🖥 Продолжаем серию постов на тему
- снятие и постановка на регистрационный учет по месту жительства и пребывания граждан РФ

🤔 Сегодня поговорим о том, что делать, если проживающий по месту пребывания самостоятельно не снялся с рег.учета.

📆 Если регистрация была по месту пребывания, то она сама прекратится как истечет срок, на который был зарегистрирован гражданин.
Сейчас, как правило, можно зарегистрироваться по месту пребывания на срок до 5 лет (хотя максимальный срок законом не ограничен).

🗂 Автоматического продления срока регистрации не существует.
Если регистрацию необходимо продлить, то это нужно заново регистрироваться (соблюдя всю предусмотренную законом процедуру, в т.ч. по получению согласия собственников помещения).

📝 Если временно проживавший в жилом помещении гражданин выехал до истечения срока действия регистрации по месту пребывания и сам не снялся с рег.учета,
то снять его с учета может собственник самостоятельно - подав соответствующее заявление в МВД (в т.ч. через МФЦ или Госуслуги).

✖️Если вдруг так вышло, что в жилом помещении кто-то зарегистрирован по месту пребывания без согласия собственника этого жилого помещения (когда такое согласие необходимо), например, подделав документы,
то собственник может аннулировать эту регистрацию просто подав соответствующее заявление в МВД.

👨‍👩‍👧 Но напомним, что если в отношении жилого помещения заключен договор аренды, найма или безвозмездного пользования (ссуды), то наниматель или ссудополучатель, его несовершеннолетние дети, а также другие указанные в договоре найма или ссуды лица вправе жить в жилом помещении (и быть зарегистрированы по месту пребывания) в течение всего срока действия договора найма или ссуды.

⚠️ Если продано жилое помещение, в отношении которого был заключен договор аренды, найма или ссуды, то такой договор продолжает действовать на тех же условиях до окончания срока действия.
А значит новый собственник (покупатель) обязан его соблюдать (к нему перешли права и обязанности арендодателя, наймодателя, ссудодателя по заключенному прежним собственником договору).
Исключение, когда новый собственник вправе попросить нанимателей или арендаторов освободить помещение - если договор найма или аренды был заключен на срок от 1 года, при этом в ЕГРН отсутствует запись о найме или аренде, а продавец не сообщил о данном обременении. Для безвозмездного пользования (ссуды) это же правило действует, только когда в безвозмездное пользование передан земельный участок или объект культурного наследия (т.к. договоры ссуды в отношении иной недвижимости не подлежат регистрации, даже если заключены на долгий срок).

😡Если продавец скрыл от покупателя информацию о заключенных договорах аренды, найма или ссуды, то покупатель вправе потребовать либо уменьшения цены, либо расторжения договора купли-продажи.

Телеграм-канал @risrf
➡️ Проголосовать за канал