Продолжение истории с будущей застройкой вокруг Level «Южнопортовая». Дольщики проекта, как мы уже выяснили, активно занимаются изучением фасадов строящихся корпусов, тарифов УК, обсуждением того, кто получил ключи, и примерно с таким же вниманием следят за всем, что собираются построить вокруг. Всё-таки люди первыми купили квартиры посреди большой промки и теперь имеют полное право наблюдать, как вокруг них постепенно возникает обещанный город-сад, очередной Москва-Сити и будущая капитализация квадратного метра.

Раньше мы показывали сразу четыре варианта мастер-плана большого проекта ПИК на «Южнопортовой, 3-15». Там планируется под 400 тыс. кв. м жилья, а плотность отдельных кусков гуляет примерно от 43 до 63 тыс. кв. м на га. Особенно нас интересовал самый плотный ЗУ «Южнопортовая, 3 / 3А», поскольку именно здесь вполне мог появиться проект дочки ПИКа — «Среды» — с прекрасным рабочим описанием «у метро Кожуховская». Но дочка ПИКа — «Среда» — приказала долго жить, и теперь проект выйдет либо под брендом ПИК, либо под брендом Forma. Тут не знаем.

И вот теперь всплыли визуализации одного из конкурсных вариантов. Концепцию жилого комплекса из семи разноэтажных башен для «Среды» делало бюро «Синтаксис». Причем картинки практически идеально прошли по нашему чек-листу современной московской архитектуры и методичке: каждый дом своего цвета, объемы активно двигаются, фасады дробятся, башни получают разную пластику, а силуэт специально делают максимально неоднородным. Чтобы ни в коем случае нельзя было посмотреть на квартал и случайно увидеть два одинаковых дома.

Впрочем, получилось вполне бодро. На картинках сразу красный, зеленый, терракотовый, серый и еще несколько оттенков, башни разной высоты и пропорций, плюс довольно сложный массинг. Особенно архитекторы поиграли с седьмым корпусом: его диагональную постановку использовали как основу и для самого объема, и для нестандартных планировок. Правда, романтика заканчивается примерно там, где начинается квартирография: по заданию девелопера основу должны составлять квартиры небольшой площади. То есть снаружи сложная пластика и поиски индивидуальности, внутри — старая добрая эффективность.

Если именно эта концепция или что-то близкое к ней в итоге пойдет в реализацию, Южный порт окончательно станет выставкой достижений новой московской архитектурной методички. Через несколько лет отличать проекты можно будет примерно так: «нам, пожалуйста, в тот красно-зелено-терракотовый квартал, но не в этот красно-зелено-терракотовый, а следующий».

«Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠