Кортрос стартует с проектом на ЗУ «Профсоюзная, 78». Назвали эти «пьяные дома» — «Сикрет Гарден». Да-да, после запрета писать латиницей названия у нас начали иностранные слова писать кириллицей. Это же логично, на поверхности лежит, да и вообще самое умное решение, которое можно было придумать в текущей ситуации.

Проект изначально вел тандем Level и Капиталистов, но потом данное партнерство рассыпалось, и продали площадку компании Кортрос. Архитектурный облик «светанули» ещё два года назад, в марте 2024-го. Авторами является Marks Group, а, скорее всего, отделившиеся от Marks Group госпожа Мызникова (MUZA FORM).

Может визуально проект кому-то нравится, но как это строить и как это эксплуатировать — задача со звездочкой. Девелоперы с плоским фасадом в городе справляются плохо, потом всё течёт, отваливается, промерзает и т. д., а как соберут это одно большое архитектурное излишество — страшно представить. Мы в любом случае желаем всем подрядчикам на проекте терпения, а будущей УК — железных яиц для альпинистов, которые будут тут мыть окна.

Ценник в среднем — 530 тыс. руб./кв. м, дешевле ожидать было и нельзя. Посмотрим, вдохновят ли картинки вываливать граждан за них такие бабурики. Ну или локация сама всё порешает, и все отоварятся из-за жизни на Профсоюзной.

Сроки заявлены амбициозные, сдача — конец 2029 года, а включи до конца 2030 года. Учитывая сложность архитектуры, тут надо уже начать очень быстро бежать и собирать эту радость. Монолит — фигня, а вот фасад — очень интересно, что реализуют в итоге.

Средняя площадь квартир — 60 кв. м, что для локации оптимально, обеспеченность машиноместами — 43%. Люди, покупающие клубный квартал, же обычно пешком ходят, плюс метро там пару станций открыли, поэтому логично много паркинга не делать.

Презентация по проекту — тут.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX