📚 Сегодня разберем вопросы на тему: самозанятость и сдачу в аренду недвижимости

💻 Об основных моментах (в т.ч. размере налога, гражданстве, а также о пенсионерах-самозанятых) мы писали в прошлом посте.

🤔 Может ли собственник сдавать свою недвижимость в аренду или наем как самозанятый?
📌 Может, но только жилую недвижимость (квартиры, комнаты, жилые дома).
Нельзя применять налог для самозанятых при сдаче аренду земельных участков и нежилой недвижимости (в т.ч. апартаментов).

🤔 Есть ли ограничение по количеству сдаваемых самозанятым в наем/аренду жилых помещеий?
📌 Нет, ограничений нет.

🤔 Самозанятый может сдавать в аренду/наем только собственную жилую недвижимость?
📌 Нет, он может сдавать в т.ч. ту недвижимость, которой владеет на основании договоров аренды, найма, безвозмездного пользования. Т.е. по сути это будет сдача в субаренду или в поднаем.

🤔 Госслужащие могут сдавать в аренду/наем жилье как самозанятые?
📌 Да, могут. Госслужащие вправе применять НПД (т.е. налог для самозанятых) в целях налогообложения доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений.

🤔 А если собственник недвижимости живет заграницей (т.е. не является налоговым резидентом РФ) и в аренду/наем сдает жилое помещение в России, он может как самозанятый платить налог?
📌 Да, может. Налог платится в стандартном размере (в отличие от НДФЛ, где для нерезидентов размер налога выше).

Телеграм-канал: @risrf

#самозанятые #аренда #наем