Рассматривая вопрос оформления сделок с участием юридических лиц, первое, на что необходимо обратить внимание – кто и как подписывает договор и прочие документы от имени юридического лица.

Договоры отчуждения недвижимого имущества от имени юридического лица имеет право подписать:

📌 единоличный исполнительный орган

Это может быть Директор, Генеральный директор, Председатель, Управляющий фондом (если речь идет, к примеру о личном фонде) и проч.

👆Учредительным документом может быть предусмотрено, что полномочия выступать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга.

👉 Сведения о том, кто имеет право действовать от имени юридического лица без доверенности обязательно вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц.

Актуальную информацию можно посмотреть на сайте ФНС.

📌 уполномоченный представитель, наделяемый соответствующими полномочиями доверенностью.

Важно! Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

При электронной подаче документов от имени юридического лица с 01.09.2024 года обычной нотариальной доверенностью не обойтись.

👩‍💻 Она должна быть составлена в электронной форме в машиночитаемом виде (МЧД), подлежит обязательному нотариальному удостоверению и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) нотариуса и представителя.

Телеграм-канал: @risrf

#юрлица