Ну что, не ждали, а оно случилось.
Не так, как в прошлый раз в мае–июне - может будет, может не будет. А сразу: выборы прошли, счётные машины ещё не успели остыть — и вот вам приветик от Минфина.
С 1 октября 2026 года семейную ипотеку пересобирают. Причём для Петербурга и Ленобласти условия будут заметно жёстче, чем по стране.
Для Петербурга получается так:
— 1 ребёнок до 7 лет — 12%, кредит до 12 млн рублей;
— 2 детей — 10%, до 15 млн;
— 3 детей — 8%, до 18 млн;
— 4 детей — 6%, до 18 млн;
— 5 и более детей — 4%, до 18 млн.
То есть привычные 6% в Петербурге сохраняются только для семей с четырьмя детьми. Для семьи с одним ребёнком ставка становится 12%. Вдвое выше нынешней.
Лимиты при этом поднимают. Денег дадут больше, потому что Петербург дорогой. Но стоимость этих денег будет уже совсем другой.
Отдельно оставили частные дома: строительство, достройка и покупка земли под стройку — 6% независимо от числа детей и региона.
Ещё одно изменение: максимальный срок субсидирования кредита — 15 лет.
Новые правила будут действовать для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года.
Для петербургского рынка здесь важен не сам факт повышения ставки, а то, что семьи с одним и двумя детьми остаются в программе формально, но ежемесячный платёж у них теперь становится совсем другим.
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz