Прекрасная Евгения Иванова раскопала для «ДП», что Смольный обратился в Минстрой с просьбой пересмотреть план по вводу жилья в Петербурге на 2026 год.
Просьба скромная: уменьшить показатель примерно на 1 млн м².
По соглашению, подписанному ещё в 2020 году, Петербург должен был ввести около 2,6 млн м² жилья. Но к середине августа сдано только 0,87 млн м². Год назад на ту же дату было 1,526 млн м².
То есть теперь немного про то, что случилось.
Ввод жилья — показатель довольно предсказуемый. Чтобы получить 2,6 млн м² в 2026-м, нужный объём проектов должен был стартовать примерно в 2023–2024 годах.
А именно тогда город начал довольно последовательно усложнять вход в новые проекты. Градкомиссия, социальные обязательства, новый генплан, потом ПЗЗ, зависшие сделки с участками.
Нагрузка через ГРК при этом выросла примерно с 20 тыс. руб. на 1 м² полезной площади в 2022 году до более чем 100 тыс. руб./м² по отдельным проектам.
Потом добавились дорогие деньги и снижение спроса. В первом полугодии 2026 года число зарегистрированных ДДУ снизилось на 4,6%.
В итоге квадратных метров физически не хватает, и теперь проще не построить ещё миллион, а попросить Минстрой переписать план.
И теперь главный вопрос: что будет за это Смольному?
Да, в общем, ничего. Могут поругать, могут отметить невыполнение показателя, федеральные начальники могут ещё раз сказать, что Петербургу надо «наращивать темпы».
Из ощутимого — разве что очередной минусик в копилку рейтинга нашего любимого губернатора Александра Беглова.
А 1 млн м² так и останется просто недостающим миллионом метров.
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz