🙋♀ А это значит, что настало время познакомить вас с очередной порцией оснований для приостановления совершения регистрационных действий.
🖋Не так давно мы писали о том, что государственные регистраторы, осуществляющие регистрационные действия по земельным участкам, находящимся в Москве, требуют, чтобы в договоре обязательно были указаны сведения об установленных в отношении участка ограничениях прав, установленных в соответствии со ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ,
ориентируясь не только на сведения, размещенные в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости,
но и на сведения, размещенные на публичной кадастровой карте.
🛎 Но московские регистраторы "не стоят на месте
Для корректного поиска указанных сведений нужно:
📍 в поисковой строке справа указать правильный кадастровый номер земельного участка и нажать 🔍
📍Выбираем "поиск по карте"
📍Слева во вкладке "Слои" выбрать вкладку "6 Зоны с особыми условиями использования территории" и выделить ☑️ абсолютно все подвиды ЗОУИТ.
🔲 Перед вами предстанет заштрихованный земельный участок с очерченными границами, который будет или не будет окрашен разными способами заливки
(вариации заливки могут быть разными в зависимости от вида ЗОУИТ)
👀 Наводим курсор на участок и кликаем однократно мышкой.
👉 В результате должны выгрузиться сведения обо всех ЗОУИТ на земельном участке, в том числе о тех, которых нет ни в ЕГРН, ни на публичной кадастровой карте.
🔴Обратите внимание:
на разные части земельного участка могут быть установлены разные ЗОУИТ
(это будет видно по цветовой заливке)
и все их надо описать в договоре.
‼️Описать все ЗОУИТ нужно максимально подробно.
Простого указания в договоре о том, что в отношении земельного участка установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса, по Москве недостаточно!
Телеграм-канал @risrf
Проголосовать за канал