Летом нам поступило предложение обменять один наших объектов на пару домов с участками. Мы решили подумать 🤔..., а теперь история получила продолжение.
Как это часто водится, продолжение не самое радостное.
Я думаю, многие знают таких людей или сами делали так: недооформляли объекты недвижимости до идеала.❌
Кто-то не ставит дом на кадастр, кто-то не оформляет перепланировку, у кого-то забор заехал на чужой участок. Так и живём...
Иногда, потому что лень, иногда, потому что это доп. расходы, а иногда не оформить все до конца - это выгодно... до поры до времени.☹️
Я сама пару лет жила в доме, которого не было 😅 а когда мы решили его продать, покупатель заставил побегать и зарегистрировать объекты (и правильно сделал). У нас все было ровно, поэтому все сделали быстро.
А теперь вернемся к началу истории. Пара участков с домом.
Дома оказались не зарегистрированным, прямо как у меня когда-то. Вот только участки в зоне подтопления. А с 4 августа зона подтопления = зона, где дом поставить на кадастр НЕЛЬЗЯ😮 (если читать закон буквально).
То есть раньше их можно было зарегистрировать без особенностей, и тогда было бы 2 участка + 2 дома. А теперь... это 2 участка и 2 проблемы, сложенные в форме домиков.😔
Если хотите, сделаю более подробный разбор этого изменения (так ли страшен черт, как его малюют), а еще могу рассказать, как хитрожопничество в этом стиле чуть не лишило нас готового арендного бизнеса (ГАБ).😳
Что интереснее:
❤️ - разбор закона о зонах подтопления;
🔥 - история про (ГАБ).