Ну что, «алкоквартал» ЛСР на Синопской получил РНС. Теперь цифры и параметры проекта есть официально.
Разрешение выдано 28 августа 2026 года на участок 3,61 га по адресу Синопская наб., 56–58, лит. Б. Проектировщик — «Студия 44».
Самая большая часть — корпус №1: 74,2 тыс. м², 587 квартир, 5–9 этажей. Чистая жилая площадь — 30,2 тыс. м², под землёй — паркинг на 340 машин площадью 16,6 тыс. м².
Квартирография: 127 студий, 290 обычных однокомнатных, 118 двушек, 31 трёшка, 16 четырёхкомнатных и 21 квартира больше четырёх комнат.
Но жильём дело не ограничивается. В первом корпусе предусмотрено 17 помещений гостиничного обслуживания общей площадью 1027,6 м² без террас и 1223,5 м² с террасами. В среднем получается около 60 м² на гостиничный юнит без учёта террас. Плюс 1141,7 м² кладовых.
Во второй этап входят корпуса №2, 3, 5 и 6 — ещё 300 квартир. Всего по РНС получается 887 квартир, из которых 293 студии, то есть ровно треть. Чистая жилая площадь проекта — около 43,1 тыс. м², средняя квартира — примерно 48,6 м².
Есть и два отдельно стоящих нежилых здания. Корпус №4 — 250 м², один этаж, корпус №7 существенно крупнее — 3175,4 м², семь этажей и высота 24,28 м. Для корпуса №7 в РНС предусмотрены строки под помещения гостиничного обслуживания, но их площадь и количество в выданном разрешении не заполнены.
Ещё один нежилой объект — корпус №8 площадью 34,2 м². Плюс по жилым корпусам набирается как минимум 1,25 тыс. м² встроенной коммерции — без главного корпуса, где этот показатель в РНС не указан.
Итого: 887 квартир, 293 студии, 340 машиномест, минимум 17 гостиничных помещений, коммерция и отдельные нежилые корпуса на месте бывшего завода «Ливиз». 🥃🏗
Но самое странное здесь — срок. РНС выдано сразу до 28 сентября 2032 года. То есть на реализацию проекта заложено больше шести лет.
Для 887 квартир это, мягко говоря, не спринт. Понятно, что сейчас ни кто не спешит. Но 6 лет это как-то слишком с запасом.
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz