Случилось небываемое. В Ленобласти ССК подвинул с первого места по продажам Setl Group.
Причём самое интересное — это не история про демпинг. Ну, почти не про демпинг.
Посмотрел итоги продаж в области за август и обнаружил: ССК обошёл всех. Посмотрел подробнее — а оказалось, наши краснодарские друзья всё лето молотят квартиры как не в себя.
Да, квадрат у ССК дешевле, чем у главного конкурента. Но они не просто сбросили цену и начали раздавать квартиры. Они просто начали продавать больше.
В Новосаратовке продолжается битва «Имена» ССК vs «Город звёзд» Setl Group.
В мае всё было привычно. «Город звёзд» продал 280 квартир, а «Имена» — 167. Setl впереди.
А потом случился разворот.
В июне «Имена» делают 360 сделок против 233 у «Города звёзд». В июле — 454 против 356. В августе — 300 против 241.
За четыре месяца ССК набрал 1 281 ДДУ, Setl — 1 110.
И по деньгам ССК тоже вышел вперёд:
«Имена» — 9,03 млрд рублей продаж за четыре месяца.
«Город звёзд» — 7,06 млрд рублей.
Разница — почти 2 млрд рублей.
И это при том, что квадратный метр у Setl дороже.
В августе средняя цена проданного квадратного метра в «Городе звёзд» — около 207 тыс. рублей, у «Имен» — около 168 тыс. рублей.
То есть Setl продаёт дороже.
Но есть другая сторона арифметики.
Средняя квартира в «Именах» — около 44 м², в «Городе звёзд» — около 33 м².
ССК продаёт больше квартир и продаёт их крупнее. Да, дешевле за метр, но итоговый чек получается выше.
Теперь осталось дождаться одной маленькой детали — достроить дом. Будем с нетерпением ждать, надеяться, верить. Ну и можно помолиться.
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz