Эту историю я когда-то уже рассказывала 🗣, но с тех пор здесь появилось много новеньких. А в ВК и MAX, кажется, вообще её не было.🤔 Поэтому очень коротко.
После университета мы решили, что хотим заниматься бизнесом.💼
На дворе 2015 год. В моде кальянные. Знакомые знакомых рассказывают, как вложили 400 тысяч и получают по 200 тысяч в месяц.
Ну а мы чем хуже? 😁
У нас было помещение. Начали делать кафе в космической тематике.🚀
Столы бесконечности своими руками, мебель, ремонт, потом полноценная ресторанная кухня…
В какой-то момент ресторатор посмотрел на всё это и сказал:
— У вас провальная локация. Здесь нельзя открывать заведение. ❌
Но к этому моменту нас уже было не остановить 😄
В итоге вместо первоначальных нескольких сотен тысяч вложили около 3 млн рублей.
Открылись.
И стали получать…
минус сотни тысяч рублей ежемесячно. 😱
Так себе пассивный доход 😂
Кафе мы закрыли.
И встал вопрос: что делать с помещением ❓
Ответ оказался до смешного простым:
сдать его в аренду.
Нашли арендатора — доставку еды. И вместо того чтобы каждый месяц вкалывать в собственном кафе и получать минус, стали получать 100 тысяч рублей аренды.💵
Вот тогда мы впервые на своей шкуре почувствовали разницу между:
✔️ работать В недвижимости
и
✔️ сделать так, чтобы недвижимость работала НА тебя.
Конечно, дальше выяснилось, что всё не настолько просто.
Один большой арендатор съехал — и вместе с ним исчезли наши 100 тысяч.
Пришлось разбираться:
➡️как сделать доход от объекта более устойчивым;
➡️как делить площади;
➡️кому сдавать;
➡️что ремонтировать;
➡️какие помещения вообще стоит покупать;
➡️а какие лучше обходить стороной.
Так постепенно и появилось направление доходной недвижимости, которым сейчас в основном занимается муж.
А я позже пришла к другому вопросу:
хорошо, мы научились зарабатывать НА недвижимости. А как покупать саму недвижимость дешевле❓
Так в нашей жизни появились торги.
И вот что забавно.
👀Сейчас я смотрю на эти два направления и понимаю, что мы пришли ровно к тому, о чём писала в предыдущем посте:
⚡️торги — один из способов активно зарабатывать и находить интересные активы.
⚡️доходная недвижимость — способ создавать регулярный денежный поток.
И вовсе не обязательно сразу выбирать что-то одно.
Особенно если пока не понимаешь, что тебе вообще ближе.
Поэтому в этом сентябре я решила дать возможность попробовать оба направления без покупки большого обучения.🎓
⚡️Можно одно.
⚡️Можно другое.
⚡️А можно посмотреть на всю связку.
В следующем посте покажу, как именно это будет работать и с чего можно начать.