Пока все пишут, что, по оценке «Домклик», в августе 2026 года Петербург собрал 22,1% всей российской экспозиции квартир площадью до 28 м², «Пятый угол» решил посмотреть, а что у нас вообще происходит с продажами студий.
Взял DataFlat и сравнил январь–июль 2022–2026 годов.
🏗 В 2022 году в новостройках Петербурга продали 11 566 студий. Средняя площадь — 24,9 м², средний оценочный чек — 4,74 млн рублей.
В 2026-м — 6154 студии. Средняя площадь — 24,1 м², средний оценочный чек — уже 7,88 млн рублей.
То есть за четыре года количество проданных студий сократилось почти вдвое, площадь уменьшилась всего на 0,8 м², зато средний чек вырос на 66%.
А деньги совсем другие: средний чек за год вырос с 6,61 до 7,88 млн рублей, или на 19,2%. Средняя оценочная цена метра — с 272,5 тыс. до 327,5 тыс. рублей, то есть ещё на 20,2%. 💰
Причём студия за 7,9 млн рублей — это уже довольно специфический массовый продукт.
В общем жить стало лучше - дороже, но компактнее.
«Пятый угол» в Дзене:
https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX:
https://max.ru/id470314585042_biz