Все уже написали, а я проспал. Поэтому коротко: RBI пролетела мимо Лавры.
Группа Эдуарда Тиктинского не купила территорию бывшего ДОК «Сосна» на Тележной, 37, рядом с Александро-Невской лаврой. Причём пролетела уже после того, как проект успели протащить через Градостроительную комиссию: там согласовали 42 тыс. м² жилья, коммерцию и паркинг.
Версий, почему сделка развалилась, как всегда, несколько.
По одной — стороны не договорились, кто и сколько платит за продолжение Миргородской улицы. Тиктинский предлагал поделить расходы пополам, продавец не согласился.
По другой версии, всё ещё проще и ближе к вечному рынку недвижимости: появился другой покупатель, который дал больше денег.
Что именно произошло за столом переговоров, мы вряд ли узнаем. В самой RBI говорят аккуратно: не достигли финальной договорённости по условиям сделки.
Но результат вполне материальный: из портфеля Эдуарда Тиктинского уплыл очень вкусный актив. 📍Локация позволяет целиться в 600–700 тыс. рублей за м². При согласованных 42 тыс. м² жилья это 25,2–29,4 млрд рублей потенциальной выручки от квартир.
Правда, новому покупателю эти 42 тыс. м² ещё не завернули в красивый пакет вместе с землёй. Решение градкомиссии принималось по заявке структуры RBI, и без выданного РНС следующему владельцу процедуру, скорее всего, придётся проходить заново.
Так что теперь интереснее не почему ушла RBI, а кто в итоге заберёт Тележную, 37 и за сколько.
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz