Покупаете квартиру у города: перейдёт ли к вам долг по капремонту?

При покупке квартиры, которая находится в собственности города или другого публичного образования, у покупателя может возникнуть вопрос: а что будет с задолженностью по взносам на капитальный ремонт, которая накопилась до покупки?

Ведь по общему правилу при переходе права собственности задолженность предыдущего собственника по капремонту переходит к новому собственнику.

📌 Но часть 3 статьи 158 ЖК РФ прямо устанавливает, что это правило не распространяется на задолженность, не исполненную Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием.

Поэтому если квартира принадлежала, например, городу, а затем была продана гражданину, долг, накопленный пока город владел квартирой, к покупателю не переходит.

А если город квартиру продает с торгов?

Правило действует и в этом случае. Долги города по кап.ремонту к покупателю не переходят.
Если вам их выставили в квитанции, вы вправе потребовать их исключения.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf