⬆️ТАМ НАЧАЛО⬆️

Неожиданный поворот

Клиентку моё предложение устроило, и 6 мая я уже запустил рекламную кампанию. Первый же звонок заставил меня призадуматься. Звонила женщина, и вот что она мне поведала. Оказалось, что на той же лестничной площадке продаётся ещё одна квартира — точно такая же, той же площади, только с зеркальной планировкой. И она то появляется в продаже, то пропадает. Из разговора я узнал, что это жильё принадлежит батюшке какой-то церкви, и там проходят реабилитацию бывшие наркоманы — человек десять, которых он обратил, так сказать, на путь истинный. Они не дебоширят, не бухают, ведут себя прилично, но сам факт… Тут я вспомнил, что, когда ходил к своей клиентке смотреть квартиру, в подъезде девушка тёрла полы щёткой. Я ещё удивился тогда, даже пошутил насчёт генеральной уборки, но не придал значения этому случаю. Теперь обстановка прояснилась. И я понял, что с такими соседями не продам эту квартиру никогда, ибо люди это своеобразные — не очень приятной наружности. Снуют туда-сюда по площадке, с ними приходится постоянно пересекаться. Покупатель, который придёт смотреть мою квартиру, обязательно захочет заглянуть и в соседнюю, раз она тоже продаётся. Но ко мне уже не вернётся, потому что соседство с подобным «притоном» мало кому понравится. Хоть как ты объясняй потенциальному покупателю, что жильцы по соседству находятся на реабилитации – не переубедишь нашего обывателя, и всё тут! Ведь что он увидит? Какие-то странные люди живут толпой прямо под боком. Кому оно надо? Вот так — случайно или по воле провидения, я оказался в курсе дела. Положил трубку и призадумался. Нужно было искать выход из положения.

Я нашёл объявление о продаже соседней квартиры. Решил созвониться с собственником и попросить, чтобы он временно снял своё объявление. Я понимал, что шансов мало, но другого выхода не было — делаю что должен, и будь что будет.

Трубку взяла женщина, и я честно описал ей ситуацию. Объяснил, что покупателей отпугивают неблагонадёжные соседи. И попросил временно снять объект с продажи. На самом деле моя просьба не была такой уж странной, потому что квартира по соседству была из категории «не продать, а попродаваться». То есть острой необходимости в её продаже не было — там жили люди, выселять их в спешном порядке никто не собирался. Я ей объяснил, что продать квартиру с таким количеством жильцов вообще нереально. Да и ремонт косметический ещё потребуется. Короче, убедил её снять объявление. И буквально через день-два она его сняла. Я ей позвонил, поблагодарил, раскланялся. И стал действовать дальше.

Прошло четыре месяца. С квартирами ведь как — однушки и студии уходят быстрее всего. Двушки и трёшки медленнее. Продать четырёхкомнатную квартиру еще сложнее. А пяти- и шестикомнатные могут вообще годами «висеть». Но видеообзоры мои работали, на показы часто гонять не приходилось, всё шло своим чередом.

И вот как-то раз приходит семейная пара с агентом. У нас, говорят, сертификат на расселение от «Горжилобмена» для многодетной семьи — подбираем квартиру. А когда участвует «Горжилобмен», сделка растягивается на полтора-два месяца. Я уже как-то рассказывал про согласование документов, актуализацию, порядок выплат. В общем, долгая история.

Но нам это было на руку, потому что нужно было ещё подобрать две «встречки» (почему две – объясняю далее). Итак, 28 августа я принял аванс, и мы начали готовиться к сделке. И параллельно с этим начали подбирать объекты для себя.

⬇️ТАМ ПРОДОЛЖЕНИЕ И ОКОНЧАНИЕ⬇️