивность (дело № А84-10308/2024).

Что произошло?

В один и тот же день гражданин оформил кредиты в двух банках — Промсвязьбанке (ПСБ) и Почта Банке — на общую сумму 8,8 млн рублей. Долговая нагрузка была заведомо неисполнимой: суммарный ежемесячный платеж составлял 153 тыс. рублей, а официальный доход заемщика на тот момент — 96 тыс. рублей. Сразу после получения денег должник уволился с работы и инициировал процедуру банкротства.

В реестр требований включился только ПСБ. Юристы банка доказали, что заемщик действовал умышленно, поскольку скрыл информацию о параллельном обращении в Почта Банк. Из-за этого суды первых двух инстанций полностью отказали в списании всех долгов.

Ключевые выводы кассационного суда

Арбитражный суд Центрального округа применил более гибкий подход:

⭐️ Недобросовестность — понятие адресное. Обман одного банка не означает автоматическое нарушение прав других лиц. Это должен доказывать каждый кредитор отдельно.

⭐️ Молчание кредитора трактуется в пользу должника. Почта Банк требований не заявил. Суд не должен брать на себя функции пассивных кредиторов и самостоятельно искать нарушения там, где нет жалобы от пострадавшей стороны.

⭐️ Частичное списание законно и обоснованно. Опираясь на позицию ВС РФ (п. 63 Обзора судебной практики от 18.06.2025), кассация освободила гражданина от всех долгов, кроме обязательств перед активным ПСБ.

Комментирует Роман Чистяков — адвокат, советник практики корпоративных конфликтов и банкротств ⤵️

«В рассмотренном деле судом округа был сделан обоснованный вывод о наличии в действиях должника признаков злоупотребления правом ввиду одномоментного принятия на себя должником непосильных обязательств, полном прекращении трудовой деятельности без цели погашения имеющейся задолженности. Вывод о возможности освобождения должника от всех обязательств, кроме задолженности перед одним кредитором, чьи требования были включены в реестр, было мотивировано представлением указанным кредитором своих возражений».

Полный разбор прецедента — в ↖️ материале «PROбанкротство».

👉 Получить консультацию
👉 О компании «ССП‑Консалт»

🛎 Важные для КУ изменения в ФЗ о банкротстве

26.07.26 года были приняты изменения в закон о банкротстве, в т.ч.:

1️⃣ Появляется новая процедура – реструктуризация.

Соответственно, здесь будут максимально полезны различные механизмы реорганизации, особенно выделение и совмещенная (комбинированная) реорганизация.

2️⃣ Регламентирована процедура заключения соглашения о санации.

Эти два изменения вступят в силу с 27.07.27 года, но время летит стремительно, готовиться и прорабатывать их нужно заранее (с учетом интересов третьих лиц и сроков корпоративных процедур).

Разберем их детальнее (см. слайды), т.к. они могут быть реализованы с помощью корпоративных инструментов ☝🏻
 
Обзор всех изменений можно почитать здесь (у наших друзей и коллег из ССП-Консалт).

➡️ Мы в TG | Мы в MAX