К нам попало письмо ДГП Москвы о модернизации процедуры выдачи ГПЗУ. Город упрощает получение градостроительных планов для участков, которые еще даже не поставлены на кадастровый учет.

Речь не про любого уважаемого господина девелопера, а про специальный контур: объекты федерального и регионального значения, АИП Москвы, реновацию и другие городские проекты. Если есть утвержденный проект межевания территории и/или схема расположения ЗУ, ждать постановки участка на кадастр для получения ГПЗУ не обязательно. В письме для идентификации такого ЗУ предписывают прикладывать к заявлению на mos.ru координаты участка в CSV.

Самое интересное, что по сути это не разовая техническая придумка. Механизм закрепился в 396-ПП и со временем даже расширился: сейчас возможность получить ГПЗУ до образования участка предусмотрена в том числе для определенных случаев КРТ. То есть сначала можно получить градостроительный план на будущий ЗУ, а уже потом закончить земельно-кадастровую часть.

А вот конкретно CSV — скорее технический привет из предыдущей версии процесса. В действующем 396-ПП отдельного обязательного документа «CSV с координатами» уже нет: процедура сильнее завязана на электронную форму, ПМТ/схему расположения и межведомственный обмен.

В общем, направление понятное: город продолжает вынимать последовательные бюрократические процедуры друг из друга и запускать их параллельно. Для стройки на городской земле это вполне ощутимая экономия времени — не надо ждать полного образования ЗУ, чтобы только после этого запускать ГПЗУ.

«Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠