❓Как не потерять актив, гоняясь за прибылью.

В последних постах мы разобрали истории, когда стремление к прибыли/экономии, нерасторопность, юридическое незнание, или простая лень приводили к рискам потери объекта.

Очень часто в таких ситуациях мотивация такая: "у соседа 20 лет так сарай стоит, почему я свой рядом не могу поставить?" 🧐

Объясню, почему пример соседа в эту случае не авторитет. 👇🏾

РФ достаточно молодое государство, в 90-е оно было сконцентрировано на масштабных проблемах: создавалась база, например, в правовой сфере - разрабатывавались практически с нуля все основные кодексы.

В 2000-х государство уже могло погружаться в детали, стали создавать большие электронные базы, больше возможностей для управления и надзора.

Сейчас мы на том уровне развития, когда гос.аппарат может отслеживать практически каждого. Причем на то, что раньше закрывали глаза🙈 , даже если видели небольшое нарушение, теперь обратят внимание.

Контроль за исполнением закона усиливается:
⚡️Законодательство меняется (как с зонами подтопления)
⚡️Госпошлины увеличиваются
⚡️Покупатели становятся умнее и не хотят возиться с проблемами, доставшимися по наследству от прошлого собственника
⚡️А мы тоже не молодеем 😅

Для себя я вывела простое правило: лучшее время для чистого оформления объектов было вчера, второе лучшее время - сегодня. А завтра может не быть. 🕙

Поэтому я не рекомендую экономить на госпошлинах, налогах, юристах сейчас. Лучше сказать себе "спасибо" через 10-15 лет за то, что не пожадничал раньше, и теперь, когда все соседи бегают и не знают, как сохранить свои гаражи, например, можешь спокойно заняться другими приятными делами.