«Эталон» продолжает превращать московский земельный банк в деньги или, как говорят на нашем девелоперском новоязе, — «проводит точечную монетизацию». На этот раз «СиТ» заметил продажу ЗУ «Сельскохозяйственная, 5, стр. 1, 2» у ВДНХ. Площадку забрала челябинская группа «Голос» через СЗ «Голос.15».

Напомним, в начале 2026 года «Эталон» фактически открыл собственный маркетплейс и выставил на продажу пачку московских площадок. Тогда это выглядело довольно занятно: девелопер продавал не только какие-то забытые АТС, но и активы, по которым уже потратил время и деньги на архитектуру, ТЭПы и проектирование.

С тех пор маркетплейс начал потихоньку разгружаться. ЗУ «Лобачевского, 118/6» площадью 1 га забрала ФСК — там собираются строить бизнес-центр. ЗУ «Зорге, 3» ушел девелоперской компании «Актион», которая теперь готовит там офисник примерно на 22 тыс. кв. м. А ЗУ «Ярославская, 12» выкупил «Зиккурат».

Теперь к ним добавляется ЗУ «Сельскохозяйственная, 5, стр. 1, 2». Причем здесь «Эталон» уже успел довольно далеко зайти сам: «ЭталонПроект» вместе с Syntaxis нарисовали камерный жилой комплекс из двух корпусов на общем стилобате. Архитектура получилась спокойная и вполне приятная — без попытки бахнуть очередную архитектурную достопримечательность.

И вот этот практически подготовленный актив уезжает в Челябинск. Про «Голос» на рынке говорят как про довольно идейного и продуктового регионала: стараются не строить из говна и палок и работают в том числе на лицо проекта. Для компании Москва станет новым рынком, причем заход получается максимально комфортным — не надо с нуля искать землю и несколько лет пытаться понять, что на ней вообще разрешат построить.

В общем, точечная монетизация уже выглядит не такой уж точечной. «Эталон» чистит земельный банк, готовые или полуготовые площадки расходятся другим девелоперам, а Москва получает все больше регионалов. Залетай, покупай — мастер-девелопмент здорового человека.

«Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠