Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой

Подвал за 500 тысяч, который никому не был нужен. А у нас уже окупился

Обещала показать один из наших старых и любимых объектов.👀

Старожилы блога его наверняка помнят. Но сейчас я хочу показать его немного с другой стороны.

Итак.
⚡️Подвал — 135 м².
⚡️Цена покупки — 500 000 ₽.
⚡️Звучит прекрасно.
Недвижимость по цене не самой дорогой машины — что может пойти не так? 😄

Например, ремонт.
На него мы планировали потратить около 1,5 млн ₽.
А потратили…
3,7 млн ₽ 😱
Стройматериалы подорожали, рабочие разъехались, реальность внесла свои коррективы.
Итого вместе с покупкой в объекте оказалось 4,2 млн ₽.🔼

Но дальше начинается самое интересное.
Из 135 м² сдавать в аренду можно около 100 м².
Арендная ставка — 1 000 ₽ за м².
Получаем:
100 000 ₽ аренды в месяц.
4,2 млн / 100 тыс. = 42 месяца, или примерно 3,5 года окупаемости без учёта дополнительных расходов.

Причём изначально мы рассчитывали вообще на другие цифры.
⚡️Ремонт — 1,5 млн.
⚡️Аренда — 600 ₽ за м².
Реальность увеличила нам расходы больше чем вдвое.📈
Пришлось менять и сам продукт: этот подвал мы сделали одним из самых дорогих и качественных среди наших объектов и подняли ставку.

✔️ Главное:
В доходной недвижимости недостаточно увидеть:

«О! Дёшево! Надо брать».

Цена покупки — только одна цифра.

Нужно понимать:
➡️сколько площади реально можно сдавать;
➡️ сколько придётся вложить после покупки;
— какую ставку выдержит объект;
➡️ кому вы будете его сдавать;
➡️ что нужно сделать с помещением, чтобы за него были готовы платить;
➡️ сколько в итоге будет приносить объект;
➡️ и за сколько лет вернутся вложенные деньги.

Недвижимость становится доходной не в момент, когда вы её купили.
Она становится доходной, когда сходится вся модель.
И лучше, конечно, чтобы она начала сходиться на калькуляторе ДО сделки, а не когда у вас уже есть ключи от подвала и счёт за ремонт 😂

Мы в своё время набивали эти шишки собственными деньгами.
И именно поэтому в «11 шагах к миллиону в месяц» мне особенно нравится часть, где Анар берёт два потенциальных объекта и разбирает их до покупки.

Не «смотрите, какой у нас получился классный кейс».
А:
вот объект ➡️ вот цифры ➡️ вот идея ➡️ считаем ➡️ думаем ➡️ покупать или НЕ покупать⁉️

Потому что задача инвестора — не купить недвижимость.
Задача — купить такую недвижимость, на которой сойдётся экономика.✅

👉 «11 шагов» можно взять отдельно за 3 900 ₽, с обратной связью — за 4 900 ₽.💵
А если хочется посмотреть ещё и активную модель заработка на торгах, есть комбо двух программ от 4 900 ₽.💵

👇👇👇
https://brickskills.ru/2models/
https://brickskills.ru/2models/
https://brickskills.ru/2models/

А в следующем посте покажу объект уже совсем другого масштаба.
Там мы вложили в ремонт 12 млн ₽ и подняли ежемесячный доход примерно с 200 до 638 тысяч ₽.

И вот там особенно хорошо видно, что иногда главные деньги в недвижимости появляются не потому, что «рынок вырос».

Реклама. ИП Мамедова В.Э., ИНН 633011322762. ERID 2VSb5ymhNmQ

Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой pinned a photo

А что, если не выбирать между торгами и доходной недвижимостью ❓

В первом посте я обещала рассказать, что придумала к сентябрю.

Рассказываю.🗣

Я много лет учу торгам и постоянно вижу одну и ту же историю.🎓🤔

Человек читает блог. Ему интересно. Он уже примерно понимает, что на торгах можно находить объекты дешевле рынка и зарабатывать на сделках.

Но купить большое обучение пока не готов.🤔

Потому что где-то внутри сидит совершенно нормальный вопрос:

«А вдруг я заплачу, начну учиться и пойму, что торги вообще не моё?»

С доходной недвижимостью то же самое.

Хочется пассивного дохода. Нравится идея получать аренду каждый месяц.

Но когда начинаешь думать про покупку объекта, ремонт, арендаторов, расчёты — возникают вопросы:

А я вообще понимаю, во что ввязываюсь?

Поэтому в сентябре мы решили сделать не «школу», а скорее два тест-драйва.🚀

Чтобы можно было сначала попробовать, а уже потом решать, хочется ли идти в эту тему всерьёз.

1️⃣. Если интересен активный доход — «5 шагов к сделке»

Это мой 5-дневный интенсив по торгам.

За 20–30 минут в день вы проходите путь от «открываю торги и ничего не понимаю» до анализа потенциальной сделки.

Учимся:
⚡️понимать, что и зачем искать;
⚡️находить и отсеивать лоты;
⚡️считать прибыль и риски;
⚡️готовить объявление на продажу;
⚡️делать презентацию для покупателя или инвестора.

Причём покупать ничего не нужно. ❌

Вы можете найти реальные лоты, посчитать их и понять главное:

Мне вообще нравится этим заниматься? Я вижу здесь для себя деньги? Хочу научиться делать это всерьёз?
💵Стоимость — 2 100 ₽.🔥

💵Есть вариант за 3 500 ₽, где можно в течение 2 месяцев прислать мне 3 найденных лота на экспресс-анализ.

2️⃣. Если хочется пассивного дохода — «Доходная недвижимость: 11 шагов к миллиону в месяц»


Здесь уже Анар показывает свою сторону нашего семейного бизнеса.

Это 2,5 часа, за которые он раскладывает весь путь создания доходного объекта на 11 конкретных шагов.⚡️

От идеи до работающей модели.

И мне особенно нравится одна часть.

Он берёт два реальных объекта и разбирает их прямо по ходу занятия.

Не показывает готовый успешный кейс задним числом.

А рассуждает как инвестор до покупки:

⚡️что здесь хорошо;
⚡️где проблема;
⚡️что считать;
⚡️что можно сделать с объектом и — самое главное — покупать или не покупать.

Потому что иногда лучший способ заработать на недвижимости — вовремя её НЕ купить 😄

💵Стоимость — 3 900 ₽.🔥

💵С возможностью задавать вопросы в течение 2 месяцев — 4 900 ₽.

А если я не знаю, что мне ближе?

Вот для этого мы и сделали третий вариант.

3️⃣. Можно попробовать ОБА направления.

«5 шагов к сделке» + «11 шагов к миллиону в месяц» — 4 900 ₽ вместо 6 000 ₽.🔥

А оба продукта с обратной связью — 6 900 ₽ вместо 8 400 ₽. 🔥

Такие цены на комбо будут действовать до 12 сентября включительно.⚡️

После этого обе программы останутся в продаже, но уже каждая отдельно по своей стоимости.

Посмотреть программы подробнее и выбрать свой вариант:🔽🔽🔽

https://brickskills.ru/2models/
https://brickskills.ru/2models/
https://brickskills.ru/2models/

И вот вариант с двумя направлениями мне самой нравится больше всего для тех, кто пока выбирает.

Потому что не надо гадать:

➡️торги или недвижимость?
➡️активный доход или пассивный?

Посмотрите обе модели изнутри.👀

Попробуйте искать и считать лоты.🔎

Посмотрите, как принимается решение о покупке доходного объекта.

А потом решите, куда вам хочется идти глубже.

Мне вообще кажется, что большое обучение гораздо приятнее покупать с мыслью:

«Я попробовал. Мне это подходит. Теперь хочу научиться делать это по-настоящему».

А не:

«Ну, надеюсь, за мои деньги мне хотя бы понравится» 😄

В следующем посте покажу один старый и очень любимый наш объект.

Подвал, который купили за 500 тысяч рублей и который вообще никому не был нужен.🙈 А у нас он уже окупился

Вот на нём хорошо видно, что значит не просто «купить недвижимость», а сначала понять, как именно она будет приносить вам деньги.

Реклама. ИП Мамедова В.Э., ИНН 633011322762. ERID
2VSb5wGDWFt

Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой pinned «Последний вагон. Или шанс. Кому как нравится. Всегда есть те, кто берут паузу, смотрят👀, прицениваются, читают посты, слушают отзывы. А потом в последний момент принимают решение. Это про вас❓ Тогда сегодня — ваш день.✅ Сегодня стартует программа обучения…»

Ведь было все у нас всерьез. Как бизнес с минусом в сотни тысяч привёл нас к пассивному доходу ❓

Эту историю я когда-то уже рассказывала 🗣, но с тех пор здесь появилось много новеньких. А в ВК и MAX, кажется, вообще её не было.🤔 Поэтому очень коротко.

После университета мы решили, что хотим заниматься бизнесом.💼
На дворе 2015 год. В моде кальянные. Знакомые знакомых рассказывают, как вложили 400 тысяч и получают по 200 тысяч в месяц.

Ну а мы чем хуже? 😁
У нас было помещение. Начали делать кафе в космической тематике.🚀
Столы бесконечности своими руками, мебель, ремонт, потом полноценная ресторанная кухня…
В какой-то момент ресторатор посмотрел на всё это и сказал:
— У вас провальная локация. Здесь нельзя открывать заведение. ❌
Но к этому моменту нас уже было не остановить 😄

В итоге вместо первоначальных нескольких сотен тысяч вложили около 3 млн рублей.
Открылись.
И стали получать…
минус сотни тысяч рублей ежемесячно. 😱
Так себе пассивный доход 😂
Кафе мы закрыли.

И встал вопрос: что делать с помещением ❓
Ответ оказался до смешного простым:
сдать его в аренду.

Нашли арендатора — доставку еды. И вместо того чтобы каждый месяц вкалывать в собственном кафе и получать минус, стали получать 100 тысяч рублей аренды.💵

Вот тогда мы впервые на своей шкуре почувствовали разницу между:
✔️ работать В недвижимости
и
✔️ сделать так, чтобы недвижимость работала НА тебя.

Конечно, дальше выяснилось, что всё не настолько просто.

Один большой арендатор съехал — и вместе с ним исчезли наши 100 тысяч.

Пришлось разбираться:
➡️как сделать доход от объекта более устойчивым;
➡️как делить площади;
➡️кому сдавать;
➡️что ремонтировать;
➡️какие помещения вообще стоит покупать;
➡️а какие лучше обходить стороной.

Так постепенно и появилось направление доходной недвижимости, которым сейчас в основном занимается муж.

А я позже пришла к другому вопросу:
хорошо, мы научились зарабатывать НА недвижимости. А как покупать саму недвижимость дешевле❓

Так в нашей жизни появились торги.
И вот что забавно.
👀Сейчас я смотрю на эти два направления и понимаю, что мы пришли ровно к тому, о чём писала в предыдущем посте:
⚡️торги — один из способов активно зарабатывать и находить интересные активы.
⚡️доходная недвижимость — способ создавать регулярный денежный поток.
И вовсе не обязательно сразу выбирать что-то одно.
Особенно если пока не понимаешь, что тебе вообще ближе.

Поэтому в этом сентябре я решила дать возможность попробовать оба направления без покупки большого обучения.🎓

⚡️Можно одно.
⚡️Можно другое.
⚡️А можно посмотреть на всю связку.

В следующем посте покажу, как именно это будет работать и с чего можно начать.

Сегодня у нас с мужем 10 лет со дня свадьбы ❤️

И по такому случаю расскажу историю нашего знакомства, которую почему-то за все эти годы ни разу здесь не рассказывала.

Мы оба юристы. Учились вместе в университете.🎓
Звучит как начало очень скучной истории любви: познакомились на юрфаке, начали встречаться, поженились…
Ага. Щас 😄

Мы учились вместе ПЯТЬ лет и ни разу даже не поздоровались. 😮
Вообще.
И вот день вручения дипломов. Чтобы получить диплом, утром нужно было сначала сдать студенческий билет в университете, а потом ехать на другой конец города на торжественное вручение.
Я, естественно, опаздываю.♥️
Подруга подвозит меня к универу. Я «при параде», на шпильках. Быстро переобуваюсь в балетки и с языком на плече бегу сдавать студенческий.
И думаю только об одном:

«Господи, хоть бы никого из наших не встретить в таком виде…»

И кто, вы думаете, идёт мне навстречу?
Он.🦋
И тут у меня буквально несколько секунд на принятие судьбоносного решения:
здороваться или нет?🤔
Пять лет не здоровались. Чего вдруг начинать сейчас? Тем более я вижу этого человека последний раз в жизни.
Поэтому я прошла мимо 😄
Хорошо рассчитала.

Сегодня этому человеку я могу не говорить «здравствуйте» уже на совершенно законных основаниях — у нас 10 лет со дня свадьбы 😂🫶

 💌Вечером после вручения дипломов он написал мне в мессенджере. Мы начали общаться. А через год поженились.🌟

За эти 10 лет успели не только построить семью, но и вместе наломать приличное количество бизнес-дров.🙈 Открывали бизнесы. Закрывали. Теряли деньги. Зарабатывали. Пробовали одно, другое и в итоге пришли к недвижимости.

Причём даже внутри одного семейного бизнеса у нас получились довольно разные роли.

🟡Муж больше про доходную недвижимость.
Купить объект, правильно его выбрать и переделать, найти арендаторов, настроить управление — и в итоге получать деньги от недвижимости каждый месяц.
То есть прийти к тому самому пассивному доходу, о котором мечтают многие.
Хотя мы-то хорошо знаем, сколько активной работы обычно стоит за словом «пассивный» 😄

🟡А я — про торги.
Найти недооценённый объект. Посчитать. Купить дешевле рынка. Перепродать, оставить себе или придумать, как ещё на нём заработать.
Это уже гораздо более активный доход.

И здесь есть забавная параллель.
Два сильных специалиста в одной семье — это примерно как два сильных направления в бизнесе.
Можно всё время перетягивать одеяло:
⏺ Что важнее: активный доход или пассивный❓
⏺ Торги или доходная недвижимость❓
⏺ Зарабатывать на сделках или собирать объекты в аренду❓

А можно не выяснять, кто главнее, а посмотреть, как одно усиливает другое.
➡️Торги могут давать активный доход, помогать находить недвижимость дешевле рынка и наращивать капитал.
➡️Доходная недвижимость — превращать часть этого капитала в регулярный денежный поток.
Активный доход → капитал → пассивный доход.
И вместе получается более устойчивый базис, чем вечный выбор «что из этого лучше». В семье, кстати, примерно так же 😄
Можно 10 лет выяснять, кто тут самый умный юрист.
А можно объединить сильные стороны и построить что-то общее.

Кажется, у нас второй вариант ❤️
С годовщиной нас!

А про то, как два юриста вообще докатились до торгов, подвалов и коммерческой недвижимости, расскажу дальше.🗣

Спойлер: начиналось всё не с красивой истории успеха. А с бизнеса, который приносил нам минус сотни тысяч рублей в месяц 😄

Больше семейных фото в ВК 😄

Кажется, 1 сентября работает даже после того, как ты закончил школу.🔔

В конце августа воздух какой-то особенный.
Дети собирают рюкзаки. Родители закупают тетради. В магазинах снова ежедневники, ручки, планеры. И даже если тебе давно не надо на линейку, внутри всё равно шевелится это:

«Ну всё. Лето закончилось. Пора браться за что-нибудь серьёзное».

У меня в блоге много людей, которые давно присматриваются к торгам. 👀Читают разборы сделок. Смотрят лоты. Думают: интересно, а я бы смог❓

Торги обычно воспринимают как более активную модель.

Нашёл объект, ➡️посчитал, ➡️купил выгодно, ➡️перепродал или придумал, как еще на нём заработать.

Но если поговорить с людьми подольше, выясняется интересная вещь.

Очень многие в итоге хотят прийти к недвижимости, которая регулярно приносит деньги.
Не бесконечно искать следующую сделку, а постепенно собирать капитал и объекты, которые дают арендный поток. 

💰Поэтому другие читатели сразу смотрят в сторону доходной недвижимости. Видят наши объекты, ремонты, цифры аренды и примеряют на себя:
🔘а мне это подходит?
🔘сколько денег нужно?
🔘с чего вообще начинать?


А кто-то завис где-то посередине.🤔
Торги интересны. ✅
Недвижимость тоже. ✅

Хочется нового источника дохода, а в перспективе — капитала и более спокойного денежного потока.✅
Но идти сразу в большое обучение страшновато.

😱Потратить деньги, время, несколько недель, а потом понять: «Нет. Вообще не моё»?
Так себе эксперимент.
И тут получается забавная вещь.
Чтобы выбрать обучение, надо сначала выбрать направление.

А как выбрать направление, если ты его толком ещё не попробовал ❓
Можно ещё полгода читать посты про чужие сделки и гадать. А можно сделать иначе.

Поэтому в этом сентябре я решила никого не звать сразу «за парту» на большой курс. ❌
У меня появилась другая идея.💡

Сначала попробовать. Посмотреть изнутри. Посчитать. И только потом решить: торги, доходная недвижимость, оба направления или вообще не моё.🤔

Скоро расскажу, как именно предлагаю это сделать. 🗣

Налоговые будни предпринимателя 🔵

Получить требование от ФНС о предоставлении декларации по НДС - done ✅

Но:
1️⃣. Почему за 1 квартал и почему только сейчас? 😄
2️⃣. Почему из ФНС, с которой я давно снята с учёта?
3️⃣. Ну и как бы в этом году я не плательщик НДС...🫠

Бывает.

Требование пришло без указания исполнителя. Инспекторы делились, что если приходит требование без фамилии исполнителя, значит, он сформировано налоговым ИИ. А ИИ (как и людям) свойственно ошибаться, поэтому в таких случаях:

1. Не паникуем.❌
2. Не думаем, что нас возненавидел кто-то из ФНС.❌
3. Отвечаем на требование и спим спокойно 😉✅

#Малыйбизнес
#НалогиИП
#Фнс
#Буднипредпринимателя

❓Как не потерять актив, гоняясь за прибылью.

В последних постах мы разобрали истории, когда стремление к прибыли/экономии, нерасторопность, юридическое незнание, или простая лень приводили к рискам потери объекта.

Очень часто в таких ситуациях мотивация такая: "у соседа 20 лет так сарай стоит, почему я свой рядом не могу поставить?" 🧐

Объясню, почему пример соседа в эту случае не авторитет. 👇🏾

РФ достаточно молодое государство, в 90-е оно было сконцентрировано на масштабных проблемах: создавалась база, например, в правовой сфере - разрабатывавались практически с нуля все основные кодексы.

В 2000-х государство уже могло погружаться в детали, стали создавать большие электронные базы, больше возможностей для управления и надзора.

Сейчас мы на том уровне развития, когда гос.аппарат может отслеживать практически каждого. Причем на то, что раньше закрывали глаза🙈 , даже если видели небольшое нарушение, теперь обратят внимание.

Контроль за исполнением закона усиливается:
⚡️Законодательство меняется (как с зонами подтопления)
⚡️Госпошлины увеличиваются
⚡️Покупатели становятся умнее и не хотят возиться с проблемами, доставшимися по наследству от прошлого собственника
⚡️А мы тоже не молодеем 😅

Для себя я вывела простое правило: лучшее время для чистого оформления объектов было вчера, второе лучшее время - сегодня. А завтра может не быть. 🕙

Поэтому я не рекомендую экономить на госпошлинах, налогах, юристах сейчас. Лучше сказать себе "спасибо" через 10-15 лет за то, что не пожадничал раньше, и теперь, когда все соседи бегают и не знают, как сохранить свои гаражи, например, можешь спокойно заняться другими приятными делами.

Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой pinned «»

В выходные решила поразвлечь вас историями🗣, а разборы законов оставим на рабочее время.

Итак, история про то, как можно потерять объект, если не сделать все вовремя 🕙

Дело было очень давно, мы только закончили универ, а юриспруденция в книжках и жизни очень отличается.

На основании судебного решения у нас возникло право собственности на коммерческое помещение, состоящее из нескольких комнат. В ЕГРН была запись вида: ком.1,2,3,6,7,9,15 и.т.д.

Дело вели не мы, т.к. откровенно еще ни в чем не шарили. Ну и после получения решения суда "люди с опытом" посоветовали сразу право не регистрировать: «Ну а чо, зарегистрировать всегда успеешь, а так нигде по базам как собственник не светишься, к тебе вопросов меньше..."

Сомнительно, но окей...🤔

Шло время. Решили мы-таки объект зарегистрировать. Подаём пакет в МФЦ, а нам...отказ 😱

Смотрим основания: оказалось, что в судебном решении комнаты были указаны одни (например, 1,2,3,6,7,9,15), а в тех.документации и нашем заявлении - другие (например, 1,2,3,4,7,10). В судебном решении были ошибки: несколько комнат не указано, вместо них указаны лишние.

Что делать❓Только в суд через заявление об исправлении ошибок. Всё это время на волнении: пронесёт, не пронесёт. Пронесло, суд все поправил. Заняло время и кучу нервов.

Снова подаём заявление в МФЦ. И какой результат? Приостановка 😅 а почему?

Потому что в решении суд признал право собственности за нами, но не указал, что право собственности предыдущего собственника прекращено... а почему так указал, а потому что так в исковом заявлении запросил тот, кто вёл дело.🤔

Добро пожаловать на второй круг судебного ада. В итоге мы все разрулили, право собственности оформили 😎, и все хорошо, но нервы эта история потерпела знатно.

Выводы? Выводы сделаю в отдельном посте.🤩

Торги по банкротству с Мамедовой Владиславой pinned a photo

Временная выгода или потеря актива❓

Летом нам поступило предложение обменять один наших объектов на пару домов с участками. Мы решили подумать 🤔..., а теперь история получила продолжение.

Как это часто водится, продолжение не самое радостное.

Я думаю, многие знают таких людей или сами делали так: недооформляли объекты недвижимости до идеала.❌

Кто-то не ставит дом на кадастр, кто-то не оформляет перепланировку, у кого-то забор заехал на чужой участок. Так и живём...

Иногда, потому что лень, иногда, потому что это доп. расходы, а иногда не оформить все до конца - это выгодно... до поры до времени.☹️

Я сама пару лет жила в доме, которого не было 😅 а когда мы решили его продать, покупатель заставил побегать и зарегистрировать объекты (и правильно сделал). У нас все было ровно, поэтому все сделали быстро.

А теперь вернемся к началу истории. Пара участков с домом.

Дома оказались не зарегистрированным, прямо как у меня когда-то. Вот только участки в зоне подтопления. А с 4 августа зона подтопления = зона, где дом поставить на кадастр НЕЛЬЗЯ😮 (если читать закон буквально).

То есть раньше их можно было зарегистрировать без особенностей, и тогда было бы 2 участка + 2 дома. А теперь... это 2 участка и 2 проблемы, сложенные в форме домиков.😔

Если хотите, сделаю более подробный разбор этого изменения (так ли страшен черт, как его малюют), а еще могу рассказать, как хитрожопничество в этом стиле чуть не лишило нас готового арендного бизнеса (ГАБ).😳

Что интереснее:
❤️ - разбор закона о зонах подтопления;
🔥 - история про (ГАБ).

Однажды я прогорела... и теперь боюсь инвестировать

Знакомая история? Я думаю, что для многих, да. Свою такую историю я рассказывала здесь ⬅️

❓Что делать?

Конечно, можно решить, что бизнес и инвестирование - это не ваше и успокоиться. Но не надо так! ❌

Вчера для моих учеников приглашенный психолог Анна Карпуль дала рекомендации, которыми я хочу поделиться с подписчиками.

Алгоритм действий:
1️⃣. Признать, что первая реакция страха — нормальна.
2️⃣. Спросить себя: «Это реальная опасность или просто новизна?»
3️⃣. Дать мозгу время переключиться с режима «опасность» на режим «возможность».
4️⃣. Разбить большую цель на 10 маленьких шагов.

Самый первый шаг должен быть таким простым, чтобы его невозможно было не сделать.

Пример: не «инвестировать 500 тысяч под 12% годовых», а:
➡️ Шаг 1: открыть агрегатор с лотами (5 минут)
➡️ Шаг 2: найти 3 интересных лота (30-60 минут)
➡️Шаг 3: позвонить по одному лоту (5 минут)

Каждый сделанный шаг даёт мозгу дофамин — гормон удовольствия. Хочется ещё.🤩

Можно делать по 1 шагу в день и каждый раз ставить галочку в своём списке задач. И хвалить себя! За каждый шаг! У вас получается!👏

Так шаг за шагом вы избавитесь от страха и начнёте медленно, аккуратно, но целенаправленно зарабатывать на торгах.

Все про торги читаем у меня, Мамедовой Владиславы:
😄ВКОНТАКТЕ
😌ТЕЛЕГРАМ
🌚MAX

Побеждаем страхи и барьеры с Карпуль Анной:
😄 ВКОНТАКТЕ
😌 @AnnaKarpul
🌚 MAX

Я человек свободный: могу в отпуске работать, могу и в 5 часов утра 😁

Сегодня провела первый вебинар с текущим потоком по банкротным торгам. Что самое крутое, некоторые участники тоже вышли в онлайн из отпуска.

Такую мощь никто не остановит, и к осени наша супер-команда будет вовсю одерживать победы на торгах.

Мы сегодня:
✔️ познакомились;
✔️ научились настраивать фильтры так, чтобы они показывали те лоты, что нужны именно нам;
✔️ узнали, где посмотреть реальные цены сделок в Росреестре;
✔️ заставили ИИ искать рыночные аналоги лотов за 3 минуты (вместо 3 часов ручками).

Два часа пролетели незаметно. Красота!

За лето я заработала… выгорание.🔥

А лето — оно вообще-то для жизни, а не только для торгов, права и недвижимости. Море само в себе не искупается.

В общем, беру здесь паузу на недельку-полторы. В работе оставляю только своих учеников на банкротных 😍

А вы пока отдыхайте тоже — если ещё не успели. И я скоро вернусь с новыми инсайдами, свежими идеями и классными постами о торгах.

А вы уже успели отдохнуть за лето?
👍 да, успел отдохнуть и восстановиться
❤️ нет, все в работе и делах

Пятница... облегчённый контент и уставший сервис Росреестра

Решила проверить статус рассмотрения заявления на регистрацию покупки недвижимости, а капча мне в ответ: 🤬

✔️ Если хотите так же, то удобный сервис по проверке статуса сделки в Росреестре здесь:
https://lk.rosreestr.ru/eservices/check-request

Последний вагон. Или шанс. Кому как нравится.

Всегда есть те, кто берут паузу, смотрят👀, прицениваются, читают посты, слушают отзывы. А потом в последний момент принимают решение.
Это про вас❓
Тогда сегодня — ваш день.✅

Сегодня стартует программа обучения по банкротным торгам.🚀

И я знаю, что часть из вас сейчас думает:
— «Надо бы, но уже поздно?»
— «Не успею собраться?»
— «Может, в следующий раз?»
Ответ: нет, не поздно. Да, успеете. И да, следующий раз будет, но совсем не скоро. Лето — время сделок, а не ожидания.

📌 Для тех, кто готов запрыгнуть в последний вагон — у меня есть промокод «ШАНС».

Переходите по ссылке, вводите промокод и получаете приятную скидку.

⏳ Только сегодня.🕞

👉 https://brickskills.ru/

Реклама. ИП Мамедова В.Э., ИНН 633011322762. ERID 2VSb5ww9gKL