🛩 «Самолет» запрашивает посадку. Один из крупнейших застройщиков просит у правительства господдержку в размере 50 млрд руб — в обмен на блокирующий пакет акций для участия в управлении с правом обратного выкупа по новой цене. То есть компания, чьи акции были символом роста, теперь просит льготный кредит, чтобы просто выполнить обязательства. Если даже такой гигант начинает «крениться», это не просто звоночек — это набат для всей отрасли.

🤦‍♂️ Покупатель «закончился». Не исключено, что кризис, о котором эксперты говорили еще в прошлом году, перешел в острую фазу: строить становится не просто дорого, а больно. Если 2024 год еще вытягивали на инерции прошлых лет с рекордными 100–105 млн кв. м сданного жилья, то в 2025-м, после отмены ипотеки под 8%, продажи у строй-гигантов рухнули на 30–50%, а рыночные ставки 20% + превратили ипотеку в роскошь для избранных. При этом себестоимость стройки и логистики подскочила на 20–25%. Растет все: от цемента и арматуры до зарплат рабочих, которых не хватает. Одновременно с этим обслуживание кредитов при текущей ставке ЦБ буквально сжигает маржу, превращая бизнес-модели в затяжной кассовый разрыв. В итоге к 2026 году отрасль рискует прийти с падением объемов ввода на 15–20%, так как новые проекты при такой математике как-то совсем не зажигают.

😵‍💫 Или будет хуже? Особого внимания заслуживает риторика «Самолета»: « <...> для исключения невыполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами». То есть здесь как бы толстый намек: в конечно итоге, речь идет о проблемах простых людей, чьи квартиры рискуют превратиться в тыкву.

@russianeconomism