Следующий вопрос, на котором хотелось бы остановиться – как происходит подписание документов от имени юридического лица при электронной подаче документов в Росреестр.

Если от имени юридического лица действует доверенное лицо:

🖌 подписание документов происходит, как и в любой другой сделке, подаваемой в Росреестр с использованием различных сервисов прямого взаимодействия с Росреестр,

🖌 выпускается УКЭП физическому лицу,

🖌 к обращению в Росреестр приобщается нотариальной удостоверенная МЧД.

Что же касается подписания договора и иных документов от имени юридического лица единым исполнительным органом, то в таком случае подписание происходит УКЭП организации с помощью установленных у организации сервисов для подписания документов (Сервис удаленного подписания Технокад, Контур.диадок или иное) и на оборудовании организации.

И вот тут получается довольно интересная ситуация:

- УКЭП организации далеко не всегда находится в руках того лица, который имеет право подписывать документы от имени юр.лица без доверенности.

В большинстве случаев УКЭП организации находится в руках у бухгалтера, а иногда и юриста организации, который подписывает документы, сидящего не рядом с тем же генеральным директором, а где-то в совершенно ином месте.

👀 Такое положение вещей в дальнейшем может не лучшим образом сказаться на истории владения недвижимостью.

При оказании услуг по электронной регистрации АКБ ФОРА-БАНК мы в обязательном порядке запрашиваем у лица, подписывающего документы от имени организации, номер телефона и ту почту, к которой данное лицо имеет доступ, чтобы он мог непосредственно контролировать что отправлено на подписание и что в итоге подписано.

Телеграм-канал: @risrf

#юрлица #электроннаяподпись