Стоун наконец-то вывел в продажу жилой комплекс Блик - ЗУ «Новоданиловская, 12». Площадка давно лежала в чемодане — по иронии названия, ЖК мелькал-бликовал где-то на горизонте нескольких лет, и раздуплились ребятами с продажами только к середине 2026 года. Хотя за это время Стоун успел обкатать бизнес-класс, а потом стартануть с премиум, надеясь на большую маржинальность (но где она сейчас есть — вопрос открытый)

Главная ставка Стоун, конечно, на первую линию Москвы-реки. Тут спорить сложно — козырь действительно хороший, но привередливого клиента и так сейчас и не удивишь. Тогда можно брать планировками. Интересные, кстати, имеются. Например, пентхаусы с террасами — этаким кусочком воздуха за несколько десятков млн — но в продаже их не видим, а потому оцениваем реальную витрину (см. фото 2, 3, 4). 2- и 3-комнатные с моллированными окнами. Есть и студии с двумя окнами — в тесноте да не в темноте.

Смотрим на конкурентов. На Новоданиловской выбора нет, основной конкуретный котел сконцентрирован на другом берегу: «Зиларт» и «Шагал». Южнее — «1-й Нагатинский» маячит со своей 2-й очередью. Спрос в локации явно есть.

Средневзвешенная цена в проекте — 670 тыс. руб. за кв. м. Судить тут сложно — сравнить особо не с чем, а если смотреть по сегменту, то ценник могли зарядить и смелее — в премиальной Москве сейчас за кв. м просят 1 048 тыс. руб. Возможно, решили качнуть и оставить люфт для скорых плановых повышений.

Презентация по проекту тут.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX