🥃 Про «алкоквартал» ЛСР на Синопской я уже всё рассказал: 887 квартир, 293 студии, 340 машиномест, гостиничные помещения и РНС сразу до 2032 года.
А теперь самое интересное — как бутылки превратились в квадратные метры.
Потому что история этой земли началась не с ЛСР. Больше 130 лет назад здесь построили казённый винный завод в рамках реформы Витте. Потом был советский ЛИВИЗ, производство десятков миллионов литров алкоголя, «Русский стандарт», Smirnoff и Александр Сабадаш.
Дальше всё стало веселее: потеря крупнейших заказчиков, налоговая, долги, банкротство и торги. Причём продать бывшую промплощадку у Смольного получилось далеко не сразу.
Потому что земля у Невы — это хорошо. Промышленная земля у Невы — уже несколько хуже.
ЛСР купила актив за 1,123 млрд рублей. А дальше произошло любимое петербургское градостроительное превращение: бывшая промка постепенно получила совсем другую экономику. Теперь здесь официально разрешено построить 887 квартир.
Кто мог заранее предположить, что город позволит такое превращение?
Кто знал, кто знал.
Ну, вы уже поняли, кто знал.
В Дзене — большая история ЛИВИЗа: от государственной водочной монополии Российской империи до жилого квартала XXI века. И о том, почему в итоге самым ценным активом огромного водочного завода оказались не марки, не оборудование и даже не водка.
А право построить на его земле квадратные метры. 🏗
Читайте «Пятый угол» в Дзене https://dzen.ru/a/apKYhjIJcwstJIfy