Эталон продолжает активно выводить новые объемы в главном своем проекте — «Шагал». В июле выкатывали небольшой черный корпус имени Рубена Аракеляна, а вот сейчас выкинули уже документы от «рубинового» творчества собственной архитектурной мастерской — «Эталон проект». Правда, говорят, что цвет корпуса выбрал лично Ураган Кузнецов. Поэтому по архитектуре ноль вопросов, объем явно акцентный, потому что будет выходить на одну из основных плаз (площадей) в проекте.

Средняя площадь составляет 47,9 кв. м, ну а что вы хотели? Раньше такое в экономе было, а сейчас в одном из самых главных бизнес-классных проектов уже это норма. Обеспеченность паркингом - соответствующая — только у 21% квартир будет возможность купить машиноместо. Надо же как-то людей на общественный транспорт пересаживать.

«Шагал» — проект-заложник собственных ТЭПов, когда надо выводить и продавать очень много, вот «Эталон» и гонит как может как продажи, так и вывод нового объема на полку. Тут нельзя останавливаться, любое промедление может вызвать дырку в фин. модели, которую если и можно будет залатать, то продажей какого-нибудь крупного объема залетному девелоперу. Пытались это сделать Догме, но не фартануло.

Несмотря на рынок, в рамках «Шагала» надо постоянно растить объем продаж. В 2022 году продали 35 тыс. кв. м за год, в 2023 уже 82 тыс. кв. м, в 2024 году чуть-чуть не дотянули до сотки — 98 тыс. кв. м по году. По разным инсайдам, говорят, что для финансового успеха проекта темп продаж Эталон должен разогнать больше, чем 110 тыс. кв. м в год. Сейчас за 7 месяцев продали 41 тыс. кв. м, поэтому, чтобы хоть как-то нагнать, будут продолжать выводить новые корпуса в реализацию, давать рассрочки, скидки и т. д., ибо большим ТЭПам нужен большой темп продаж, иначе NPV проекта будет грустное.