Петербургские застройщики нажали на тормоз.
За январь–сентябрь 2026 года они продлили 64 разрешения на строительство. Год назад было 34.
Это не значит, что стройки встали. Это значит кое-что неприятнее: новые корпуса и очереди всё чаще сдвигают вправо, потому что выводить на рынок лишние квартиры при дорогих деньгах и слабых продажах застройщику сейчас просто невыгодно.
Логика у каждого девелопера рациональная: не создавать себе конкурента собственными же квартирами, не раздувать остатки, не переплачивать банку.
Но если так делает весь рынок, через пару лет Петербург может получить уже обратную проблему — новых квартир станет мало именно там, где они нужны.
Сначала исчезает выбор. Потом скидки. Потом цена идёт вверх.
И никакого нового строительного бума для этого не требуется.
Разобрал, почему нынешняя осторожность девелоперов вполне способна стать основой следующего витка цен: ➡️https://dzen.ru/a/ar-ZbQWKFEflvtFz
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz