Предпоследний летний ипотечный вагон уехал в июле. 🚃
По итогам августа продажи новостроек в Петербургском регионе просели к июлю сразу на 17% — до 4,5 тыс. ДДУ. В метрах падение почти такое же: 178 тыс. м² против 212 тыс. м², то есть минус 16%. Оценочная выручка сократилась с 57,9 до 48,8 млрд рублей.
Причём июль действительно оказался локальным пиком (хотя там конечно часть сделок переехала с июня). В июне рынок сделал 4 866 ДДУ, в июле — уже 5 413, +11%, а в августе откатился до 4 514. То есть август оказался не только хуже июля, но и примерно на 7% слабее июня.
В Петербурге картина жёстче: 2 793 сделки в июне → 2 895 в июле → 2 379 в августе. В Ленобласти июльский рывок был заметнее — 2 073 → 2 524 ДДУ, но август вернул рынок почти обратно: 2 135 сделок.
Ипотека тоже начала сдавать. По всему региону её доля была 60% в июне, 61% в июле и 57% в августе. В Петербурге август дал уже 51% ипотечных сделок против 55% месяцем ранее. 📉
Июль, похоже, просто собрал тех, кто хотел успеть в последний летний ипотечный вагон.
Теперь вопрос к сентябрю: сколько покупателей ещё попробуют вскочить в ипотечный вагон до 1 октября, когда правила семейной ипотеки снова могут пересмотреть.
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz