У клубного дома «Лоран» на ЗУ «Ленинский проспект, 11/4» стартовали продажи. Проект совсем камерный — всего 31 квартира, включая единственный пентхаус площадью 543 кв. м.

Прайс пока до нас не доехал, потому что теперь модно стартовать в закрытых продажах — по секрету, по брокерам. Довольно странная мода для рынка, где с реальным спросом сейчас не очень практически в любом сегменте. Но ладно, в случае небольшого клубного дома простительно: продать надо всего 31 квартиру. А с учетом локации и формата ожидать здесь ценника ниже 2,5 млн руб./кв. м довольно наивно.

Ну и еще раз подсветим занятную механику проекта. В схеме по-прежнему висит STONE — как донор льготы по ВРИ. То есть МПТ где-то помогает получить более приятную экономику для жилого проекта на Шаболовке. Успешный кейс, помечаем. Странно, что подобные конструкции еще не поставили на поток.

Проект стоит прямо за забором «Медного», да и саму Шаболовку в ближайшие годы ждут довольно бодрые девелоперские приключения. Так что 31 квартира здесь — скорее разведка боем перед тем, как район начнут продавать сильно активнее.

«Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠