🏚 Ленобласть решила наконец посчитать, сколько в регионе недостроенных частных домов.
Регион создаёт реестр проблемного ИЖС. В него попадут не только адреса, но и главное — стадия стройки, деньги и ситуация с кредитами по каждому объекту.
Сейчас проблема выглядит как классический строительный бардак: цифры есть, но каждая считает своё.
Госстройнадзор обследовал около 700 объектов.
Ранее в регионе говорили о 4 тыс. договоров подряда в ИЖС, из которых примерно 10% связаны с нарушением обязательств подрядчиками.
Отдельно называли больше 2,2 тыс. пострадавших семей.
Это три разные цифры. Теперь их хотят собрать в одну картину.
Почему вообще случилось?
Старая схема ИЖС была простая: человек брал ипотеку, деньги уходили подрядчику, подрядчик исчезал — у человека оставался недострой и кредит.
Эскроу эту проблему для новых проектов частично закрыл.
Но старые дома остались.
Их теперь нужно не считать как «обманутых», а разбирать поштучно: где нужен новый подрядчик, где деньги, а где уже только спасательная операция.
Для Ленобласти тема не маленькая. В 2026 году регион ждёт около 2,5 млн м² ввода ИЖС — это примерно в 2,5 раза больше, чем многоквартирного жилья.
Сначала найдут масштаб проблемы.
Потом станет понятно, сколько это будет стоить.
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz