Премиальные локации Купчино — на старт. 🏗
7 сентября «Траектория» (ГК «Вертикаль») открыла продажи в ЖК «Траектория. Софийская» на Софийской улице, 63. Стартовая цена — 11,3 млн рублей.
В проекте 462 квартиры от 30 до 88,4 м², ввод — IV квартал 2028 года. Проектное финансирование — банк ДОМ.РФ.
Минимальный билет — квартира 30 м² за 11,3 млн, то есть примерно 377 тыс. рублей за квадрат. Для Софийской ценник уже вполне взрослый.
Но если на минуту перестать морщиться от слова «Купчино», продукт получился действительно хороший. Потолки 3,05 м, окна 2,4 × 2,1 м, центральное кондиционирование с возможностью регулировать температуру по комнатам, водоподготовка, предчистовая отделка. И никаких коробок кондиционеров на фасадах — мелочь, которая через пять лет почему-то оказывается совсем не мелочью.
С квартирографией тоже поработали. Лоты — от 30 до 88,4 м², при этом квартиры можно объединять до пяти комнат и 150 м². То есть внутри одного проекта можно продавать и сравнительно небольшой входной билет, и вполне семейный городской формат.
Паркинг — 238 мест на 462 квартиры, практически одно место на две квартиры. Двор без машин, а на первых этажах для жителей делают спортзал и соседский центр. Ещё около 400 м² должна занять городская библиотека. Это уже не набор обязательных «колясочная — лапомойка — коворкинг», который сегодня вставляют почти в любую презентацию, а довольно внятная начинка дома.
Плюс 55 га Парка Героев-Пожарных под окнами. Башни поставлены так, чтобы значительная часть квартир смотрела именно на парк, а двор фактически пытаются продолжить в его сторону. 🌳
До метро «Проспект Славы» — около 15 минут пешком, до КАД — 7 минут (не пешком), в перспективе рядом будет въезд на ШМСД. 🚗
И вообще Купчино давно уже не совсем то Купчино, которое многие помнят по советским временам. Район обжился, позеленел и местами стал вполне милым и качественным местом для жизни. С транспортом тоже всё нормально.
Получается занятная история: 377 тыс. рублей за метр на Софийской сначала хочется немного обсудить. Потом смотришь на квартирографию, потолки, инженерку, парк и транспорт — и обсуждать уже хочется меньше.
Я бы купил.
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz